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  • DE-13439 Berlin
  • 08/2014
  • Ergebnis
  • (ID 2-167671)

Wohnhausgruppen 3485, 3486 - Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern

 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 25.08.2014 Entscheidung
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 5
    Tatsächliche Teilnehmer: 5
    Gebäudetyp Wohnungsbau
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Objektplanung Freianlagen / Tragwerksplanung / allgemeine Beratungsleistungen / Technische Ausrüstung / sonstige
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr GESOBAU AG, Berlin (DE)
    Aufgabe
    Die GESOBAU plant, in ihren Wohnhausgruppen WHG 3485 und 3486 in Berlin-Heinersdorf im bewohnten Zustand eine komplexe Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
    .
    Zu den Wohnhausgruppen gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
    WHG 3485 - Romain-Rolland-Straße 110-122, Froststraße 1 in 13089 Berlin-Heinersdorf
    WHG 3486 - Romain-Rolland-Straße 124-140, Froststraße 2 in 13089 Berlin-Heinersdorf
    .
    WHG 3485 - Romain-Rolland-Straße 110-122, Froststraße 1 in 13089 Berlin-Heinersdorf:
    Es handelt sich um ein 3 geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929. Das Gebäude ein straßenbegleitendes Gebäude mit insgesamt 46 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 2 868 m² sowie 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 384 m² Gewerbefläche.
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    Das Gebäude soll modernisiert werden. Die Fenster sind zu erneuern, soweit dies nicht in den letzten 5 Jahren passiert ist. Die Fassade soll instand gesetzt werden. Das Dach ist instand zu setzen und neu einzudecken. 46 Balkone / Loggien sind instand zu setzen. Weiterhin ist eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) inkl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard vorgesehen.
    Die Heizungserneuerung soll mittels Fernwärmeanschluss erfolgen.
    In 25 % der Wohnungen ist die Elektroinstallation komplett zu erneuern. Weiterhin ist eine Sanierung der Grundleitungen vorgesehen.
    Das Projekt sieht die Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden, Überarbeitung der Türen) von 25 % (12) Wohnungen nach GESOBAU-Standard vor.
    Die Außenanlagen sollen aufgewertet und in Teilen ergänzt werden (z.B. Fahrradbügel; neuer Weg auf der Hofseite, Müllplatz).
    Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 1.700.000 EUR brutto ausgegangen.
    .
    WHG 3486 - Romain-Rolland-Straße 124-140, Froststraße 2 in 13089 Berlin-Heinersdorf:
    Es handelt sich um ein 3 geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929. Das Gebäude ein straßenbegleitendes Gebäude mit insgesamt 66 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 3.9010 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 405 m² Gewerbefläche.
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    Das Gebäude soll modernisiert werden. Die Fenster sind zu erneuern, soweit dies nicht in den letzten 5 Jahren passiert ist. Die Fassade soll instand gesetzt werden. Das Dach ist instand zu setzen und neu einzudecken. 49 Balkone/Loggien sind instand zu setzen. Weiterhin ist eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) inkl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard vorgesehen.
    Die Heizungserneuerung soll mittels Fernwärmeanschluss erfolgen.
    In 25 % der Wohnungen ist die Elektroinstallation komplett zu erneuern. Weiterhin ist eine Sanierung der Grundleitungen vorgesehen.
    Das Projekt sieht die Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden, Überarbeitung der Türen) von 25 % (17) Wohnungen nach GESOBAU-Standard vor.
    Die Außenanlagen sollen aufgewertet und in Teilen ergänzt werden (z.B. Fahrradbügel; neuer Weg auf der Hofseite, Müllplatz).
    Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 2 330.000 EUR brutto ausgegangen.
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    Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um
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    A: Grundleistungen
    (1) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für die Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Anlage 10, LP 1-9
    (2) Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Anlage 15, LP 1-9
    — Gas-, Wasser- und Abwasser- und Feuerlöschtechnik,
    — Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik,
    — Elektrotechnik.
    (3) Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, Anlage 14, LP 1-6
    (4) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Anlage 11, LP 1-9
