Generalsanierung der Zweifachturnhalle des Walter-Gropius-Gymnasiums, Hohenberger Str. 90, 95100 Selb

Die Leistungen beinhalten die Generalsanierung der Zweifachturnhalle des Walter Gropius-Gymnasiums Selb.
Die Zweifachturnhalle besteht aus einer eingeschossigen Turnhalle und einem zweigeschossigen Erschließungsbereich mit Geräte-, Umkleide- und Nebenräumen. Sie wurde in den siebziger Jahren in Stahlbetonskelettbauweise mit Flachdach errichtet. Sie wurde seit dieser Zeit im Wesentlichen nur bauunterhaltstechnisch betreut. Größere Sanierungsmaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt. Die Halle wird über ein bestehendes Fernheizsystem beheizt.
Am Gebäude soll eine energetische Optimierung der Fassaden und Dachflächen durchgeführt werden. Angestrebt werden die Werte der EnEV 2014 – 30 %, somit nahezu Passivhausqualität. Neben der brandschutztechnischen Ertüchtigung ist auch die Barrierefreiheit der Turnhalle sicherzustellen. Die tragende Bauteilstruktur und die äußere Gestalt des Gebäudes sollen, so weit als möglich erhalten werden.
Der Auftraggeber legt besonderen Wert auf die Entwicklung eines ganzheitlichen energetischen Sanierungskonzepts, das neben der konkreten Mängelbeseitigung zum Ziel hat, das Objekt im Anschluss an die Sanierung nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert zu betreiben. In diesem Kontext sollen Lösungsvorschläge erarbeitet werden, die ein möglichst optimales Verhältnis aus langlebigen Baukonstruktionen, hoher Energieeffizienz und niedrigen Bau- und Betriebskosten vorweisen.
Die Durchführung des Bauvorhabens ist in einem Bauabschnitt vorgesehen. Der Sportunterricht wird während des Umbaus auf andere Turnhallen verteilt.
In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß an Kosten und Terminsicherheit zu gewährleisten. Die Gesamtbauzeit wird sich auf ca. 2 Jahre belaufen. Der Baubeginn ist für Mitte 2016 geplant. Das Gebäude soll bis Mitte 2018 fertiggestellt, und an den Nutzer übergeben werden.
Die Ausschreibung dient dazu, ein Architekturbüro zu finden, das sowohl der Typologie der Maßnahme (Turnhallenbau) und der energetischen Sanierung im Bestand ausreichende Erfahrungen besitzt.

Die Hauptnutzfläche der Zweifachturnhalle beträgt 990 m², der Bruttorauminhalt 9 400 m³.
Der vorläufige Kostenrahmen der Gesamtmaßnahme beläuft sich für die KGR 300 auf eine Summe von 1 118 000 EUR, netto, und für die KGR 400 auf eine Summe von 406 000 EUR, netto. Die Kosten wurden im Rahmen einer groben Kostenschätzung ermittelt und stellen nur einen Anhaltswert zum Versendezeitpunkt dar.