Neubau einer Touristinformation auf dem Rathausmarkt

Auf dem Hamburger Rathausmarkt sollen die vorhandenen Kioske unter den Rathausarkaden abgebrochen und durch Neubauten für die Hamburg Tourismus GmbH (HHT) und weitere Nutzer ersetzt werden. An bedeutender Stelle im Herzen der Stadt Hamburg soll damit eine neue und neuartige, innovative Tourist Information sowie Raum für externe Partner entstehen. Der Besuch der Tourismusinformation soll mit einem Dienstleistungsmix zukünftig zu einem Erlebnis für Gäste und Hamburger werden.Ausgangspunkt dieser Überlegungen ist die äußerst positive touristische Entwicklung der Hansestadt Hamburg, die sich in den letzten Jahren zu einer internationalen Reisedestination entwickelt hat. Mit einem Jahresergebnis von 11,6 Mio. Übernachtungen in 2013 gehört Hamburg zu den zehn beliebtesten Städtereisezielen in Europa. Im vergangenen Jahrzehnt konnte die Anzahl der Übernachtungen in Hamburg verdoppelt werden und auch der Ausblick für die Tourismusbranche und ihre Teilsegmente ist vielversprechend. Im Gegensatz zu anderen europäischen Metropolen fehlt Hamburg jedoch ein repräsentativer zentraler Anlaufpunkt für seine nationalen und internationalen Gäste. Durch die Errichtung einer zentralen Tourist Information im Herzen der Stadt - auf dem Hamburger Rathausmarkt - soll Hamburg nunmehr eine Repräsentanz erhalten, die einer modernen internationalen Willkommenskultur entspricht und den Gästen durch ihre Architektur, Einrichtung, Ausstattung und Servicequalität ein umfassendes Hamburg-Bild vermittelt.
Hierzu wird eine bauliche Reorganisation (Neubau) und Erweiterung der Nutzflächen unter den gewölbten Stahl-Glas Überdachungen am Rathausmarkt angestrebt. Die Überdachungen (markante Stahl-Glas-Dachkonstruktion) sind im Zusammenhang mit der Umgestaltung des Rathausmarktes 1977 aus einem Wettbewerb hervorgegangen und wurden von 1980-82 realisiert. Diese freistehenden Dächer sind zwingend zu erhalten.
Derzeit befinden sich unter der zweiteiligen Stahl-Glas-Dachkonstruktion zehn kleinteilige Gewerbeeinheiten in vier Kioskbauten mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von insgesamt ca. 113 qm. Die frei stehenden Kioskgebäude, die baulich nicht mit der Dachkonstruktion verbunden sind, sind durch ein durchgehendes Untergeschoss unterbaut, in dem sich auf einer BGF von ca. 800 qm neben Lager- und WC-Anlagen für die Gewerbeeinheiten auch eine öffentliche WC-Anlage sowie Lager- und technische Funktionseinheiten für die Versorgung des Rathausmarkts, insbesondere bei Bespielung durch öffentliche Großveranstaltungen wie den Hamburger Weihnachtsmarkt oder das „Stuttgarter Weindorf“ befinden.
Ziel ist es, bei zwingendem Erhalt der Stahl-Glas-Dachkonstruktion, die oberirdischen Nutzflächen unter der Arkadenanlage nach Abbruch der Kioske neu zu gestalten, zu erweitern und in sinnvolle neue Nutzungseinheiten zu strukturieren. Das Bauwerk soll im bedeutenden räumlichen Kontext des Rathauses der Freien und Hansestadt Hamburg ein neues, architektonisch überzeugendes Gesicht erhalten und sich gleichzeitig in den denkmalgeschützten, stadtbildprägenden Gesamtzusammenhang einfügen. Während der Bauphase muss sichergestellt werden, dass Veranstaltungen auf dem Rathausmarkt durchgeführt werden können und eine Bushaltestelle im Bereich der Pavillons weiterhin angefahren werden kann.
Gesucht wird ein hoch qualifiziertes Planungsbüro, das seine grundlegende Entwurfsplanung erbringen und diese in eine zielorientierte, integrierte Genehmigungs- und Ausführungsplanung in diesem räumlich und in der öffentlichen Wahrnehmung hoch sensiblen Bereich überführen sowie die Vergabe und Bauleitung erfolgreich gestalten kann. Die Einhaltung der strengen wirtschaftlichen und terminlichen Vorgaben hat bei diesem Bauvorhaben höchsten Stellenwert.
Die Genehmigungsplanung der Baumaßnahme soll Anfang 2015 erfolgen. Die Realisierung der Baumaßnahme ist ab Anfang April 2016 vorgesehen. Es wird darauf hingewiesen, dass unmittelbar nach der Zuschlagserteilung mit der Projektbearbeitung begonnen werden muss. Zur Auswahl eines kompetenten Planungsbüros wird ein einstufiges Wettbewerbsverfahren als Teil eines Verhandlungsverfahrens nach der VOF durchgeführt. Gegenstand des Wettbewerbsverfahrens sind ausschließlich hochbauliche Leistungen. Für die Realisierung der Maßnahme ist ein Gesamtbudget von 3,5 Mio. EUR netto (KG 300 und 400) angesetzt. Es wird eine gewerkeweise Einzelvergabe der Bauleistungen angestrebt.
Der Rathausmarkt wird zu allen Jahreszeiten für renommierte öffentliche Veranstaltungen genutzt. Die Aufrechterhaltung dieser Veranstaltungen auch während der Bauzeiten ist von großer Bedeutung. Darüber hinaus sind freiraumplanerische (zwingender Erhalt der umgebenden Bäume, Einfügung in das Gesamtensemble des Rathausplatzes), denkmalschützende und funktionale Aspekte von Belang.
Bei der Planung und Realisierung des Bauvorhabens stellt die komplexe Planungssituation auf dem Rathausmarkt in einer hoch zentralen, innerstädtischen Lage höchste Anforderungen an die Baustellenlogistik. Die gewünschte vielfältige Nutzerstruktur, die Vorgaben des Auftraggebers und die technischen Anforderungen stellen spezifische Rand- und Rahmenbedingungen dar, die besondere Aufmerksamkeit und Erfahrung erfordern, die in der Bewerbung zur Teilnahme nachzuweisen sind.
Ein interdisziplinäres Auswahlgremium wählt aus den eingegangenen Bewerbungen 15 Bewerber zur Teilnahme am Wettbewerb aus. Um Berufsanfängern und jungen Büros (Stichtag 01.01.1979) die Teilnahme zu eröffnen, sollen bis zu 2 Teilnehmer in dieser Kategorie ausgewählt werden.
Im wettbewerblichen Teil des Verfahrens werden Preisgelder von insgesamt 50.000,00 EUR netto unter den Preisträgern vergeben. Die Preisträger werden zu weiteren Verhandlungen eingeladen und zur Angebotsabgabe aufgefordert. Unter diesen Teilnehmern wird der Zuschlag erteilt.
Das Verfahren wird ausgelobt durch die Sprinkenhof GmbH in Einvernehmen mit der Freien und Hansestadt Hamburg, vertreten durch die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt, die Kulturbehörde - Denkmalschutzamt sowie das Bezirksamt Hamburg-Mitte.
Späterer Auftraggeber wird die Sprinkenhof GmbH.
Die Unterlagen zur Teilnahme sind per E-Mail anzufordern bei: