Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH
Kirchseeoner Straße 3
Kontaktstelle(n): GEWOFAG Holding GmbH - Bereich Einkauf
Zu Händen von: Doris Raithel / Christine Ellenbach
81669 München
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjExVmpoaFhdZ1peV2pjXDVcWmxkW1ZcI1la
Fax: +49 894123-340
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
www.gewofag.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München
1.3) Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Realisierungswettbewerb für den Neubau von Wohngebäuden für den 4.
Bauabschnitt Wohnen in München Riem, WA 1 und WA 12.
II.1.2) Kurze Beschreibung:
Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit max. 10 geeigneten Teilnehmern,
die in einem öffentlichen Bewerbungsverfahren ermittelt werden. Der
Wettbewerb soll gemäß RPW 2008 durchgeführt werden.
Auf Basis eines rechtsgültigen Bebauungsplanes möchte die GEWOFAG
Grundstücksgesellschaft mbH im Stadtteil München Riem eine Wohnbebauung im
Umfang von insgesamt ca. 200 Wohneinheiten mit den notwendigen
Stellplätzen in Tiefgaragen erstellen. Die Maßnahme umfasst insgesamt ca.
20 000 m2 Geschossfläche sowie die zugehörigen Freiflächen.
Die Wohnungen werden im geförderten Mietwohnungsbau nach KomPro/A und
KomPro/B errichtet. Weiterhin ist voraussichtlich eine Wohngemeinschaft
für pflegebedürftige Personen vorzusehen.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung in Form von Punkthäusern vor, die
sich um einen Innenhof gliedern. Die Geschossigkeit ist teilweise zwingend
vorgegeben und liegt zwischen drei und fünf Vollgeschossen.
Die Gebäude sollen nach jetzigem Planungsstand im Energiestandard des KfW
Effizienzhauses 70 (EnEV 2009) errichtet werden.
II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Max. 10 geeignete Teilnehmer /-innen werden aus den eingegangenen
Bewerbungen von einem Auswahlgremium, bestehend aus unabhängigen
Fachleuten und Vertreterinnen / Vertretern der Ausloberin ausgewählt. Es
werden Teilnehmer gesucht, die Fachkunde und Erfahrung bei Projekten
entsprechend der Aufgabenstellung gem. II.1.2. haben.
Kriterien für die Auswahl sind dabei:
a) Architektonische Qualität der Referenzprojekte [Gewichtung: 60 % der
gesamt erreichbaren Punkte]
b) Erfahrung im geförderten Geschosswohnungsbau (nach WoFG oder
vergleichbaren Richtlinien) [Gewichtung: 20 % der gesamt erreichbaren
Punkte]
c) Erfahrung im energieeffizienten Wohnungsbau [Gewichtung: 20 % der
gesamt erreichbaren Punkte]
Soweit nach diesen Kriterien keine nachvollziehbare Auswahl getroffen
werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten Bewerbern/-innen
eine Auswahl durch Los getroffen. Zusätzlich werden Nachrücker in
angemessener Zahl anhand der ermittelten Reihenfolge bestimmt.
Es sind insgesamt maximal 4 Referenzobjekte anzugeben, die mit der
Planungsaufgabe vergleichbar sind.
Die Kriterien werden auf Basis der abzugebenden Referenzobjekte bewertet.
Folgende Voraussetzungen sind von jedem Referenzobjekt zu erfüllen:
— vergleichbare Leistung gemäß Art und Umfang des Auftrages (vergleichbar
hinsichtlich der Beschreibung unter II.1.2, Kriterium der
Vergleichbarkeit: Neubau von Geschosswohnungsbauten mit Tiefgarage),
— Referenz mit mind. ca. 40 Wohneinheiten,
— Umgesetzte oder sich in der Umsetzung befindliche Maßnahme, Baubeginn in
den Jahren 2007 bis heute.
Berufsanfänger/-innen (Diplom nach 1.1.2007) und kleine Bürostrukturen
(max. 4 technische Mitarbeiter einschließlich Inhaber) sollen in
angemessenem Umfang berücksichtigt werden. Referenzobjekte für Bewerber
dieser Kategorien müssen die Vorraussetzungen erfüllen, jedoch nicht
realisiert sein. Aus den Bewerbern/-innen, die diesen Gruppen angehören,
wird mindestens 1 Teilnehmer/-in gewählt. Die Zuordnung zu den jeweiligen
Bewerbergruppen erfolgt von den Bewerbern/-innen eigenverantwortlich.
Zusätzlich werden Nachrücker in angemessener Zahl anhand der ermittelten
Reihenfolge bestimmt.
Zulassung zum Bewerbungsverfahren.
Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des
Bewerbungsformulars wird dringend empfohlen. Geforderte Nachweise sind in
Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen. Die
Bewerbung muss folgende Angaben/Unterlagen beinhalten:
— Vollständig ausgefülltes und rechtskräftig unterschriebenes
Bewerbungsformular oder eigenes Schreiben unter Einbeziehung der
geforderten Angaben aus dem Bewerbungsformular bzw. dieser Bekanntmachung,
bei einer Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft für jedes Mitglied der
Bietergemeinschaft,
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung (siehe auch
III.2),
— Bei einer Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft Erklärung für
Bewerbergemeinschaften Gesamtschuldnerische Haftung (siehe
Bewerbungsunterlagen),
— Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 4 Absatz 6 VOF
(siehe Bewerbungsunterlagen),
— Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (siehe
Bewerbungsunterlagen),
— Referenzangaben (siehe Bewerbungsunterlagen) mit Erläuterung,
— Bildnachweis zu den aufgeführten Referenzprojekten auf insgesamt maximal
2 Seiten DIN A 3 (Querformat) und als pdf-Datei auf CD-ROM.
Darüber hinausgehende Bewerbungsunterlagen werden in der Wertung nicht
berücksichtigt. Die Bewerber/innen sind selbst für die Vollständigkeit
verantwortlich. Unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt und
führen zum Ausschluss der Bewerbung. Eingereichte Unterlagen werden nicht
zurückgeschickt. Bewerbungen per Fax oder E-Mail sind nicht zulässig.
Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „Wettbewerb Riem,
4. BA“, sind zu richten an die Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH,
Kirchseeoner Straße 3, 81669 München (siehe I.1 Kontaktstelle). Für
registrierte Benutzer des Internetportals des Bayerischen Staatsanzeigers
stehen die Bewerbungsunterlagen zum Download unter www.baysol.de bereit.
Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem
bereitgestellten Rücksendeaufkleber einzureichen.
Die Ausloberin behält sich vor, die Angaben der ausgewählten bzw.
ausgelosten Bewerber/-innen zu überprüfen. Bei falschen Angaben bleibt ein
Ausschluss von der Wettbewerbsteilnahme vorbehalten. Weitere
Auswahlkriterien bestehen nicht.
Je Bewerber/-in ist nur eine Bewerbung zulässig. Auch Mehrfachbewerbungen
einzelner Mitglieder einer Arbeitsgemeinschaft in verschiedenen
Arbeitsgemeinschaften sind unzulässig und führen zum Ausschluss sämtlicher
betroffener Bewerbungen vom Verfahren. Wer am Tag der Bekanntmachung bei
einem teilnehmenden Büro angestellt ist oder in einer anderen Form als
Mitarbeiter/-in an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der eigenen
Teilnahme ausgeschlossen.
Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen gilt der Eingang bei
der Vergabestelle (Adresse siehe Punkt I.1 Kontaktstelle / Termin siehe
Punkt IV.4.3 Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme). Der Termin für die Abgabe der Wettbewerbsarbeiten wird den
ausgewählten Teilnehmern/-innen in der Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.
III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des Europäischen
Wirtschaftsraumes (EWR) sowie Mitgliedsstaaten des WTO
Beschaffungsübereinkommens (GPA).
Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige.
— natürliche Personen, die am Tag der Bekanntmachung zur Führung der
Berufsbezeichnung Architekt /-in nach dem Recht ihres jeweiligen
Heimatstaates berechtigt sind. Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht
geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der
einschlägigen EG-Richtlinie,
— juristische Personen, die am Tag der Bekanntmachung folgende
Zulassungsvoraussetzungen erfüllen: Geschäftssitz im Zulassungsbereich;
zum Geschäftszweck gehört die Erbringung von Planungsleistungen, die der
Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Der /die bevollmächtigte Vertreter/-in
oder Verfasser/-in der Gesellschaft erfüllt die fachlichen
Voraussetzungen, die an natürliche Personen (s.o.) gestellt sind,
— Arbeitsgemeinschaften haben in der Verfassererklärung des Wettbewerbs
eine(n) bevollmächtigte(n) Vertreter/-in zu benennen. Der/die
bevollmächtigte Vertreter/-in muss Architekt/-in sein,
— Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein,
— Bei einer Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft Erklärung für
Bewerbergemeinschaften Gesamtschuldnerische Haftung. (siehe auch
VI.2.3).
Für den Wettbewerb wird eine Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten
zwingend vorgeschrieben. Soweit Arbeitsgemeinschaften mit
Landschaftsarchitekten vorgesehen sind, sollten diese jedoch erst nach
Abschluss des Bewerbungsverfahrens gebildet werden. Eine Benennung soll
bis spätestens zum Kolloquium erfolgen.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 10
IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die Beurteilungskriterien werden den ausgewählten Teilnehmern in der
Wettbewerbsauslobung mitgeteilt.
IV.4) Verwaltungsangaben
IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
288/2012
IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 24.5.2012 - 11:00
IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.
IV.5) Preise und Preisgericht
IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Die Umsatzsteuer wird
zusätzlich vergütet.
Die Gesamtsumme der Preise beträgt mindestens 60 000 €.
Voraussichtliche Aufteilung der Preise des Realisierungswettbewerbes:
— 1. Preis 30 000 €,
— 2. Preis 18 000 €,
— 3. Preis 12 000 €.
IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: nein
IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin München
2. Gordona Sommer, Architektin, GEWOFAG
3. NN
4. NN
5. NN
6. NN
7. NN
8. NN
9. NN
10. NN
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH wird soweit und sobald die dem
Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird, sofern kein
wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, unter Würdigung der
Empfehlungen des Preisgerichts, einen oder mehrere Preisträger mit den
Planungsleistungen nach HOAI § 33 (Gebäude) und nach HOAI § 38
(Freianlagen), mindestens jeweils Leistungsphase 2 bis 5 beauftragen.
Darüber hinaus behält sich die Ausloberin vor, weitere Leistungsphasen und
soweit notwendig besondere Leistungen zu beauftragen.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises
nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen
wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt
wird. Vertragsgrundlage wird das der Auslobung beigelegte Vertragsmuster
des Auftraggebers. Honorare und Vergütungen ermitteln sich nach den
jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
VI 2.2 Voraussichtliche Termine.
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: Anfang Juni 2012.
Rückfragenkolloquium: Mitte Juni 2012.
Abgabe der Pläne: Anfang September 2012.
Preisgerichtssitzung: Anfang Oktober 2012.
VI 2.3 Haftung von Arbeitsgemeinschaften.
Im Falle einer Arbeitsgemeinschaft muss im Auftragsfall die
Berufshaftpflicht auf die Arbeitsgemeinschaft abgeschlossen werden (siehe
Bewerbungsbogen).
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Südbayern (§104GWB)
Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 36
80534 München
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 895143647
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der
Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und
Verdingungsunterlagen bzw. Auslobungsunterlagen zu entnehmenden
Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer
zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15
Kalendertagen nach Erhalt der sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle
gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen
zu werden.
Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig,
soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
23.4.2012