Wohnbebauung Baufeld 3.2 und 4.2 Lincoln-Siedlung

Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte ab 2008 hat die Wissenschaftsstadt Darmstadt in einem breit angelegten Planungs- und Beteiligungsprozess die Entwicklung der freiwerdenden Flächen eingeleitet. Auf diesen Flächen will Darmstadt die Vision von einer wirtschaftlich starken, vielfältigen, kulturell reichhaltigen und ökologisch orientierten Stadt realisieren. Das Areal der ehemaligen „Lincoln Family Housing Area“ mit einer Größe von ca. 24,4 ha liegt im Süden der Kernstadt im Übergangsbereich zwischen den Stadtteilen Bessungen und Eberstadt. Auf dem Areal soll in den kommenden Jahren ein modernes neues Quartier für Menschen aller Alters- und Einkommensklassen realisiert werden. Rund 3.000 Menschen sollen hier in den nächsten Jahren ein Zuhause finden.
Für das Geamtareal wurde in einem intensiven Beteiligungsprozess ein Konzept für die städtebauliche Entwicklung des Gesamtareals entwickelt.
Der Bebauungsplan regelt die Konversion der ehemals militärischen Housing Area der US Army. Geplant sind ca. 1600 WE, eine Grundschule, 2 Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Quartiersplatz und -park sowie weitere Grünflächen. Das Rahmenplankonzept geht davon aus, größere Teile des Gebäudebestandes auch im mittleren und nördlichen Bereich der Lincoln-Siedlung zu erhalten und mit Neubaumaßnahmen zu ergänzen.
Für die Wohnbaufelder ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer GFZ von 0,8 bis 1,4, überwiegend als Geschosswohnungsbau mit III-IV Geschossen und Staffelgeschoss festgesetzt. Die Entwicklung erfolgt sowohl als Nachverdichtung des Bestandes als auch als Neubebauung.
Für die Baufelder 3.2 und 4.2 sieht die Bauverein AG eine Neubebauung mit jeweils einer unterirdischen Quartiersgarage vor, in denen auch Stellplätze für die angrenzenden Baufelder nachgewiesen werden sollen.
Das Wettbewerbsgrundstück 3.2 hat eine Größe von ca. 7.755m2. Gemäß Bebaungsplan ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,0 zulässig. Die Ausloberin plant hier die Errichtung von min. 80 Mietwohnungen sowie ca. 10 betreuten Wohnungen.
Das Wettbewerbsgrundstück 4.2 hat eine Größe von ca. 10.060m2. Gemäß Bebaungsplan ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,2 zzgl. Staffelgeschoss zulässig. Realisiert werden sollen 150 Mietwohnungen, davon 50 WE für „mittlere Einkommen“, 90 WE freifinanziert und 10 WE für integriertes Wohnen.
Die Lösung der Entwurfsaufgabe erfolgt in zwei separaten Wettbewerbsverfahren, die mit dieser Bekanntmachung ausgeschrieben werden.

Baufeld 4.2: Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von 178.000,-- € (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung.

Baufeld 3.2: Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von 113.000,-- € (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung.