21011 E2 0003 Hanse-Kaserne Rostock, Neubau Multifunktionsgebäude und Neubau Parkpalette, TGA (HLS, Elt, IT, GA) (VOF)

Im Auftrag der Bundesrepublik Deutschland plant der Betrieb für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern ( BBL M-V ) in der Hanse-Kaserne Rostock den Neubau eines Multifunktionsgebäudes einschließlich einer Parkpalette für 158 Pkw Stellplätze.Der gestellten Aufgabe liegt ein sehr komplexes Bauvorhaben mit einem höheren Schwierigkeits-grad zugrunde, wobei der Standort der Hanse-Kaserne Rostock eine innerstädtische, militärische Liegenschaft ist. Im Multifunktionsgebäude, das einen von der spezifischen Besonderheit der Baumaßnahme geprägten Anspruch an die technische Gebäudeausrüstung und Gebäudeautomation sowie die Nutzung regenerativer Energie stellt, sind wie folgt u. a. unterzubringen:
Büro-und Umkleideräume, fensterlose Arbeitsräume mit Leitstellencharakter, Technikräume, Technikzentralen, Besprechungsräume, Werkstätten, Nassräume u.s.w.
Bei der Umsetzung der Leistungen sind die Vorschriften der Bundeswehr, beispielhaft und
u. a. die Baufachlichen Richtlinien, die GMIF, das Handbuch bauliche Absicherung, der Leitfaden nachhaltiges Bauen, die Arbeitshilfen Receycling sowie Allgemeine Umdrucke und Handbücher für die verschiedenste Gebäudetechnik zu beachten.
Aufgrund der gestellten Sicherheitsanforderungen gem. § 1 Abschnitt 4 SÜG ist seitens des Bewerbers entweder eine aktuelle und erfolgreiche „einfache“ Sicherheitsüberprüfung einschließlich eines vorbeugenden personellen Sabotageschutzes nachzuweisen oder mindestens die Bereitschaft zur Beantragung dieser Sicherheitsüberprüfung gemäß §§ 7, 8 Abs.1 SÜG unmittelbar nach Auftragserteilung für das Projektteam ( Projektleiter und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Wärmeversorgungsanlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Lüftungstechnische Anlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Stark-stromanlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Fernmelde- und informations-technische Anlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Gebäudeautomation und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Bauüberwachung Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Bauüberwachung Wärmeversorgungsanlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Bauüberwachung Lüftungstechnische Anlagen und dessen Stellver- treter, Mitarbeiter Bauüberwachung Starkstromanlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Bauüberwachung Fernmelde- und informationstechnische Anlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Bauüberwachung Gebäudeautomation und dessen Stellvertreter) zu erklären.
Aufgrund der gestellten Sicherheitsanforderungen gem. § 1 Abschnitt 4 SÜG ist seitens des Bewerbers für die Leistungen, die im Zusammenhang mit dem sogenannten „roten Netz“ zu erbringen sind, entweder eine aktuelle und erfolgreiche „erweiterte“ Sicherheitsüberprüfung nachzuweisen oder mindestens die Bereitschaft zur Beantragung dieser Sicherheitsüber-prüfung gemäß §§ 7, 9 Abs.1 SÜG ( SÜ 2 ) unmittelbar nach Auftragserteilung für das Projekt-team ( Projektleiter und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Planung Fernmelde- und informationstechnische Anlagen und dessen Stellvertreter, Mitarbeiter Bauüberwachung Fernmelde- und informationstechnische Anlagen und dessen Stellvertreter ) zu erklären.
Die Planungsleistungen zum „roten Netz“ sind auf der Grundlage „Handbuch IT- Leitungs-netz, Allgemeiner Umdruck 170“ zu erbringen.
Die Baustelle ist, ab Baubeginn des ersten Gewerkes der Haustechnik, ständig, unter Vorhaltung eines Baubüros auf der Baustelle und während der gesamten Bauzeit, durch die örtliche Bauleitung zu besetzen.
Ein Baubüro kann durch den Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt werden.
Für den Neubau ist das BNB ( Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen ) für den Bundesbau Systemvariante Büro-und Verwaltungsgebäude sinngemäß anzuwenden und wird durch einen, seitens des Auftraggebers beauftragten, BNB-Koordinator begleitet.
Die erstellte Zielvereinbarungstabelle bei sinngemäßer BNB- Anwendung ist die Grundlage der weiteren Planung.
Weiterhin sind mit der ES- Bau, in EW- Bau- Qualität, die Fachbeiträge zur Ermittlung der Lebenszykluskosten des Multifunktionsgebäudes und der Parkpalette zu ermitteln, dazu-stellen und dokumentiert vorzulegen.
Folgende weitere Vorgaben sind einzuhalten:
Bruttogrundfläche Gebäude: 12 300,00 m2 Bruttogrundfläche Parkpalette: 5 300,00 m2 Geschätzte Baukosten ( KGR 400 ): 12 000 000 EUR
Fertigstellungstermin: 06/2020.

Nach HOAI, Ausgabe 2013 sind gemäß § 55 zunächst die Lph 2-4 für die Anlagengruppen 1.1.1 bis 1.1.5, 1.1.8 sowie Technische Erschließung in den Außenanlagen zu erbringen, einschließlich der Zuarbeit zu den Leistungen für die EnEV, Bauakustik und Brandschutzplanung. Die Einhaltung des Brandschutzleitfadens des Bundes ist zu beachten.
Die weitere Vergabe für die Lph 5 - 9 bleibt vorbehalten, ist stufenweise vorgesehen und erfolgt durch schriftliche Mitteilung; vgl. im weiteren auch Pkt. II.2.2).
Es ist beabsichtigt, die Erarbeitung der ES-Bau ( Entscheidungsunterlage Bau ) in EW-Bau (Entwurfsunterlage Bau) „Qualität“ vom späteren Auftragnehmer im Zeitraum von Juli 2015 bis Februar 2016 erstellen zu lassen.