Wohnbebauung Reichenberger Straße

Bekanntmachung eines Wettbewerbs nach RPW 2013

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb
Wohnbebauung Reichenberger Straße in Kaufbeuren-Neugablonz
mit Realisierungsteil Wohnungsbau

Auslober
GSW Wohnungsbaugenossenschaft
Gablonzer Siedlungswerk Kaufbeuren eG
Bürgerstraße 2
87600 Kaufbeuren - Neugablonz

Wettbewerbsbetreuung
Landherr Architekten
Dipl. Ing. Walter Landherr Architekt und Stadtplaner BDA
Karlstraße 55
80333 München

Ansprechpartner:
Jana Semmlin
Tel. +49 89 18939 67-23
Fax +49 89 18939 67-29
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Wettbewerbsaufgabe
Gegenstand des Wettbewerbs ist die städtebauliche und landschaftsplanerische Neugestaltung des Wohngebiets nördlich der Reichenberger Straße in Kaufbeuren-Neugablonz sowie die Gebäude- und Freianlagenplanung für die Wohnbebauung eines Teilbereichs des Wettbewerbsgebiets.

Das ca. 1,5 ha große Wettbewerbsgebiet ist derzeit mit dreigeschossigen Wohngebäuden bebaut, die größtenteils abgebrochen und in zwei bis drei Bauabschnitten durch Neubauten ersetzt werden sollen. Innerhalb des 1. Bauabschnittes soll für einen Teilbereich die Gebäude- und Freianlagenplanung für Wohnungsbauten mit einer Geschossfläche (GF) von ca. 1.200 m² nachgewiesen werden.

Bei aufmerksamer Beobachtung der demografischen Entwicklung - immer weniger Kinder, unterschiedlichste Familienformen, zunehmende An-zahl an Senioren - wird auch für die GSW ersichtlich, dass Wohnraum für die unterschiedlichsten Wohn- und Lebensformen geschaffen werden muss. Mit dem vorliegenden Wettbewerb erwartet sich der Auslober für das geplante Bauvorhaben qualitätsvolle, städtebaulich, stadtgestalterisch und funktional überzeugende Lösungen.

Wettbewerbsart
Der Wettbewerb wird ausgelobt als nichtoffener, einphasiger Wettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren (§ 3 Abs. 2 RPW).

Der Zulassungsbereich umfasst die Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg der Bundesrepublik Deutschland sowie Vorarlberg und Tirol der Republik Österreich.

Das Wettbewerbsverfahren ist anonym. Die Wettbewerbssprache ist Deutsch.

Teilnahmeberechtigung
Zum Wettbewerb zugelassen sind 7 bereits im Vorfeld ausgewählte sowie 25 weitere Büros, die aus den eingehenden Bewerbungen in einem vorgeschalteten Auswahlverfahren ermittelt werden.

Folgende Büros wurden bereits im Vorfeld ausgewählt:

 Baulinie Architekten, Ravensburg
 03 Architekten, München
 Stadtmüller.Burkhardt.Graf Architekten, Kaufbeuren
 Kehrbaum Architekten, München
 Bauernfeind Architekten, Kaufbeuren
 F64 Architekten, Kempten
 Wilhelm Huber, Architekt, Betzigau

Zur Bewerbung zugelassen sind im Zulassungsbereich ansässige
 natürlichen Personen, die nach den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt" berechtigt sind und gem. EG-Richtlinien in der Bun-desrepublik Deutschland tätig werden können, sowie
 juristische Personen, sofern deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und mindestens der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt, und
 Arbeitsgemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen erfüllt, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden.

Ausgewählte Bewerber dürfen am Wettbewerb keine weiteren Entwurfsverfasser außer den in der Bewerbung genannten beteiligen. Dies gilt nicht für die Bildung von Arbeitsgemeinschaften mit Landschaftsarchitekten.

