Bundesamt für Strahlenschutz (BfS) - Neubau Dienstgebäude K12

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Straße des 17. Juni 112
Kontaktstelle(n): Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, Referat A2
Zu Händen von: Carola Zeidler
10623 Berlin
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 30184017201
E-Mail: MTRdbl9kZXBhZ3BxbjxeXm4qXnFqYCpgYQ==
Fax: +49 30184017209
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
www.bbr.bund.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Agentur/Amt auf zentral- oder bundesstaatlicher Ebene
1.3) Haupttätigkeit(en)
Sonstige: Bundesbauverwaltung
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: ja
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), Bauherrin und Auftraggeberin
Fasanenstraße 87
10623 Berlin
DEUTSCHLAND

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Bundesamt für Strahlenschutz (BfS) – Neubau Dienstgebäude K12 in
Karlshorst/Berlin.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Art des Wettbewerbs:
Das Verfahren wird als offener interdisziplinärer Planungswettbewerb für
Architekten in Arbeitsgemeinschaft mit Landschaftsarchitekten in zwei
Phasen nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2008)
durchgeführt. Das Preisgericht wählt anhand der eingereichten Arbeiten der
1. Phase 20-25 Teilnehmer aus, die zur Teilnahme an der zweiten Phase des
Wettbewerbs aufgefordert werden. Das Verfahren ist bis zum Abschluss
anonym.
Projektbeschreibung:
Auf der Liegenschaft Köpenicker Allee 120 -130 in Karlshorst / Berlin
befindet sich der Berliner Dienstsitz des Bundesamtes für Strahlenschutz
(BfS). Das Grundstück ist Eigentum der Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben (BImA). Die für die derzeitigen Aufgaben zu große
Liegenschaft soll neugeordnet und für die Nutzung durch das BfS optimiert
werden. Dazu wurde das Grundstück geteilt, so dass dem BfS zukünftig der
südlich gelegene Grundstücksteil zur Verfügung steht auf dem sämtliche
Nutzungen konzentriert werden sollen.
In einem ersten Schritt wurde für das BfS ein neues Laborgebäude errichtet
(Fertigstellung 2009). Für das stark sanierungsbedürftige
Verwaltungshochhaus (K12) soll nun ein Ersatzgebäude auf dem verkleinertem
Gründstück gebaut werden. Darüber hinaus sieht die zukünftige Planung vor,
weitere Grundstücksteile abzugeben, so dass langfristig die Möglichkeit
offengehalten werden soll, auch für ein weiteres Gebäude (Laborbau K25)
einen Ersatz zur Verfügung zu stellen.
Als Bundesoberbehörde im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für
Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit legt das BfS in hohem Maße Wert
darauf, dass sowohl in der Planung als auch bei der Realisierung des
Projektes die Anforderungen des „Nachhaltigen Bauens“ besondere
Berücksichtigung finden.
Der Wettbewerb gliedert sich in 2. Phasen:
In der 1. Phase ist zur Optimierung der Nutzung des Areals ein
städtebauliches Konzept zu entwickeln, welches in Form von Leitlinien
Lösungsansätze für die zukünftige bauliche und landschaftsgestalterische
Entwicklung des verbleibenden Teils der Liegenschaft aufzeigt.
In der 2. Phase sollen die ausgewählten Teilnehmer auf dieser Grundlage
einen Vorentwurf für den Neubau des Ersatzgebäudes K12 einschließlich der
Gestaltung des Außenraums entwickeln.
Als Eckdaten für die konkrete Aufgabenstellung sind zu nennen:
Die Grundstücksfläche für das Wettbewerbgebiet beträgt insgesamt 1,71 ha.
In dem zu errichtenden Neubau sind 3 472 m² Nutzfläche (NF) zuzüglich 125
m² Flächen für die zentralen gebäudetechnischen Einrichtungen
unterzubringen.
Bei der Nutzung handelt es sich überwiegend um Büroflächen mit
Fachbibliothek und Konferenzbereich, die um einen kleinen Laborbereich und
Funktionsgaragen (für Einsatz- und Messfahrzeuge mit umfangreicher
Messtechnik) ergänzt werden.
Die Baukosten (KG 200-500) werden mit ca. 10 510 000 EUR (brutto)
veranschlagt.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Der Nachweis der Teilnahmeberechtigung gem. RPW § 4:
Alle Teilnehmer: Nachweis zur berechtigten Führung der Berufsbezeichnung.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Die Auslobung richtet sich an Arbeitsgemeinschaften aus Architekten und
Landschaftsarchitekten. Die Federführung der Arbeitsgemeinschaft liegt
beim Architekten. Zur Wettbewerbsteilnahme sind damit berechtigt:
— Natürliche Personen, die gemäß den Regelungen ihres Herkunftsstaates am
Tag der Auslobung berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt oder
Landschaftsarchitekt zu führen und freiberuflich tätig sind,
— Juristischen Personen, zu deren satzungsmäßigem Geschäftszweck die der
Wettbewerbsaufgabe entsprechenden Planungsleistungen gehören, sofern die
zu benennenden bevollmächtigten Vertreter und die Verfasser der
Wettbewerbsarbeit jeweils die an natürliche Personen gestellten
Anforderungen erfüllen,
— Arbeitsgemeinschaften aus natürlichen Personen und / oder juristischen
Personen. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied die Anforderungen
erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden.
Ausgeschlossen von der Teilnahme am Wettbewerb sind Personen, die infolge
ihrer Beteiligung an der Auslobung oder Durchführung des Wettbewerbes
bevorzugt sein oder Einfluss auf die Entscheidung des Preisgerichts nehmen
können. Das Gleiche gilt für Personen, die sich durch Angehörige oder
ihnen wirtschaftlich verbundene Personen einen entsprechenden Vorteil oder
Einfluss verschaffen können.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Offen

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Entwurfsidee / Leitgedanke.
Städtebau.
Architektonisches Gestaltungskonzept.
Freiraumplanerisches Gestaltungskonzept.
Funktionalität.
Wirtschaftlichkeit.
Nachhaltigkeit.
Weitere Präzisierungen sind dem Auslobungstext zu entnehmen.

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
BBR, A2 - BfS 0261403

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 30.10.2012 - 16:00

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Als Wettbewerbssumme stehen
insgesamt 58 000 EUR zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Für Preise und Anerkennungen ist folgende Aufteilung vorgesehen:
1. Preis 24 000 EUR.
2. Preis 14 500 EUR.
3. Preis 8 500 EUR.
2 Anerkennungen à 5 500 EUR.
Das Preisgericht kann einstimmig eine andere Preisverteilung beschließen.
Über die Preise/ Anerkennungen hinaus ist keine Kostenerstattung
vorgesehen.

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Claudia Meixner, Architektin
2. Prof. Dipl. Ing. Undine Giseke, Landschaftsarchitektin
3. Volker Kurrle, Architekt
4. Eckart Rohde, Architekt
5. Günther Hoffmann, Architekt
6. Mindirig Stefan Süsterhenn, BMU
7. Martin Neumann, BfS
8. Lothar Giese, BImA
9. Rita Ruoff-Breuer, Präsidentin des BBR

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:
Informationen: Weitere Informationen sind dem Auslobungstext zu entnehmen.
Der Auslobungstext steht ab dem 16.8.2012 in reduzierter Bildauflösung zum
Download auf folgender Website zur Verfügung: www.bbr.bund.de - Baubereich
- Wettbewerbe Ausschreibungen - Planungswettbewerbe - Laufende Wettbewerbe
- Bundesamt für Strahlenschutz - Neubau K12 in Karlshorst.
Registrierung: Teilnehmer registrieren sich ab dem 16.8.2012 auf derselben
Website und erhalten daraufhin ein Passwort, mit dem sie Zugang zum
Teilnehmerbereich erhalten. Der Auslobungstext in druckbarer Auflösung,
sowie alle übrigen Unterlagen stehen dort zum Download bereit.
Termine: Eingang schriftlicher Rückfragen 1. Phase bis 6.9.2012;
Beantwortung Rückfragen 1. Phase bis 17.9.2012, Abgabe Wettbewerbsarbeiten
1. Phase: 30.10.2012; Preisgericht 1. Phase: 11./12.12.2012; Preisgericht
2. Phase: Mitte April 2013; weitere Termine werden in der Auslobung
bekannt gegeben.
Weitere Beauftragung:
Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die Umsetzung des
Wettbewerbsentwurfes ab. Der Auslober beabsichtigt der Empfehlung des
Preisgerichts zu folgen und mit dem 1. Preisträger in Verhandlungen zu
treten, mit dem Ziel die weiteren Planungsleistungen für das Ersatzgebäude
K12 und den gebäudenahen Freiraum, mindestens LP 2 bis 5, nach Honorarzone
III zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung
entgegensteht.
Sollte er aus wichtigen Gründen davon abweichen, wird er mit allen
Preisträgern Verhandlungen nach VOF § 3 Abs. 4b) aufnehmen, mit dem Ziel
die vorstehend genannten Leistungen an einen der Preisträger zu vergeben.
Der Auslober behält sich eine abschnittsweise Beauftragung sowie die
Beauftragung weiterer Leistungen bis einschließlich LP 9 vor.
Laut §8 Abs. 2 RPW ist bei interdisziplinären Wettbewerben die
Arbeitsgemeinschaft zu beauftragen. Der Auslober strebt an, sofern eine
Arbeitsgemeinschaft als 1. Preisträger aus dem Wettbewerb hervorgeht, bei
einvernehmlicher Zustimmung beider Partner, getrennte Aufträge zu
vergeben.
Anforderungen an die Auftragserteilung (Eignungskriterien):
Die Nichterfüllung dieser Anforderungen schließt die Teilnahme am
Verhandlungsverfahren nach VOF aus.
Architekt:
— Durchschnitt der Umsätze in den letzten drei Jahren mind. 250 000 EUR,
— Durchschnittliche Bürogröße 5 Mitarbeiter (Angestellte, einschl.
Büroinhaber) in den letzten 3 Jahren,
— Nachweis eines realisierten Projektes, mind. LPH 2 bis 5 erbracht, min 7
500 000 EUR Gesamtbaukosten (KGR 200-700).
Landschaftsarchitekt.
— Durchschnitt der Umsätze in den letzten 3 Jahren mind. 100 000 EUR,
— Durchschnittliche Bürogröße 2 Mitarbeiter (Angestellte, einschl.
Büroinhaber) in den letzten 3 Jahren,
— Nachweis eines realisierten Projektes, mind. LPH 2 bis 5 erbracht.
Die Anforderungen bezüglich Mitarbeiterzahl und Umsätze können von den
Arbeitsgemeinschaften, bzw. Bewerbern und eventuellen Subunternehmern
gemeinsam erfüllt werden.
Teilnehmer, die beide Leistungsbereiche aus eigener Hand anbieten, haben
entweder 2 Referenzprojekte vorzulegen oder ein Referenzprojekt, das beide
oben genannten Anforderungen gleichermaßen erfüllt.
Der Nachweis der Eignungskriterien erfolgt über Eigenerklärungen und ggf.
zusätzliche Unterlagen, die nach Aufforderung durch den Auftraggeber vor
dem ersten Verhandlungsgespräch zu erbringen sind.

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes
Villemombler Str. 76
53123 Bonn
DEUTSCHLAND
Fax: +49 2289499-163

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein
Nachprüfungsantrag beim Bundeskartellamt aufgrund eines erkannten
Verstoßes gegen Vergabevorschriften ist gemäß § 107 Abs. 3 GWB nur
zulässig, wenn der Antragsteller diesen zuvor unverzüglich, spätestens
aber innerhalb von 6 Kalendertagen beim Bundesamtes für Bauwesen und
Raumordnung, Referat A 2, Fasanenstraße 87 in 10623 Berlin gerügt hat
(Hinweis: ab 6.9.2012 gilt die neue Adresse: BBR, Referat A2, Straße des
17. Juni 112 in 10623 Berlin).
Dies gilt auch für erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften, die sich
aus der Auslobung ergeben. Hier muss die Rüge innerhalb der genannten
Frist für die Abgabe der Projekte oder Teilnahmeanträge an o. g. Stelle
eingereicht werden.
Hilft der Auslober der Rüge nicht ab, hat der Antragsteller innerhalb
einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des
Auslobers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, seinen Antrag beim
Bundeskartellamt einzureichen.
Der Nachprüfungsantrag ist zu richten an:
Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes, Villemombler Str. 76, 53123
Bonn, Fax-Nr: +49 2289499163.

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
14.8.2012