Entscheidung |
07.11.2014
Änderung am Aug 27, 2014 |
Verfahren | Verhandlungsverfahren |
Teilnehmer |
Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 8 Tatsächliche Teilnehmer: 14 |
Gebäudetyp | Schulen |
Art der Leistung | Objektplanung Gebäude |
Sprache | Deutsch |
Baukosten | 17.000.000 EUR zzgl. USt. |
Auslober/Bauherr | Gebäudemanagement der Stadt Wuppertal (GMW), Wuppertal (DE) |
Aufgabe |
Objektplanerleistungen gemäß HOAI 2013, Teil 3, Objektplanung Gebäude und Innenräume im Rahmen der energetischen Gesamtsanierung und Umstrukturierung bzw. Umbau der Räume des Wilhelm-Dörpfeld-Gymnasiums im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld in Bezug auf ein neues pädagogisches Konzept. Umfang: Leistungsphasen 1-8, HOAI (2013) § 34
Das Gymnasium setzt sich aus 3 zentral verknüpften Gebäudeteilen (BGF ca. 9 000 m²), mit unterschiedlicher Bauzeit, zusammen. Es ist in der Hauptsache aus Stahlbetonskelettbau konstruiert. Das Gelände der Schule befindet sich angrenzend an die Elberfelder City in einer Art „Insellage“, abgeschnitten von der nächsten Wohnbebauung aufgrund der umliegenden Straßenführung. Zur Vorbereitung der energetischen Gesamtsanierung haben die beteiligten Entscheidungsträger, Schule, Stadtbetrieb Schulen und Gebäudemanagement eine „Phase Null“ durchgeführt. Diese wurde, als Gewinn eines Wettbewerbs „Schulen planen und bauen“ durch die Montag Stiftung Jugend und Gesellschaft begleitet. Ergebnis der Phase Null ist ein gemeinschaftlich abgestimmtes Umbaukonzept. Im Ergebnisbericht der Phase Null ist die grundsätzliche Konzeption für den Schulumbau beschrieben. Er enthält die grobe räumliche Umsetzung des aktuell präzisierten pädagogischen Konzeptes der Schule, abgestimmt mit dem Schulträger und dem Gebäudewirtschafter. Er zeichnet keinen Vorentwurf. Der räumliche Zusammenhang von Funktionsbereichen, die grundsätzliche Anordnung der Klassencluster-Struktur, das Verhältnis von öffentlichem zu rein-schulischem Bereich, die grobe Anordnung der zentralen Mitte („Herzstück“) der Schule, den naturwissenschaftlichen Bereichen, dem Creativ-Cluster und der Verwaltung, sind dort beschrieben. Die Bereitschaft, dieses Grundkonzept für die Bauaufgabe anzuerkennen und sich mit den differenziert geschilderten Grundlagen gestalterisch auseinanderzusetzen, ist zwingende Voraussetzung für die Übernahme der in diesem Verfahren abgefragten Leistung. Erfahrung mit der Umsetzung von Beteiligungsprojekten (Einbeziehen von Bürgern/Nutzern an der Erarbeitung der Grundlagen für die spätere Ausführung von Maßnahmen) ist daher von Vorteil. Desweiteren ist Bestandteil der Beauftragung, dass die in der Lenkungsgruppe der Phase Null beteiligten Akteure (GMW, Schule und Stadtbetrieb Schulen) in allen Planungs- und Umsetzungsphasen die Umsetzung des Phase-Null-Konzeptes kontrollieren, um das Ergebnis im Sinne der Beteiligten sicherzustellen. Die auszuführenden Aufgaben im Rahmen der Gesamtsanierung (hiervon ausgenommen ist die neu errichtete Aula): — Wiederherstellung der durch die Schadstoffsanierung betroffenen Flächen im Innenbereich (die Schadstoffsanierung wird vor Projektbeginn von einem Dritten durchgeführt); — Feuchtesanierung im erdberührten Bereich des Südflügels; — energetische Optimierung der Fassaden- und Dachflächen, angestrebt werden Werte der aktuellen EnEV 2014 -30 % und damit nahezu Passivhausqualität; — Herstellen von Barrierefreiheit gem. Barrierefrei-Richtlinie GMW sowie Forderungen aus der Inklusion; — Veränderung der inneren Grundrißstruktur gemäß Ergebnisbericht der Phase Null; — Umsetzung des Brandschutzkonzeptes; — neue Heizungsinstallation einschl. Heizkörper, neue Ver- und Entsorgungsleitungen einschl. Objekte; — neue Elektroinstallation und strukturierte PC-Vernetzung, Einbau BMA und MSR sowie geregelte Lüftungsanlage, neue NW-Einrichtungen; — Neugestaltung der Außenanlagen. Die Gebäudesanierung soll in einem Zuge durchgeführt werden, die Schule wird ausgelagert. Der aktuelle Kostenrahmen schließt mit einer Summe von ca. 17 000 000 EUR brutto für die Kostengruppen 300-700 ab. Die Kosten wurden im Rahmen eines groben Kostenrahmens ermittelt und stellen nur einen Anhaltswert zum Versendezeitpunkt dar. In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß von Kosten- und Terminsicherheit zu gewährleisten. Die Gesamtbauzeit wird sich auf ca. 3 Jahre belaufen, der Baubeginn soll Mitte 2015 mit der Schadstoffsanierung beginnen und die Gesamtmaßnahme Mitte 2018 abgeschlossen werden. |
Leistungsumfang | Leistungsbild Objektplanung (HOAI 2013, §34). Es ist beabsichtigt, die Leistungen der Objektplanung zu beauftragen. Die Beauftragung erfolgt phasenweise im Rahmen einer Optionsregelung. Zu erbringende Leistungphasen: LP 1-8 gemaß HOAI 2013. Mit dem Abschluss des Vertrages werden lediglich die Leistungen 1-4 gem. HOAI § 34 beauftragt, soweit diese nach Ziffer II.1.5) Gegenstand der zu vergebenden Leistung sind. Teilleistungen der Leistungsphasen 1-2 HOAI werden durch den AG erbracht und werden dem AN bei Auftragserteilung zur Verfügung gestellt. Eine Bestandsaufnahme und eine Schadenskartierung wurde bereits im Vorfeld durchgeführt und wird dem AN bei Auftragserteilung zur Verfügung gestellt. Die weiteren Stufen werden einzeln oder im Ganzen schriftlich beauftragt. — Stufe 2: Leistungsphase 5 gem. § 34 HOAI; — Stufe 3: Leistungsphase 6-8 gem. § 34 HOAI. Wesentliche Voraussetzungen für die weitere Beauftragung sind die Einhaltung der vorgegebenen Kostenobergrenze und Termine sowie die vorhandenen oder sich ggf. ändernden Finanzierungsgrundlagen. Aus der stufenweise Beauftragung bzw. Nichtbeauftragung der weiteren Stufen ergibt sich kein Anspruch für den Auftragnehmer auf eine höhere bzw. zusätzliche Vergütung. Auf die Optionen besteht kein Rechtsanspruch. Die Erbringung der Leistung soll direkt im Anschluss an das Vergabeverfahren erfolgen. Der Auftraggeber hat jederzeit die Möglichkeit, das Planungsverfahren zu beenden, ohne das daraus ein Anspruch auf weitere Beauftragung besteht, noch können sonstige vertragliche Verpflichtungen für den Auftraggeber entstehen. |
Adresse des Bauherren | DE-42285 Wuppertal |
TED Dokumenten-Nr. | 255313-2014 |
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Ausschreibung veröffentlicht | 28.07.2014 | ||
Ergebnis veröffentlicht | 16.12.2014 | ||
Zuletzt aktualisiert | 25.03.2021 | ||
Wettbewerbs-ID | 2-175446 | Status | Kostenpflichtig |
Seitenaufrufe | 701 |
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