    .
    B: Besondere Leistungen
    — Bestandsaufnahme des Objektes, Wohnungsweise und Gemeinschaftsflächen, inkl. zeichnerischer Darstellung und Fotodokumentation,
    — Koordination aller Planungsbeteiligten,
    — Ausschreibung, Einholung und Auswertung von Angeboten für die Leistung eines Prüfsachverständigen für energetische Gebäudeplanung nach EnEV-Durchführungsverordnung Berlin,
    — Mieterbetreuung mit folgenden Schwerpunkten:
    — Teilnahme an Mieterversammlungen mit Projektvorstellung,
    — Ankündigung des Baubeginns bei allen betroffenen Mietern in Abstimmung mit dem AG,
    — Koordination der individuell erforderlichen Mietertermine,
    — Vorzeitige termingenaue Ankündigung aller Mieterbelange,
    — Abhalten von Mietersprechstunden inkl. der technischen Mieterbetreuung (mind. 2 x wöchentlich),
    — Erfassen von mietminderungsberechtigten Umständen,
    — Schriftverkehr mit Mietern in Abstimmung mit dem AG (Zuarbeit zu Anfragen, Versicherungsfällen, sonstige Streitigkeiten etc.),
    — Gewährleisten eines mietergerechten Baustellenzustandes,
    — Notwendige Zuarbeit für die Ankündigung und Abrechnung der Modernisierungsleistungen (mieterkonkret); nach GESOBAU-Standardvorlage,
    — Erarbeitung von Energiekonzepten je Gebäude auf der Grundlage der zurzeit geltenden Energieeinsparverordnung, Nachweis der Reduktion von CO2; Ausweisen des Energiepasses nach EnEV, zu Beginn der Konzeptphase, Planungsphase und mit Projektabschluss,
    — Zuarbeit zur Beantragung von Fördermöglichkeiten und Darlehen (z.B. KfW-Mitteln), die optimale Förderung ist zu ermitteln,
    — Ornithologische Begleitung: Begutachtung und ornithologische Stellungnahme, behördliche Beantragungen und Festlegungen von Maßnahmen,
    — Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen auf der Senatsplattform,
    — Ausschreibung der erforderlichen Wartungsverträge als Anhang an die LV's,
    — Vorlage des monatlichen Mittelabflusses bis zum 28. eines Monats nach Vorgabe der Auftraggebers,
    — Erstellen von Vermietungsgrundrissen für die Grundrisstypen,
    — Koordinierung der Installationen der Verbrauchszähler Heizung, Warm- und Kaltwasser durch ein von der GESOBAU gebundenes Unternehmen,
    — Kontrolle und Koordination der Mängelabarbeitung während und nach der Baumaßnahme. Hierzu ist ein Mitarbeiter seitens des Auftragnehmers zu benennen,
    — Bearbeitung der Gewährleistungsmängel (LP9) zentral über das GESOBAU-interne SAP-System, zu dem der Planer für diesen einen Zugang per Internet erhält,
    — Abwicklung des gesamten Projekts in einem von der GEOSBAU eingerichteten virtuellen Projektraum,
    — Rechnungsbearbeitung mittels digitalem Workflow.
    Von der GESOBAU AG wird ein Zugang zur Verfügung gestellt.
    .
    C: Beratungsleistungen
    — Wärmeschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2; Leistungen der LP 1-5 im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich,
    — Schallschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2; Leistungen der LP 1-5 im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich,
    — Brandschutz; Leistungen im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich,
    — Holzschutz; Leistungen im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich.
    Leistungsumfang
    Leistungen siehe II.1.5) dieser Veröffentlichung.
    Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Projektstufen:
    Abschnitt I – Leistungen der LP 1 und 2 bestehend aus:
    — der Grundlagenermittlung und
    — der Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Abschnitt II – Leistungen der LP 3 bestehend aus:
    — der Entwurfsplanung einschl. Modernisierungskonzept und Kostenberechnung einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Abschnitt III – Leistungen der LP 4 bestehend aus:
    — der Genehmigungsplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Abschnitt IV – Leistungen der LP 5 und 6 bestehend aus:
    — der Ausführungsplanung,
    — der Vorbereitung der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Abschnitt V – Leistungen der LP 7 bestehend aus:
    — Mitwirkung bei der Vergabe einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Abschnitt VI – Leistungen der LP 8 bestehend aus:
    — der Objektüberwachung einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Abschnitt VII – Leistungen der LP 9 bestehend aus:
    — der Objektbetreuung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
    Adresse des Bauherren DE-13439 Berlin
    TED Dokumenten-Nr. 140143-2014
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  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Auftragsbekanntmachung

      Dienstleistungen
      Richtlinie 2004/18/EG

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
      GESOBAU AG
      Wilhelmsruher Damm 142
      Zu Händen von: Herrn Stephan Pögel
      13439
      Berlin
      DEUTSCHLAND
      +49 3040731770
      MjExaGlaZV1WYyNlZFpcWmE1XFpoZFdWaiNZWg==
      +49 3040731352

      Internet-Adresse(n):


      Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: www.gesobau.de
      Weitere Auskünfte erteilen:
      die oben genannten Kontaktstellen

      Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken:
      die oben genannten Kontaktstellen

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an:
      die oben genannten Kontaktstellen

      I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
      Sonstige: Wohnungsbaugesellschaft

      I.3) Haupttätigkeit(en)
      Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

      I.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
      Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: nein

      Abschnitt II: Auftragsgegenstand

      II.1) Beschreibung

      II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
      Wohnhausgruppen 3485, 3486 - Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern.

      II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung
      Dienstleistungen
      Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung, zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche und Analysen
      Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung: Berlin.
      NUTS-Code DE300

      II.1.3) Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
      Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag

      II.1.4) Angaben zur Rahmenvereinbarung

      II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
      Die GESOBAU plant, in ihren Wohnhausgruppen WHG 3485 und 3486 in Berlin-Heinersdorf im bewohnten Zustand eine komplexe Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
      .
      Zu den Wohnhausgruppen gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
      WHG 3485 - Romain-Rolland-Straße 110-122, Froststraße 1 in 13089 Berlin-Heinersdorf
      WHG 3486 - Romain-Rolland-Straße 124-140, Froststraße 2 in 13089 Berlin-Heinersdorf
      .
      WHG 3485 - Romain-Rolland-Straße 110-122, Froststraße 1 in 13089 Berlin-Heinersdorf:
      Es handelt sich um ein 3 geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929. Das Gebäude ein straßenbegleitendes Gebäude mit insgesamt 46 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 2 868 m² sowie 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 384 m² Gewerbefläche.
      .
      Das Gebäude soll modernisiert werden. Die Fenster sind zu erneuern, soweit dies nicht in den letzten 5 Jahren passiert ist. Die Fassade soll instand gesetzt werden. Das Dach ist instand zu setzen und neu einzudecken. 46 Balkone / Loggien sind instand zu setzen. Weiterhin ist eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) inkl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard vorgesehen.
      Die Heizungserneuerung soll mittels Fernwärmeanschluss erfolgen.
      In 25 % der Wohnungen ist die Elektroinstallation komplett zu erneuern. Weiterhin ist eine Sanierung der Grundleitungen vorgesehen.
      Das Projekt sieht die Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden, Überarbeitung der Türen) von 25 % (12) Wohnungen nach GESOBAU-Standard vor.
      Die Außenanlagen sollen aufgewertet und in Teilen ergänzt werden (z.B. Fahrradbügel; neuer Weg auf der Hofseite, Müllplatz).
      Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 1.700.000 EUR brutto ausgegangen.
      .
      WHG 3486 - Romain-Rolland-Straße 124-140, Froststraße 2 in 13089 Berlin-Heinersdorf:
      Es handelt sich um ein 3 geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929. Das Gebäude ein straßenbegleitendes Gebäude mit insgesamt 66 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 3.9010 m² sowie 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 405 m² Gewerbefläche.
      .
      Das Gebäude soll modernisiert werden. Die Fenster sind zu erneuern, soweit dies nicht in den letzten 5 Jahren passiert ist. Die Fassade soll instand gesetzt werden. Das Dach ist instand zu setzen und neu einzudecken. 49 Balkone/Loggien sind instand zu setzen. Weiterhin ist eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) inkl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard vorgesehen.
      Die Heizungserneuerung soll mittels Fernwärmeanschluss erfolgen.
