Wohnen am Waldsportpark

Wettbewerbsbekanntmachung „Wohnen am Waldsportpark in Erlangen“
Dieser Wettbewerb fällt nicht unter die Richtlinie 200/18/EG.
Auftraggeber:
GEWOBAU
Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Erlangen GmbH
Nägelsbachstr. 55 a
91052 Erlangen
vertreten durch
Herrn Karl Heinz Kamp, Geschäftsführer
Wettbewerbsbetreuung:
Stößlein Architekten
Prof. Michael Stößlein
Veillodterstraße 1
90409 Nürnberg
Telefon: 0911/555266, E-Mail: MThlazhrbGdda2tkXWFmJVlqW2BhbF1jbF1mJlxd
Teilnahmeanträge sind schriftlich (nicht per Mail oder Fax) zu richten an:
Stößlein Architekten
Veillodterstraße 1
90409 Nürnberg
Wettbewerbsart:
Der Wettbewerb wird ausgelobt als begrenzt offener städtebaulicher Ideenund
Realisierungswettbewerb (nach Nr. 2.4.2 GRW) mit vorgeschaltetem
Bewerbungs- und Losverfahren mit 25 Teilnehmern. Es wurden keine
Teilnehmer im Vorfeld ausgewählt.
Gegenstand des Wettbewerbs:
Gegenstand des Wettbewerbs ist die Bauwerksplanung für den Neubau von
Eigentumswohnhäusern für Familien, für eine Wohngemeinschaft für ältere
Bewohner/innen, für Studierendenappartements und für geförderten
Wohnungsbau mit der dazugehörenden Grünordnung. Für die geforderten
Nutzungen stehen 2 Teilgrundstücke in der Wilhelminenstraße und in der
Elisabethstraße in Erlangen zur Verfügung. Für die Neugestaltung des
Straßenraumes der Wilhelminenstraße sollen ebenso Vorschläge unterbreitet
werden.
Beschreibung der Aufgabenstellung:
Die zur Verfügung stehende Gesamtgrundstücksfläche beträgt gesamt ca.
13.600 m2. Das vertretbare Maß einer neuen Bebauung wird in der
Elisabethstraße bei einer GFZ von ca. 0,7 und in der Wilhelminenstraße bei
einer Dichte von ca. GFZ 0,7 bis 0,8 liegen.
Da die Grundstücke teilweise durch Flächen und Nutzungen umgeben sind,
von denen Lärmimmissionen ausgehen, sind bei der Neuplanung Konzepte
auszuarbeiten, die auf diese besonderen Bedingungen differenziert eingehen.
Beide Teilflächen sind weitgehend eben und unbebaut. Besonders auf dem
Teilgrundstück nördlich der Elisabethstraße gibt es erhaltenswerten
Grünbestand, der bei der Neuplanung zu berücksichtigen ist.
Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Die Zulassung zum Wettbewerbsverfahren erfolgt durch ein mit einem
Losverfahren kombiniertes Bewerbungsverfahren. Ein Bewerbungsformblatt
oder sonstige Vorlagen werden nicht ausgegeben!
Die Bewerber haben sich selbst und eigenverantwortlich in 2 Kategorien (A:
„sonstige“ Büros oder B: „junge“ bzw. „kleine“ Büros) einzuteilen. Die in
verschlossenem Umschlag DIN A4 eingereichten und mit dem Stichwort „WB
Wohnen am Waldsportpark in Erlangen“ sowie der gewählten Kategorie
gekennzeichneten Bewerbungen müssen die unten benannten Unterlagen
enthalten.
Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt durch ein Auswahlgremium. Es werden
zunächst die Bewerber ausgewählt, die alle notwendigen Nachweise (nicht
erbrachte Nachweise führen zum Ausschluss) vorgelegt haben und die die
Auswahlkriterien erfüllen. Der Auftraggeber wird bei der Bewertung die
Qualität der Bewerbungen sichten und die Wettbewerbsteilnehmer aus den
ausgewählten Bewerbern dann durch Losziehung ermitteln. Externer
Sachverständiger beim Auswahl-/Losverfahren: Andreas Emminger, Architecte
DPLG, Architekt BDA.
Die Anzahl der jeweiligen Wettbewerbsteilnehmer aus den beiden
Bewerbungsgruppen entspricht dem zahlenmäßigen Verhältnis der in beiden
Gruppen zugeordneten Bewerbungen.
Die Bewerbungen (beider Kategorien) müssen folgende Unterlagen enthalten:
- unterschriebenes Bewerbungsschreiben (1 Seite DIN A4) mit Kontaktdaten,
Zuordnung zu einer der zwei Kategorien A oder B und verbindliche Erklärung
der Teilnahme im Falle der Auslosung.
- Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch
beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in der Architektenkammer oder
gleichwertiger Nachweis aller verantwortlicher Personen (= aller Büroinhaber
bzw. bevollmächtigter Vertreter bei juristischen Personen);
- Unterlagen mit den Angaben zu den Kriterien wie unten beschrieben;
Weiterhin gelten als Auswahlkriterien:
- Vollständigkeit der Unterlagen
- Nur für Kategorie A, „sonstige Büros“:
- Gestaltqualität - Qualität der Gestaltung von geeigneten Referenzprojekten,
geeigneten Wettbewerbserfolgen, geeigneten Realisierungen oder von
Auszeichnungen bei Architekturpreisen (Wichtung 2/4);
- Fachkunde - Realisierte und nicht realisierte, aber geplante
Wohnungsbauten für unterschiedliche Nutzergruppen oder Bauaufgaben mit
vergleichbarer Komplexität (Wichtung 1/4);
- Erfahrung und Leistungsfähigkeit - Planung und Ausführung von
Bauvorhaben vergleichbarer Größe (Wichtung 1/4);
Die Angaben zu den Kriterien Gestaltqualität, Fachkunde sowie Erfahrung und
Leistungsfähigkeit sind durch den Nachweis von maximal 3 Seiten DIN A4
(einseitig bedruckt) mit Text, Fotos und Planausschnitten zu erbringen, weitere
Unterlagen werden nicht berücksichtigt;
- Nur für Kategorie B, „junge Büros“:
Zu den Berufsanfängern zählen die Bewerber, bei denen alle
Büroinhaber/Gesellschafter durch eine Kopie ihres Diplomzeugnisses (bei
mehreren Büroinhabern durch beigelegte Kopie der Diplomzeugnisse aller
Büroinhaber) belegen können, dass das Zeugnis / die Zeugnisse im Jahr 2002
oder später ausgestellt worden sind;
- weiterhin sind Referenzblätter vorzulegen, durch die die Bewerber/innen
nachweisen können, dass sie Erfolg (Preis oder Ankauf) bei
Wettbewerbsprojekten mit ähnlichem Anspruch und ähnlicher Komplexität
haben (durch Benennung mindestens eines Wettbewerbsprojektes mit
Angabe des Ergebnisses für die eigene Arbeit). Die Referenzen dürfen
insgesamt maximal 3 Seiten DIN A4 (einseitig bedruckt) mit Text, Fotos und
Planausschnitten nicht überschreiten, weitere Unterlagen werden nicht
berücksichtigt;
- Nur für Kategorie B, „kleine Büros“:
- es ist eine Selbstauskunft über die Anzahl der technischen Mitarbeiter incl.
Büroinhaber erforderlich (max. 4 Personen);
- weiterhin sind Referenzblätter vorzulegen, durch die die Bewerber/innen
nachweisen können, dass sie Erfolg (Preis oder Ankauf) bei
Wettbewerbsprojekten mit ähnlichem Anspruch und ähnlicher Komplexität
haben (durch Benennung mindestens eines Wettbewerbsprojektes mit
Angabe des Ergebnisses für die eigene Arbeit). Die Referenzen dürfen
insgesamt maximal 3 Seiten DIN A4 (einseitig bedruckt) mit Text, Fotos und
Planausschnitten nicht überschreiten, weitere Unterlagen werden nicht
berücksichtigt;
Das Auswahlgremium führt die Auslosung incl. der Überprüfung der
eingeforderten Nachweise unter Aufsicht einer von der auslobenden Stelle
unabhängigen Behörde durch. Eine Rücksendung der eingereichten
Bewerbungsunterlagen erfolgt nicht. Es werden lediglich die ausgewählten /
ausgelosten Teilnehmer unterrichtet. Die Unterrichtung erfolgt ca. am
21.07.2009.
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten:
Für die Teilnahme sind zugelassen: in den Bundesländern Bayern und Baden-
Württemberg ansässige Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihre
Heimatlandes am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung
Architekt/in und/oder Landschaftsarchitekt/in befugt sind und die nicht gemäß
§11 a-e VOF von der Teilnahme an einem Vergabeverfahren ausgeschlossen
werden können.
Ist die Berufsbezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt,
so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt/in bzw. Landschaftsarchitekt/
in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der Richtlinie 2005/36/EG
und den Vorgaben des Rates vom 7. September 2005 über die Anerkennung
von Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L255, S. 22) entspricht.
Teilnahmeberechtigt sind ferner:
• natürliche Personen, die im Zulassungsbereich ansässig sind und
entsprechend den Regelungen ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung
„Architekt/Architektin“, „Stadtplaner/in“ und/oder
Landschaftsarchitekt/in befugt berechtigt sind;
• juristische Personen, deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf
Planungsleistungen ausgerichtet ist und der Wettbewerbsaufgabe entspricht,
wenn der verantwortliche Verfasser der Wettbewerbsarbeit und der
gesetzliche Vertreter der juristischen Person, die an die natürliche Person
gestellten Anforderungen erfüllen;
• ständige Arbeitsgemeinschaften gelten als ein Wettbewerbsteilnehmer und
dürfen sich mit nicht mehr als einer Bewerbung an der Auslobung beteiligen,
bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein;
• Juristische Personen sowie Arbeitsgemeinschaften haben einen
teilnahmeberechtigten bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die
Wettbewerbsleistung verantwortlich ist;
Bei der Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe wird die Zusammenarbeit zwischen
Architekten/innen und Landschaftsarchitekten/innen empfohlen. Landschaftsarchitekten/
innen und/oder Stadtplaner/innen sind nur in
Arbeitsgemeinschaft mit Architekten/innen teilnahmeberechtigt. Federführend
sind in solchen Arbeitsgemeinschaften die Architekten/innen. Derartige
Arbeitsgemeinschaften sind nicht zwingend schon zur Bewerbung zu benennen.
Bei der Bildung von Arbeitsgemeinschaften zwischen Architekten/innen und
Landschaftsarchitekten/innen bzw. Stadtplaner/innen sind diese bis spätestens
zum Kolloquium am 03.08.2009 zu benennen sofern auch diese über ein
entsprechendes anerkennungsfähiges Diplom gemäß Richtlinie 2005/36/EG
verfügen.
Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die Kriterien zur Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden vom Preisgericht
festgelegt und im Auslobungstext aufgeführt.
Schlusstermin für den Eingang der Anträge auf Teilnahme:
16.07.2009, 18.00 Uhr, Auswahl der Teilnehmer durch Los: 20.07.2009;
Preise:
Für Preise und Ankäufe stehen zur Verfügung: gesamt 38 000.- Euro netto;
Preisgericht:
Namen der ausgewählten Fachpreisrichter:
• Herr Dipl. Ing. Edgar Bruse, Stadtbaurat, Erlangen
• Frau Prof. Dipl. Ing. Anne Beer, Architektin, Regensburg/München
• Frau Prof. Dipl. Ing. Nadja Letzel, Architektin, Nürnberg/München
Sonstige Informationen:
Die Bewerbungsunterlagen sind in einem verschlossenen DIN A 4 Umschlag mit
dem Stichwort "WB Waldsportpark Erlangen" und wenn zutreffend der Angabe
„Berufsanfänger“ dem Wettbewerbsbetreuer zuzusenden. Spätester Eingang der
Bewerbungsunterlagen 16.07.2009, 18.00 Uhr.
Der Auslober verpflichtet sich, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung
der Empfehlungen des Preisgerichtes einem oder mehreren der Preisträger die
für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen weiteren
Planungsleistungen einschließlich der abgeschlossenen Werk- und
Detailplanung zu übertragen; dies sind die Architektenleistungen Gebäude und
Außenanlagen gemäß HOAI § 15 Abs.1 in Verbindung mit § 16 und § 17
mindestens die Leistungsphasen 1 bis 5 (stufenweise Beauftragung).
Termine:
Voraussichtliche Ausgabe der Unterlagen: 23.07.2009
Voraussichtliche Abgabe der Wettbewerbspläne 14.09.2009
Voraussichtliche Abgabe der Wettbewerbsmodelle: 21.09.2009