Neubau eines Berufsbildungs- und Technologiezentrums (BTZ) der HWK Trier

Allgemeines vorab: Informationen zum Wettbewerbsgebiet (Lageplan / Wettbewerbsgrundstück) sowie der Bewerbungsbogen sind auf der Homepage der Handwerkskammer Trier www.hwk-trier.de unter der Rubrik „Über uns“/„Ausschreibungen“ bereitgestellt.
Der Auslober beabsichtigt, die folgenden Leistungen stufenweise zu beauftragen: Grundleistungen der Objektplanung für Ge-bäude nach § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10.1 und Grundleistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15.1, jeweils Leistungsphasen (LP) 1-9 sowie eine PHPP-Berechnung zum Nachweis des Passivhausstandards als Besondere Leistung, begleitend zu den Leistungsphasen 2-8 sowie begleitend zur Leistungsphase 9 in Form eines Monitorings.
Der Auslober: Die Handwerkskammer ist eine Selbstverwaltungseinrichtung des Handwerks und des handwerksähnlichen Gewerbes. Sie ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und unterliegt der Rechtsaufsicht des Ministeriums für Wirtschaft, Klimaschutz, Energie und Landesplanung (MWKEL) in Rheinland-Pfalz. Die Handwerkskammer ist für die Betreuung der Betriebe des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, bestehend aus den Landkreisen Trier-Saarburg, Bernkastel-Wittlich, Bitburg-Prüm, Vulkaneifelkreis sowie des Oberzentrums Trier, verantwortlich. Hier sind etwa 6.900 Betriebe mit 39 000 Beschäftigten und rund 3 900 Auszubildenden eingetragen.
Die Planungsaufgabe: Die Handwerkskammer Trier beabsichtigt, die Modernisierung ihrer Bildungsbereiche durch einen Neubau am Standort Trier durchzuführen. Auf dem bestehenden Gelände im Norden der Stadt Trier, in der Loebstraße/Auer-von-Welsbachstraße, soll daher das Berufsbildungs- und Technologiezentrum (BTZ) neu entstehen. Die Bestandsgebäude entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Anforderungen an Lehre und Ausbildung sowie auch nicht mehr an Gebäudetech-nik und Energieeffizienz. Bis auf den Verwaltungsbereich (Hauptgebäude), die Kraftfahrzeugwerkstätten (Gebäudeteil E) sowie das auf 66 Jahre verpachtete Gebäude des Deutschen Schweißverbandes werden die aktuell bestehenden Gebäudeteile zurückgebaut. In der neuen Gebäudeausrichtung sind methodisch-didaktische Lernansätze mit den technischen Kernelementen zu verzahnen. Flexibilität und Multifunktionalität des Baukonzeptes werden für zukünftige Entwicklungen unabdingbar sein. Wert wird auf die Entwicklung eines nachhaltigen und wirtschaftlichen Gebäudekonzeptes unter Einbeziehung energieeffizienter Bauweisen gelegt. Ziel ist demnach die Erstellung eines hinsichtlich Energieeffizienz und moderner handwerklicher Ausbildung optimierten Projektes. Die Funktionalität der Räumlichkeiten und Ausstattungen sollen dabei mit einer Vorbildfunktion verbunden werden.
Raumprogramm und Funktionsbereiche: Das umzusetzende Raumprogramm gliedert sich in 15 Funktionseinheiten mit insge-samt rd. 9 700 m² Nutzfläche. Der Auslober legt Wert auf eine flächenwirtschaftliche planerische Lösung. Mit den unterschiedlichen Funktionseinheiten werden die Ausbildungsbereiche, die die Handwerkskammer Trier anbietet, abgebildet. Es handelt sich um die Ausbildungsbereiche Friseure, Elektro-/Steuerungstechnik, CNC (Computerized Numerical Control), Sanitär-/Heizungs-/Klimatechnik, Metall, Kfz-Technik, Karosserie-/Lacktechnik, Maler, Zahntechnik, Holztechnik, Theorie/EDV. Ferner sind im Raumprogramm die Funktionsbereiche Verwaltung für die Hausleitung, für Haustechnik und EDV vorgesehen.
Energetische Aspekte: Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum (BTZ) soll als „gläserne Bildungsstätte“ Demonstrationsobjekt und Vorbild für ein ganzheitliches Energiekonzept sein und zugleich Passivhausstandard erreichen. Passive energetische Maßnahmen, die maßgeblich durch Gebäudeentwurf und Baukonstruktion erreicht werden und die zu einer Minimierung des Energiebedarfs führen, sollen mit aktiven Maßnahmen energieeffizienter Gebäudetechnik kombiniert werden. Die architektonische Integration der Gebäudetechnik besitzt dabei einen hohen Stellenwert.
Baugrund: Bei dem Wettbewerbsgrundstück handelt es sich um ein fast ebenes Gelände. Für das Bauvorhaben sind keine Kellerräume vorzusehen. Der Neubau ist mit einer festgelegten Erdgeschosshöhe zu planen, so dass die Hochwasserproblematik komplett ausgeschlossen werden kann. Das Außengelände ist unter Berücksichtigung der Hochwasserproblematik zu gestalten.
Wirtschaftlichkeit: Der Kostenrahmen für die anteiligen Bauwerkskosten (KG 300+400/DIN 276-1:2008-12) wurde vom Auslober mit rd. 25 000 000 EUR brutto ermittelt. Bei dem aufgrund des Vergabeverfahrens zu vergebenden Auftrag für die Planungsleistungen wird durch den Auftragnehmer diese Baukostenobergrenze einzuhalten sein. Daher ist die Planung bereits im Rahmen der Wettbewerbsbearbeitung auf die vom Auslober genannten Bauwerkskosten abzustellen. Die Wettbewerbsteilnehmer sind aufgefordert durch eine entsprechende Gebäudekonzeption, durch kompakte Bauweise und durch die Wahl von Materialien und Energiekonzept die vom Auslober vorgegebenen Bauwerkskosten einzuhalten und dies auch bereits unter der Wettbewerbsleistung „Kostenschätzung für den Wettbewerbsentwurf“ nachzuweisen.
Wettbewerbsleistungen: Es werden die folgenden Wettbewerbsleistungen verlangt: Lageplan, Grundrisse aller Ebenen, Schnitte und Ansichten mit Kennzeichnung der opaken und transparenten Fassadenflächen sowie Darstellung der energetisch relevanten Fassadenelemente, Fassadendetail als Schnitt und Teilansicht an repräsentativer Stelle (Hauptnutzung) an einer sonnenexponierten Fassade mit folgenden Aussagen: Konstruktion, Materialarten und –dicken, opake und transparente Flächen, Belichtungs- und Belüftungskonzept, Blend- und Sonnenschutz, Gebäudetechnik, Darstellung des Energiekonzeptes anhand von Piktogrammen zur Veranschaulichung der wesentlichen Elemente und Prinzipien des ganzheitlichen Energiekon-zeptes (Wärme, Kälte, Licht, Luft Strom), Erläuterungsbericht mit Aussagen zur Gebäudekonzeption und zum Energiekonzept, Kostenschätzung der Bauwerkskosten brutto (inkl. 19 % Umsatzsteuer) Kostengruppen 300+400/DIN 276-1:2008-12 in der 1. Ebene sowie Berechnungen und ein Massenmodell (Maßstab 1:500) auf einer zur Verfügung gestellten Einsatzplatte.