      In 25 % der Wohnungen ist die Elektroinstallation komplett zu erneuern. Weiterhin ist eine Sanierung der Grundleitungen vorgesehen.
      Das Projekt sieht die Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden, Überarbeitung der Türen) von 25 % (17) Wohnungen nach GESOBAU-Standard vor.
      Die Außenanlagen sollen aufgewertet und in Teilen ergänzt werden (z.B. Fahrradbügel; neuer Weg auf der Hofseite, Müllplatz).
      Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 2 330.000 EUR brutto ausgegangen.
      .
      Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um
      .
      A: Grundleistungen
      (1) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für die Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Anlage 10, LP 1-9
      (2) Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Anlage 15, LP 1-9
      — Gas-, Wasser- und Abwasser- und Feuerlöschtechnik,
      — Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik,
      — Elektrotechnik.
      (3) Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, Anlage 14, LP 1-6
      (4) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Anlage 11, LP 1-9
      .
      B: Besondere Leistungen
      — Bestandsaufnahme des Objektes, Wohnungsweise und Gemeinschaftsflächen, inkl. zeichnerischer Darstellung und Fotodokumentation,
      — Koordination aller Planungsbeteiligten,
      — Ausschreibung, Einholung und Auswertung von Angeboten für die Leistung eines Prüfsachverständigen für energetische Gebäudeplanung nach EnEV-Durchführungsverordnung Berlin,
      — Mieterbetreuung mit folgenden Schwerpunkten:
      — Teilnahme an Mieterversammlungen mit Projektvorstellung,
      — Ankündigung des Baubeginns bei allen betroffenen Mietern in Abstimmung mit dem AG,
      — Koordination der individuell erforderlichen Mietertermine,
      — Vorzeitige termingenaue Ankündigung aller Mieterbelange,
      — Abhalten von Mietersprechstunden inkl. der technischen Mieterbetreuung (mind. 2 x wöchentlich),
      — Erfassen von mietminderungsberechtigten Umständen,
      — Schriftverkehr mit Mietern in Abstimmung mit dem AG (Zuarbeit zu Anfragen, Versicherungsfällen, sonstige Streitigkeiten etc.),
      — Gewährleisten eines mietergerechten Baustellenzustandes,
      — Notwendige Zuarbeit für die Ankündigung und Abrechnung der Modernisierungsleistungen (mieterkonkret); nach GESOBAU-Standardvorlage,
      — Erarbeitung von Energiekonzepten je Gebäude auf der Grundlage der zurzeit geltenden Energieeinsparverordnung, Nachweis der Reduktion von CO2; Ausweisen des Energiepasses nach EnEV, zu Beginn der Konzeptphase, Planungsphase und mit Projektabschluss,
      — Zuarbeit zur Beantragung von Fördermöglichkeiten und Darlehen (z.B. KfW-Mitteln), die optimale Förderung ist zu ermitteln,
      — Ornithologische Begleitung: Begutachtung und ornithologische Stellungnahme, behördliche Beantragungen und Festlegungen von Maßnahmen,
      — Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen auf der Senatsplattform,
      — Ausschreibung der erforderlichen Wartungsverträge als Anhang an die LV's,
      — Vorlage des monatlichen Mittelabflusses bis zum 28. eines Monats nach Vorgabe der Auftraggebers,
      — Erstellen von Vermietungsgrundrissen für die Grundrisstypen,
      — Koordinierung der Installationen der Verbrauchszähler Heizung, Warm- und Kaltwasser durch ein von der GESOBAU gebundenes Unternehmen,
      — Kontrolle und Koordination der Mängelabarbeitung während und nach der Baumaßnahme. Hierzu ist ein Mitarbeiter seitens des Auftragnehmers zu benennen,
      — Bearbeitung der Gewährleistungsmängel (LP9) zentral über das GESOBAU-interne SAP-System, zu dem der Planer für diesen einen Zugang per Internet erhält,
      — Abwicklung des gesamten Projekts in einem von der GEOSBAU eingerichteten virtuellen Projektraum,
      — Rechnungsbearbeitung mittels digitalem Workflow.
      Von der GESOBAU AG wird ein Zugang zur Verfügung gestellt.
      .
      C: Beratungsleistungen
      — Wärmeschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2; Leistungen der LP 1-5 im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich,
      — Schallschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2; Leistungen der LP 1-5 im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich,
      — Brandschutz; Leistungen im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich,
      — Holzschutz; Leistungen im Rahmen der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen, soweit für das Projekt erforderlich.

      II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
      71000000, 71242000, 71244000, 71245000, 71246000, 71247000, 71248000

      II.1.7) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): ja

      II.1.8) Lose
      Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

      II.1.9) Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

      II.2) Menge oder Umfang des Auftrags

      II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
      Leistungen siehe II.1.5) dieser Veröffentlichung.
      Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Projektstufen:
      Abschnitt I – Leistungen der LP 1 und 2 bestehend aus:
      — der Grundlagenermittlung und
      — der Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
      Abschnitt II – Leistungen der LP 3 bestehend aus:
      — der Entwurfsplanung einschl. Modernisierungskonzept und Kostenberechnung einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
      Abschnitt III – Leistungen der LP 4 bestehend aus:
      — der Genehmigungsplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
      Abschnitt IV – Leistungen der LP 5 und 6 bestehend aus:
      — der Ausführungsplanung,
      — der Vorbereitung der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
      Abschnitt V – Leistungen der LP 7 bestehend aus:
      — Mitwirkung bei der Vergabe einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
      Abschnitt VI – Leistungen der LP 8 bestehend aus:
      — der Objektüberwachung einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
      Abschnitt VII – Leistungen der LP 9 bestehend aus:
      — der Objektbetreuung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.

      II.2.2) Angaben zu Optionen
      Optionen: ja
      Beschreibung der Optionen: Die Beauftragung umfasst zunächst nur den Abschnitt I.
      Die Übertragung einzelner nachfolgender Abschnitte ist für den Auftraggeber optional.

      II.2.3) Angaben zur Vertragsverlängerung
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

      II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
      Beginn 15.8.2014. Abschluss 1.2.2017

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1) Bedingungen für den Auftrag

      III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
      Mindestdeckungssummen der Berufshaftpflichtversicherung:
      — für Personenschäden 2 500 000 EUR,
      — für sonstige Schäden 2 500 000 EUR.
      Unterschreitet die vorhandene Betriebshaftpflichtversicherung die vor genannten Mindestdeckungssummen, so ist bei Vertragsabschluss eine Versicherung mit den geforderten Werten nachzuweisen.

      III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften:
      Siehe Verdingungsunterlagen.

      III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
      Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Sie müssen gesamtschuldnerisch haften und einen bevollmächtigten Vertreter benennen. Die Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung (Bewerbergemeinschaftserklärung gem. Anlage 3 zum Bewerbungsbogen VOF) abzugeben,
      — in der alle Mitglieder mit Namen und Adressen benannt sind,
      — in der ein bevollmächtigter Vertreter bezeichnet ist,
      — wonach der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und für den Fall der Auftragserteilung bei der Vertragsdurchführung rechtsverbindlich vertritt,
      — mit der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird,
      — wonach alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.
      Mehrfachbewerbungen sind grundsätzlich unzulässig und führen zum Ausschluss aller hiervon betroffenen Bewerber/Bewerbergemeinschaften, es sei denn die betroffenen Bewerber/Bewerbergemeinschaften weisen nach Aufforderung der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen ab dem Zeitpunkt des Zugangs der Aufforderung substantiiert und nachvollziehbar nach, dass eine Verletzung vergabe- und wettbewerbsrechtlicher Grundsätze durch die Mehrfachbewerbung insbesondere im Hinblick auf eine etwaige Teilnahme an den Vergabeverhandlungen ausgeschlossen ist. Eine Mehrfachbewerbung liegt beispielsweise vor, wenn einzelne Mitglieder von Bewerbergemeinschaften sich zusätzlich als Einzelbewerber oder an mehr als einer Bewerbergemeinschaft beteiligen. Auch eine Beteiligung unterschiedlicher Niederlassungen eines Bewerbers ist eine Mehrfachbewerbung.
      Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft nach Ablauf der Teilnahmefrist ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Nachunternehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Teilnahmeantrages zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.

      III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen
      Für die Ausführung des Auftrags gelten besondere Bedingungen: ja
      Darlegung der besonderen Bedingungen: Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) vom 23.8.1999 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin, Seite 498) müssen Bieter mit Abgabe des Angebots eine entsprechende Erklärung abgeben. Angebote, die keine oder unvollständige Erklärungen gem. § 1 Abs. 2 FFV enthalten, werden nicht berücksichtigt.
      Der Bieter (einschließlich eventueller Drittunternehmer) darf weder einen Eintrag im Berliner Korruptionsregister, Gewerbezentralregister, noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Eine diesbezügliche Abfrage erfolgt vor Zuschlagserteilung durch die Vergabestelle.
      Die zu Vergabeverhandlungen aufgeforderten Bieter haben sich zu verpflichten, im Fall der Auftragserteilung einen Integritätsvertrag mit der GESOBAU AG abzuschließen. Auf Angebote von Bietern, die den Abschluss einer derartigen Vereinbarung verweigern, kann der Zuschlag nicht erteilt werden.

      III.2) Teilnahmebedingungen

      III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Allgemeine Informationen:
      Die in den Ziffern III.2.1) (Punkte 1. bis 6.), III.2.2) (Punkte 7. bis 9.) und III.2.3) (Punkte 10. bis 12.) aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. Ziff. III.2.3 dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rahmen der Bewerberauswahl führen. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise, die bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist nicht vorgelegt wurden, nachzufordern. Ein Anspruch auf eine derartige Handhabung besteht nicht.
      Die nachstehend unter III.2.1), III.2.2) und III.2.3) geforderten Eignungsnachweise sind auch für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft und für etwaige Nachunternehmer, soweit sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines Nachunternehmers bezieht, auf einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen. Bezieht sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines Nachunternehmers, ist dem Teilnahmeantrag zudem eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.
      1. Auszug aus dem Handelsregister oder Kopie desselben, soweit der Bewerber im Handelsregister eingetragen ist; andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens (z. B Architektenkammer).
      2. Auskunftserklärung, ob und auf welche Art der Bewerber wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist (§ 4 Abs. 2 VOF). Die Auskunftserklärung hat Angaben zur Gesellschaftsstruktur, ggf. zur Konzernzugehörigkeit und über gesellschaftliche Verflechtungen und Beteiligungen zu enthalten [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3 dieser Bekanntmachung].
      3. Eigenerklärung, dass beim Bewerber keine Ausschlussgründe gem. § 4 Abs. 6 VOF und § 4 Abs. 9 VOF vorliegen [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      4. Eigenerklärung, dass der Bewerber seine Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Krankenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben erfüllt hat und erfüllt [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3 dieser Bekanntmachung].
      5. Eigenerklärung, dass der Bewerber gem. § 66 Landesbauordnung Berlin bauvorlageberechtigt ist [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      6. Gegebenenfalls Bewerbergemeinschaftserklärung, gemäß den Anforderungen in Ziffer III.1.3) dieser Bekanntmachung [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].

      III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: 7. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Angabe der aktuellen Deckungssumme [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      8. Angaben zum Gesamtumsatz der abgeschlossenen Geschäftsjahre 2011, 2012, 2013 [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      9. Angaben zum Umsatz in den abgeschlossenen Geschäftsjahren 2011, 2012, 2013 mit den Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].

      III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:
      10. Angaben zu vergleichbaren Referenzobjekten, welche im Zeitraum 1.1.2007 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden
      (Abnahme durch den Auftraggeber) [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      11. Angaben zur derzeitigen personellen Ausstattung des Bieters hinsichtlich des ingenieurtechnischen Personals insgesamt [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      12. Angaben zu den vorgesehenen Projektbeteiligten des Bewerbers (ingenieurtechnisches Personal) für die zu vergebenen Leistungen [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3) dieser Bekanntmachung].
      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
      Zu 10. Mindestens eine Referenz für die Leistungsphasen 2-8 §§ 34, 55 HOAI und Leistungsphasen 2-5 § 51 HOAI
      Zu 11. Mindestens 2 Mitarbeiter (ingenieurtechnisches Personal).
      Zu 12. Mindestens 2 Projektbeteiligte (ingenieurtechnisches Personal).

