Siedlungsentwicklung Eichtal-Kratt, Itzehoe

Die Stadt Itzehoe beabsichtigt gemäß Beschluss des Bauausschusses vom 13.12.2011, auf der im Flächennutzungsplan bereits überwiegend als Wohngebiet ausgewiesenen Fläche „Eichtal-Kratt“ mittels eines Bebauungsplans ein attraktives Wohngebiet mit maximal 100 Wohneinheiten zu entwickeln. Die Gesamtfläche der Siedlungsentwicklung bzw. der Geltungsbereich des zukünftigen Bebauungsplans Nr. 96 umfasst eine Fläche von ca. 10,8 Hektar. Die Stadt Itzehoe ist im Eigentum von ca. 70 % des Plangebiets. Die restliche Fläche ist im Besitz von drei privaten Grundstücks-Eigentümern mit einem Anteil von 25 %, 4 % und 1 %.
Um eine zügige und marktorientierte Siedlungsentwicklung umzusetzen, prüft die Stadt Itzehoe in diesem Interessenbekundungsverfahren die mögliche Realisierung der Siedlungsentwicklung Eichtal-Kratt durch einen privaten Vorhabenträger. Hierbei soll dem privaten Vorhabenträger die Projektentwicklung, Planrechtschaffung und Realisierung obliegen. Zwischen dem Vorhabenträger und der Stadt Itzehoe wird zunächst ein Städtebaulicher Vertrag geschlossen. Dann werden die städtischen Flächen im Plangebiet dem Vorhabenträger anhand gegeben. Das Bebauungsplanverfahren wird durch den Vorhabenträger unter der Aufsicht der plangebenden Stadt Itzehoe durchgeführt. Der Verkauf der städtischen Fläche bei Erreichen der Planreife an den Vorhabenträger wird an einen Erschließungsvertrag gebunden sein. Die Stadt Itzehoe behält sich uneingeschränkt vor, die städtische Fläche nicht an einen privaten Vorhabenträger zu verkaufen, sondern die Projektentwicklung, Planrechtschaffung und Realisierung selbst durchzuführen.
Projektentwickler, Vorhabenträger und Investoren sind aufgefordert, Konzepte für eine Realisierung der Siedlungsentwicklung Eichtal-Kratt mit einem Kaufgebot für die städtischen Flächen bis zum 20.04.2012 einzureichen. Die Stadt Itzehoe beabsichtigt im Anschluss an das Interessenbekundungsverfahren mit den Verfassern des anhand benannter Kriterien ausgewählten aussichtsreichsten Konzepts über die Umsetzung der Siedlungsentwicklung bzw. einen Verkauf der städtischen Flächen zu verhandeln.
Bei dem Interessenbekundungsverfahren handelt es sich nicht um eine Ausschreibung nach den Regeln des auf öffentliche Aufträge anwendbaren Vergaberechts, sondern um eine für die Stadt Itzehoe unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufinteresses an der städtischen Fläche im zukünftigen Baugebiet Eichtal-Kratt in Verbindung mit der Projektentwicklung und Planrechtschaffung für das gesamte Siedlungsgebiet.

Schriftliche Rückfragen bis: 05.04.2012

Interessenten können sich unter der Faxnummer 040 360 984 11 oder der Email-Adresse MjE5WRtPUlZSXy1RX1xgYRpQXFtgYllhG1FS registrieren lassen, um Zugang auf weitere Informationen zu dem Verfahren über den Internet-Teilnehmerbereich zu erhalten. Für die Registrierung als Interessent ist ein Formblatt auszufüllen und einzureichen. Das Formblatt und das Exposé des Verfahrens ist auf www.drost-consult.de erhältlich.