Entwicklung des Areals „Am Tannenhof“

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
SWR Südwestrundfunk
Neckarstr. 230
Zu Händen von: Marcus Menzel
70190
Stuttgart
DEUTSCHLAND
+49 71192914239
marcus.menzel@swr.de
+49 71192912199

Internet-Adresse(n):


Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: http://www.swr.de
Weitere Auskünfte erteilen:
die oben genannten Kontaktstellen

Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken:
die oben genannten Kontaktstellen

Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an
: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts

1.3) Haupttätigkeit(en)
Sonstige: Informationsvermittlung

1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber:
Investoren- und Architekten-Auswahlverfahren für die städtebauliche Entwicklung des Areals „Am Tannenhof“ in Baden-Baden.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Der Südwestrundfunk (SWR) plant am Standort Baden-Baden eine größere räumliche Umstrukturierung, um den sich stetig verändernden Anforderungen gerecht werden zu können, die an einen modernen Medienbetrieb gestellt werden.
Der SWR beabsichtigt, in Abstimmung mit der Stadt Baden-Baden einen geeigneten Investor für das Areal „Am Tannenhof“ auszuwählen. Der Zuschlag soll an den Bieter gehen, der dem SWR unter Beachtung der städtebaulichen Vorgaben den höchsten Verkaufserlös ermöglicht und das Areal möglichst im Ganzen erwirbt, entwickelt und die Gesamtmaßnahmen realisiert.
Das Areal „Am Tannenhof“ liegt im Gemeindegebiet der Stadt Baden-Baden südwestlich des Stadtzentrums in sehr guter Lage. Das Gebiet umfasst 7 bebaute (mit Hotel „Tannenhof“) und 3 unbebaute Flurstücke, die von der Hans-Bredow-Straße erschlossen sind. Die Grundstücksgröße beträgt 48 953 m2. In direkter Nachbarschaft befinden sich Wohngebäude, Gebäude zur Erstellung der SWR-Programme (Studios, Regien, Bearbeitungsräume etc.), Verwaltungsgebäude des SWR sowie Wiesen- und Waldflächen.
Durch eine Umverteilung und Weiterentwicklung der Gebäudestruktur eröffnet sich dem SWR die Möglichkeit, seine Flächen neu zu ordnen. Vom SWR nicht mehr benötigte Gebäude und Flächen werden daher zum Verkauf angeboten.
Um geeignete Investoren auf der Basis eines abgestimmten Konzepts zu finden, wird dieser Wettbewerb durchgeführt. Das Verfahren dient der Vorbereitung des Grundstücksverkaufes.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Für die beteiligten Investoren:
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (15 %):
— Nennung der Rechtsform, Auszug aus dem Handelsregister,
— Darstellung der Unternehmensstruktur,
— Eigenerklärung Umsatz.
Technische Leistungsfähigkeit (30 %):
— Ein Referenzblatt zu mindestens einem realisierten und möglichst vergleichbaren Projekt,
— Eigenerklärung zu Eignungsvoraussetzungen (siehe Anlage),
— Bestätigung des Mindestkaufpreisangebotes.
Zusammen max. 5 DIN A 4 Seiten einschl. Anschreiben.
Für die beteiligten Architekten/Landschaftsarchitekten/Stadtplaner.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (5 %):
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:
— Bürobeschreibung: Ausstattung, Mitarbeiter (festangestellte Architekten und Ingenieure), Umsatz aus freiberuflicher Tätigkeit (ohne MwSt. in den letzten 3 Jahren), verantwortlicher Projektleiter (Kurzlebenslauf), Nachweis über den Gesamtumsatz der vergangenen 3 Geschäftsjahre (Beleg Eigenerklärung).
Personelle Leistungsfähigkeit (40 %):
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:
— Referenzen: tabellarische Auflistung von Bauvorhaben (der gestellten Aufgabe vergleichbar) maximal der letzten 10 Jahre mit Nennung der Kenndaten (Fläche, Haustypen, Baukosten, Planungszeitraum, Fertigstellung) sowie der Kontaktdaten von Referenzansprechpartnern auf Auftraggeberseite,
— Vergleichbares Projekt – Fertigstellung nicht älter als 10 Jahre – Referenzblatt mit Fotos und Plänen sowie einer Kurzbeschreibung,
— Innovative Ansätze: in Bau + Betrieb (z. B. bei der Verwendung besonderer Bautypologien, neue ökologische Aspekte, angestrebte Zertifizierungen etc.),
— Leistungsfähigkeit und Qualität – Wettbewerbe, Preise oder Auszeichnungen.
Zusammen max. 5 DIN A 4 Seiten.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: nein

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl Mindestzahl 005. /Höchstzahl 007

IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 12.3.2015 - 17:00
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 13.3.2015 - 12:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Honorar/Preise:
Die bis zu 7 ausgewählten Bewerberteams, welche die Leistungen fristgerecht und vollständig eingereicht haben, erhalten eine Aufwandspauschale (Basis Arbeitsblatt 51/AK BW) von 6 000 EUR zzgl. MwSt.
Zusätzlich lobt der SWR 3 Preise aus:
1. Preis 8 000 EUR,
2. Preis 4 000 EUR,
3. Preis 2 000 EUR.

IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
Teilnehmerhonorar, gemäß IV.5.1).

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Susanne Dürr, Architektin, Karlsruhe
2. Ursula Hüfftlein-Otto, Architektin, Stuttgart
3. Prof. Gunter Kölz, Verkehrsplaner, Ludwigsburg
4. Prof. Anett-Maud Joppien, Architektin, Darmstadt
5. Jórunn Ragnarsdóttir, Architektin, Stuttgart
6. Wolfgang Riehle, Architekt und Stadtplaner, Reutlingen
7. Dr. Eckart Rosenberger, Architekt, Gerlingen
8. Prof. Dr.-Ing. Anette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim
9. Elke Ukas, Landschaftsarchitektin, Karlsruhe
10. Wolfgang Wienk-Borgert, Architekt, SWR, Baden-Baden

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen

VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
12.2.2015