Neubau der Deutschen Schule der Borromäerinnen

Die Borromäerinnen führen seit 1884 die „Deutsche Schule der Borromäerinnen in Alexandria“ (DSBA) als Mädchenschule für Schülerinnen verschiedener Konfessionen. Ca. 640 Schülerinnen besuchen die Grundschule und Sekundarstufe, 120 Kinder besuchen den Kindergarten.
Aufgrund der seit langem zu beengten und mangelhaften Raumsituation der Bestandsliegenschaft beabsichtigt der Schulverein der DSBA als Träger der Schule, einen Schulneubau mit Sporthalle auf einem außerhalb des Stadtzentrums gelegenen, ca. 23 500 m2 großen Grundstück an der King Road im Ortsteil Abis zu realisieren. Hierbei handelt es sich um eine Zuwendungsmaßnahme des Bundes vertreten durch das Auswärtige Amt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 6 230 m2. Weitere ergänzende Nutzungen auf der Liegenschaft wie der Kindergarten der DSBA, eine Schwimmhalle sowie das Kongregationshaus kön-nen derzeit noch nicht realisiert werden, sollen aber in die planerische Betrachtung des Gesamtkonzeptes einbezogen werden, um eine mögliche Realisierung zu einem späteren Zeitpunkt vorzubereiten.
Das Grundstück ist Teil eines trockengelegten Sumpfgebietes ohne Bebauung und größere Vegetation. Es liegt in einem Entwicklungsgebiet für bildungsorientierte Nutzungen, Einzelhandels- und Verwaltungsnutzung.
Die Kosten der KGR 300 bis 500 für die Realisierung des Schulneubaus mit Sporthalle werden auf ca. 13 590 000 EUR inkl. 10 % Umsatzsteuer geschätzt.
Ziel des ausgelobten Wettbewerbs ist es, einen qualitätsvollen Konzeptvorschlag für die Bebauung des Gesamtareals und einen Vorentwurf für einen ersten Realisierungsteil mit Schulneubau, Sporthalle, Sport-, Frei- und Grünflächen zu erhalten sowie ein interdisziplinäres leistungsfähiges Planungsteam für die weiteren Leistungsphasen zu finden.
Neben dem architektonischen Qualitätsanspruch an die gesamte Gebäudegestaltung, der Umsetzung des pädagogischen Konzeptes und der funktionalen Anforderungen sind die Aspekte einer umfänglich mit dem Hochbauentwurf verwobenen Landschaftsarchitektur wichtiges Ziel im Entwurfsprozess. Der Entwurf soll insbesondere auch im Hinblick auf die Angemessenheit der konstruktiven und nachhaltigen Maßnahmen unter Berücksichtigung der örtlich klimatischen Bedingungen sowie im Hinblick auf die wirtschaftliche Optimierung in Planung, Bau und Betrieb überzeugen. Sparsamer Energiebedarf und höchstmögliche Energieeffizienz, die Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele in Anlehnung an den Leitfaden „Nachhaltiges Bauen“ sind wesentliche Beurteilungsmaßstäbe für den Gebäudeentwurf. Eine Zertifizierung gemäß Leitfaden wird nicht angestrebt.
Für die gesamte Baumaßnahme sind die aktuellen rechtlichen Anforderungen vor Ort zu berücksichtigen. Für die Planung und Errichtung von Gebäuden der Bundesrepublik Deutschland im Ausland gelten bei Sicherheits- und Brandschutzbelangen und den sonstigen Anforderungen zum Schutz von Leben und Gesundheit die örtlichen Vorschriften, sofern deutsche Vorschriften nicht höherwertig sind oder angewendet werden müssen. Die Bauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) in der gültigen Fassung findet An-wendung.
Der Wettbewerb wird nach den Richtlinien der RPW (2013) und den übergeordneten Re-gelungen der VOF 2009, insbesondere der §§15 ff. durchgeführt. In einem vorgeschalteten offenen Bewerberverfahren sollen 20-25 Bewerber/-gemeinschaften anhand der unter III.1) genannten Kriterien zur Teilnahme in der 1. Phase ausgewählt werden. Im Rahmen der Preisgerichtssitzung der 1. Phase werden ca. 8-12 Teilnehmer zur weiteren Bearbeitung der Aufgabe in der 2. Phase ausgewählt. Die Wettbewerbssprache ist deutsch.
Der Wettbewerb richtet sich an Arbeitsgemeinschaften aus Architekten und Landschafts-architekten. Ziel des Vergabeverfahrens ist der Abschluss eines Generalplanervertrages inklusive Gebäude, Landschafts-, Technische Ausrüstung-, Tragwerksplanung und ggf. örtlichen Planungspartner.
Die Fachplaner Technische Ausrüstung-, Tragwerksplanung und ggf. örtlichen Planungs-partner sind erst nach Abschluss des Wettbewerbes von den Preisträgern zu benennen.