Nach Abschluss des Auswahlverfahrens müssen die zum Wettbewerb zugelassenen Architekten Arbeitsgemeinschaften mit Landschaftsarchitekten bilden. Die Bildung einer solchen Arbeitsgemeinschaft ist zwingend. Die zum Wettbewerb zugelassenen Architekten benennen den Landschaftsarchitekten, mit dem sie die Arbeitsgemeinschaft bilden, in der Teilnahmeerklärung. Die Teilnahmeerklärung ist vom Architekten und vom Landschaftsarchitekten zu unterzeichnen.

Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der Bekanntmachung erfüllt sein.

Bewerbung
Bewerbungsunterlagen stehen über die Webseite http://www.walterlandherr.de unter dem Reiter Wettbewerbsverfahren zum Download bereit oder können im Architekturbüro Landherr unter o.g. Adresse schriftlich oder per E-mail angefordert werden.

Die Bewerbung zur Teilnahme am Wettbewerb ist bis zum 10.10.2013, 17:00 Uhr (Eingang, als Ausschlussfrist) im Architekturbüro Landherr einzureichen. Nach diesem Zeitpunkt eingehende Bewerbungen werden nicht zugelassen.

Bewerbungen sind nur mit Teilnahmeantrag möglich, formlose Bewerbungen und nicht rechtskräftig unterschriebene Teilnahmeanträge führen zum Ausschluss. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung beizulegen.

Weitere Unterlagen über die verlangten Nachweise, Erklärungen und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht berücksichtigt.

Bewerbungen sind in Papierform, als lose Blätter nicht gebunden und nicht spiralgeheftet einzureichen. Elektronisch übermittelte Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.

Eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben.

Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften.

Im Hinblick auf die begrenzte Teilnehmerzahl wird zur Qualitätssicherung ein Auswahlverfahren durchgeführt. Dabei werden Berufsanfänger und kleine Bürostrukturen in angemessenem Umfangberücksichtigt. Die Zuordnung zur jeweiligen Bewerbergruppe (1. Berufsanfänger, 2. Kleine Bü-rostrukturen, 3.sonstige Büros) erfolgt durch die Bewerber entsprechend den im Bewerbungsformblatt genannten Kriterien. Die Anzahl der Wettbewerbsteilnehmer aus den Bewerbergruppen entspricht dem zahlenmäßigen Verhältnis der in den Gruppen eingegangenen Bewerbungen.

Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird der Auslober ein gewichtetes Punktesystem anwenden. Dabei sind in jedem der folgenden Kriterien maximal 10 Punkte erreichbar.

4-fach: Qualität der Gestaltung von Referenzprojekten;
3-fach: Erfahrung in Planung und Ausführung von vergleichbaren Bauvorhaben - Vergleichbarkeit der Projekte, erbrachte Leistungen, Aussagekraft der Präsentation;
1-fach: Wettbewerbserfolge, Auszeichnungen bei Architekturpreisen.

Die Gesamtbewertung errechnet sich aus der Multiplikation der erreichten Punkte mit der jeweiligen Gewichtung.

Termine
Tag der Bekanntmachung 10.09.2013
Bewerbungsende 10.10.2013
Versand der Auslobung 07.11.2013
Kolloquium 03.12.2013
Abgabetermin Pläne 04.02.2014
Abgabetermin Modell 11.02.2014

Preisrichter

Fachpreisrichter
 Prof. Georg Sahner, Architekt, Stuttgart
 Ralf Baur, Architekt und Stadtplaner, Biessenhofen
 Helge Carl, Architekt, Bau- und Umweltreferent Stadt Kaufbeuren
 Martina Schneider, Landschaftsarchitektin und Stadtplanerin,
München
sowie weitere drei Sachpreisrichter

Preise und Anerkennungen
1. Preis 14.000,00 €
2. Preis 9.000,00 €
3. Preis 6.500,00 €
4. Preis 4.500,00 €
3 Ankäufe à 2.500,00 €:   7.500,00 €
zuzüglich gesetzliche MwSt

Weitere Beauftragung
Der Auslober wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger die für die Umset-zung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen; dies sind die Architektenleistungen für die Gebäude- und für die Freianlagenplanung gemäß HOAI Teil 3, Abschnitt 1 und 2, min-destens die Leistungsphasen 1 – 5.

Tag der Bekanntmachung 10.09.2013