      III.2.4) Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen

      III.3) Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge

      III.3.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: ja
      Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Architekten – und Ingenieure gem. § 19 VOF.

      III.3.2) Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
      Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung verantwortlich sind: nein

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1) Verfahrensart

      IV.1.1) Verfahrensart
      Verhandlungsverfahren
      Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten Verhandlungsverfahren) nein

      IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Mindestzahl 3: und Höchstzahl 5
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: 1. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gem. Ziff. III.2) der Bekanntmachung;
      2. Prüfung auf Vorliegen zwingender Ausschlussgründe;
      3. Prüfung der persönlichen Lage, der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der technischen Leistungsfähigkeit des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gemessen an der ausgeschriebenen Leistung. Sollten danach mehr als 5 Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften die geforderten Eignungsvoraussetzungen erfüllen, so wird der Auftraggeber die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auswählen, die die geforderten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Zur Ermittlung dieser Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften wird der Auftraggeber folgende objektive Kriterien anwenden: *1) Vergleichbare Referenzen und deren wirtschaftliches Volumen, welche im Zeitraum 1.1.2007 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber) [50 Pkt.] a) Anzahl der Referenzen [5 Pkt.], b) wirtschaftliches Volumen [45 Pkt.]; *2) Personelle Ausstattung des Bewerbers [50 Pkt.] a) Anzahl der derzeitigen Mitarbeiter (ingenieurtechnisches Personal) insgesamt [15 Pkt.], b) Anzahl der vorgesehenen Projektbeteiligten (ingenieurtechnisches Personal) für die zu vergebende Leistung [15 Pkt.], c) Berufserfahrung der für die zu vergebende Leistung vorgesehenen Projektbeteiligten (ingenieurtechnisches Personal) im Durchschnitt [20 Pkt.]. Die Auswahlmatrix kann auf www.gesobau.de/unternehmen/ausschreibungen/weitere-vergabeverfahren eingesehen werden.

      IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote nein

      IV.2) Zuschlagskriterien

      IV.2.1) Zuschlagskriterien
      das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind

      IV.2.2) Angaben zur elektronischen Auktion
      Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein

      IV.3) Verwaltungsangaben

      IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
      GP/3485/2014

      IV.3.2) Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
      nein

      IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung
      Kostenpflichtige Unterlagen: nein

      IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      30.5.2014 - 13:00

      IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

      IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
      Deutsch.

      IV.3.7) Bindefrist des Angebots

      IV.3.8) Bedingungen für die Öffnung der Angebote
      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

      VI.2) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

      VI.3) Zusätzliche Angaben
      1. Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl. Anlagen) zulässig, der beim Auftraggeber (siehe Ziffer I.1)) schriftlich oder per Fax, vorzugsweise per E-Mail angefordert werden kann. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Die Versendung des Bewerbungsbogens erfolgt ausschließlich per E-Mail an die vom Interessenten in der Anforderung zu benennende E-Mail-Adresse.
      2. Der Bewerbungsbogen ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen gemeinsam, rechtzeitig, verschlossen und rechtsverbindlich unterschrieben in einem Umschlag mit der gut lesbaren Aufschrift „VOF Vergabeverfahren - GP/3485/2014“ einzureichen.
      3. Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
      4. Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie mindestens 6 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich oder per Fax, vorzugsweise per E-Mail eingehen. Mündliche/telefonische Anfragen werden nicht beantwortet.

      VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

      VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer des Landes Berlin
      Martin-Luther-Straße 105
      10825
      Berlin
      DEUTSCHLAND
      +49 3090138316
      +49 3090137613

      VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein Verfahren vor der Vergabekammer nach den §§ 107 ff GWB muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden (§ 107 Abs. 3, Satz 1 Nr. 4 GWB).

      VI.4.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

      VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      22.4.2014

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 24.04.2014
Ergebnis veröffentlicht 23.10.2014
Zuletzt aktualisiert 15.06.2017
Wettbewerbs-ID 2-167671 Status Kostenpflichtig
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