Entscheidung |
29.04.2016
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Verfahren | Verhandlungsverfahren |
Teilnehmer |
Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 7 - max. 9 Tatsächliche Teilnehmer: 9 |
Gebäudetyp | Wohnungsbau |
Art der Leistung | Studien, Gutachten / Objektplanung Gebäude / Kostenmanagement / Ausschreibung, Vergabe / Bauleitung, Objektüberwachung / Objektplanung Freianlagen / Tragwerksplanung / Schallschutz, Raumakustik / Brandschutz / Technische Ausrüstung / Thermische Bauphysik / Vermessung / Altlastensanierung |
Sprache | Deutsch |
Auslober/Bauherr | GESOBAU AG, Berlin (DE) |
Aufgabe |
Die GESOBAU AG plant in den nächsten zwei Jahren die Neubebauung von diversen Grundstücken in Berlin mit Mehrfamilienhäusern.
Für 10 Neubauprojekte (Anzahl unverbindlich) sucht die GESOBAU AG deshalb Rahmenvertragspartner für Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß — §§ 34 i. V. mit Anlage 10 HOAI, Leistungsphase 1-9; — §§ 39 i. V. mit Anlage 11 HOAI, Leistungsphase 1-9,; — §§ 51 i. V. mit Anlage 14 HOAI, Leistungsphase 1-6 und — §§ 55 i. V. mit Anlage 15 HOAI, Leistungsphase 1-9 in der zum Zeitpunkt der Bekanntmachung gültigen Fassung, sowie Grund- und Besondere Leistungen. Bei den zu erbringenden Grundleistungen sowie den Beratungsleistungen handelt es sich um: A: Grundleistungen. (1) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für die Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Anlage 10, LP. 1-9. (2) Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Anlage 15, LP 1-9 — Gas-, Wasser- und Abwasser- und Feuerlöschtechnik, — Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik, — Elektrotechnik, — Förderanlagen. (3) Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, Anlage 14, LP. 1-6. (4) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Anlage 11, LP. 1-9. B: Beratungsleistungen. — Thermische Bauphysik gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich; — Schallschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich; — Baugrundbeurteilung und Gründungsberatung, § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.3, Grundleistungen a-c, soweit für das Projekt erforderlich; — Baustoffliche Untersuchungen hinsichtlich Schadstoffen, soweit im Rahmen von Abbruchmaßnahmen für das Projekt erforderlich; — Vermessungstechnische Leistungen gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.4, Phase 1-5 einschließlich Zusammenlegung der Grundstücke, Höhenaufmaß der umgebenden Bebauung, soweit für das Projekt erforderlich; — Brandschutz, soweit für das Projekt erforderlich. Das Verfahren gliedert sich in 2 Stufen. In der 1. Stufe (Teilnahmewettbewerb) werden anhand der unter IV.1.2) benannten objektiven Kriterien aus den fristgerecht eingegangenen Bewerbungen die 7 bis 9 geeignetsten Bewerber ermittelt. In der 2. Stufe des Verfahrens (Angebots- und Verhandlungsphase) wird es zur Auswahl der Rahmenvertragspartner eine Aufgabenstellung für die in der 1. Stufe ausgewählten geeignetsten Bewerber geben (Pilotprojekt). Hierbei ist ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 3 800 m2 städtebaulich und objektkonkret gesamtplanerisch zu bearbeiten. Es wird der Ansatz verfolgt, auf dem Grundstück ca. 70 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4 800 m2 zu errichten. Das kostengünstige Bauen steht dabei im Vordergrund (bautechnische Standardisierung, hoher Vorfertigungsgrad, hoher Wiederholungsfaktor). Die Baukosten (KG 200-600) werden mit max. 1 475 EUR/m2 brutto kalkuliert. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Höchstzahl 5) erfolgt u.a. auf der Basis der Lösungsvorschläge zu diesem Pilotprojekt. Die Beauftragung der einzelnen Projekte nach Zuschlagserteilung an die Rahmenvertragspartner erfolgt folgendermaßen: Den Planungsauftrag für das Pilotprojekt erhält der Bieter mit der höchsten Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix. Alle nachfolgenden Projekte werden in der Reihenfolge der Platzierung entsprechend Zuschlagsmatrix wie folgt zugeordnet: 1) zum Zeitpunkt der Zuschlagserteilung des Rahmenvertrages nach Höhe der Bruttobaukosten abfallend auf der Grundlage der an diesem Tag vorliegenden Projektliste und fortlaufend, 2) bei neuen Projekten, die nach dem Tag der Zuschlagserteilung benannt werden, unabhängig von der Höhe der Baukosten und fortlaufend. Fortlaufend heißt: Haben alle Vertragspartner ein Projekt zugeordnet bekommen, beginnt die Verteilung der Projekte in der Reihenfolge der Platzierung von vorn. Der Auftragnehmer muss in der Lage sein, mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an 2-3 Projekten gleichzeitig stattfinden wird. Reaktionszeit: Der Planungsbeginn je Einzelprojekt hat innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Beauftragung des Einzelprojektes zu erfolgen. |
Leistungsumfang | Insgesamt ca. 10 Neubauprojekte in drei Jahren (Anzahl unverbindlich). Leistungen siehe II.1.5) dieser Veröffentlichung. Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Abschnitten: Abschnitt I. — Das sind die Leistungen der Bestandsaufnahme und Planung bis zur Erarbeitung einer Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Abschnitt II. — Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Abschnitt III. — Das sind die Leistungen bis zur Herbeiführung der Baugenehmigung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Abschnitt IV. Das sind die Leistungen zur Erarbeitung der Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen, Abschnitt V. Das sind die Leistungen zur Mitwirkung bei der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Abschnitt VI. Das sind die Leistungen zur Objektüberwachung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Abschnitt VII. Das sind die Leistungen der Objektbetreuung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. |
Adresse des Bauherren | DE-13439 Berlin |
TED Dokumenten-Nr. | 447802-2015 |
Ergebnis anzeigen |
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
GESOBAU AG
Wilhelmsruher Damm 142
Zu Händen von: Herrn Stephan Pögel
13439 Berlin
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 3040731770
E-Mail: MTNwcWJtZV5rK21sYmRiaT1kYnBsX15yK2Fi
Fax: +49 3040731352
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: www.gesobau.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen
Abschnitt II: Auftragsgegenstand
NUTS-Code DE300
Laufzeit der Rahmenvereinbarung
Laufzeit in Monaten: 36In der 2. Stufe des Verfahrens (Angebots- und Verhandlungsphase) wird es zur Auswahl der Rahmenvertragspartner eine Aufgabenstellung für die in der 1. Stufe ausgewählten geeignetsten Bewerber geben (Pilotprojekt). Hierbei ist ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 3 800 m2 städtebaulich und objektkonkret gesamtplanerisch zu bearbeiten. Es wird der Ansatz verfolgt, auf dem Grundstück ca. 70 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4 800 m2 zu errichten. Das kostengünstige Bauen steht dabei im Vordergrund (bautechnische Standardisierung, hoher Vorfertigungsgrad, hoher Wiederholungsfaktor). Die Baukosten (KG 200-600) werden mit max. 1 475 EUR/m2 brutto kalkuliert.
Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Höchstzahl 5) erfolgt u.a. auf der Basis der Lösungsvorschläge zu diesem Pilotprojekt.71000000, 71240000, 71241000, 71242000, 71243000, 71244000, 71245000, 71246000, 71247000, 71248000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Abschnitt IV: Verfahren
Die Auswahlmatrix kann auf www.gesobau.de/unternehmen/ausschreibungen/aktuelle-ausschreibungen eingesehen werden.
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Straße 105
10825 Berlin
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 3090138316
Fax: +49 3090137613
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Ausschreibung veröffentlicht | 21.12.2015 | ||
Ergebnis veröffentlicht | 31.10.2016 | ||
Zuletzt aktualisiert | 15.06.2017 | ||
Wettbewerbs-ID | 2-218463 | Status | Kostenpflichtig |
Seitenaufrufe | 866 |
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