Neubau einer studentischen Wohnanlage an der Chiemgaustraße

Das Studentenwerk München beabsichtigt, die bestehende Wohnanlage für Studierende an der Chiemgaustraße im Münchener Stadtteil Obergiesing abzureißen. Auf dem Gelände soll eine neue Wohnanlage in mehreren Bauabschnitten mit ca. 700 oder mehr Wohnplätzen errichtet werden.
Die Möglichkeit einer Sanierung des Bestands wurde in einer Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Landherr aus dem Jahr 2012 untersucht. Die Studie zeigt abschließend, dass in der bestehenden Gebäudestruktur eine Bereitstellung der Wohnplätze größtenteils als Einzelapartments nicht realisierbar ist. Die geringe Gebäudetiefe der Bestandsgebäude lässt nur eine studentische Nutzung in Wohngruppen zu, die den heutigen Anforderungen nicht entspricht. Die Machbarkeitsstudie zeigt ein großes Potential der Nachverdichtung auf. Dieses Potential soll bei der Neuplanung genutzt werden.
Städtebauliche und landschaftsplanerische Aufgabe ist eine Klärung der Räume und Strukturen und die Schaffung von Bereichen mit freiräumlichen Qualitäten sowie die Anordnung der Baukörper und der aus dem Neubau erforderlichen Stellplätze für PKW und Fahrräder.
Für die Objektplanung Gebäude soll ein Entwurf für einen Teilbereich der Wohnanlage (1. Bauabschnitt mit ca. 100 Wohnplätzen) entwickelt werden, der einen zeichenhaften und beispielhaften Charakter aufweist, welcher für die künftige Bauaufgaben als Vorbild dienen kann.
Das Studentenwerk München erwartet vom Wettbewerb ein optimales Ergebnis nicht nur im Hinblick auf die Gestaltung und Funktionalität, sondern besonders auch hinsichtlich Wirtschaftlichkeit bei Bau und Bauunterhalt.
Das Verfahren wird durchgeführt als kombinierter Wettbewerb für die Objektplanung Gebäude und Freianlagen nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) durchgeführt.
Der Auslober wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen; dies sind die Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume und Objektplanung Freianlagen gemäß HOAI Teil 3, Abschnitt 1 und 2, mindestens die Leistungsphasen 1-5 für mindestens den 1. Bauabschnitt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise und für die Objektplanung Gebäude und Innenräume und Objektplanung Freianlagen in getrennten Verträgen. Aus der stufenweisen Beauftragung kann ein Anspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen nicht abgeleitet werden. Honorare und Vergütungen ermitteln sich nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Der Auslober beabsichtigt optional Planungsleistungen für weitere Bauabschnitte und die Leistungsphasen 6-9 an einen der Preisträger vergeben. Ein Anspruch auf die Beauftragung dieser Leistungen kann nicht abgeleitet werden.
Folgende Termine sind vorgesehen: Versand der Unterlagen an die ausgewählten Teilnehmer Ende August 2014, Abgabe der Pläne Mitte November 2014, Preisgericht Mitte Dezember 2014.