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© Waechter + Waechter Architekten

  • DE-64285 Darmstadt, DE-64295 Darmstadt
  • 07/2016
  • Ergebnis
  • (ID 2-221477)

Quartiersmitte Lincoln-Siedlung

 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 06.07.2016 Entscheidung
    Verfahren Nichtoffener Wettbewerb nach RPW
    Berufsgruppen Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten, fakultativ Stadtplaner
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: max. 30
    Tatsächliche Teilnehmer: 28
    Gebäudetyp Kindergärten, Vorschulen / Landschaft und Freiraum / Schulen
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Objektplanung Freianlagen
    Sprache Deutsch
    Preisgelder/Honorare 122.000 EUR zzgl. USt.
    Auslober/Bauherr Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt, Darmstadt (DE)
    Betreuer BÄUMLE Architekten I Stadtplaner, Darmstadt (DE) Büroprofil
    Preisrichter Petra Bittkau, Ursula Fuss [Stellvertreterin], Brigitte Holz [Vorsitz], Andreas Krawczyk, Tobias Mann, Dr. Eckart Rosenberger, Cornelia Zuschke
    Aufgabe
    Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte ab 2008 hat die Wissenschaftsstadt Darmstadt in einem breit angelegten Planungs- und Beteiligungsprozess die Entwicklung der freiwerdenden Flächen eingeleitet. Das Planungsgebiet gehört zum Konversionsbreich Bessungen-Süd. Auf dem Konversionsareal Lincoln-Siedlung soll ein lebendiges Stadtquartier mit dem Nutzungsschwerpunkt Wohnen entstehen. Besonderer Wert wird auf ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Nutzer und eine zukunftsfähige Infrastruktur gelegt. Im Rahmen dieser städtebaulichen und landschaftsplanerischen Entwicklungsprozesse ist die Schaffung einer sozialen Infrastruktur für die künftigen Bewohner und Nutzer des Stadtviertels notwendig.
    Ziel des Wettbewerbs ist es Planungsvorschläge für die hochbauliche und freiraumplanerische Gestaltung der neuen Quartiersmitte zu erhalten. Diese umfasst unter anderem den Neubau einer vierzügigen Grundschule mit einer Turn- und Gymnastikhalle und eine Kindertagesstätte mit insgesamt 6 U3 / Ü3 – Gruppen. Darüber hinaus ist der zentrale Quartierspark mit einer Fläche von ca. 21 500 m² und der Quartiersplatz zu planen.
    Ausstellung Die Pressekonferenz findet am 08.07.2016 um 11:00 Uhr in der ehemaligen Tankstelle in der Lincoln-Siedlung statt.
    Die öffentliche Ausstellung in der ehemaligen Kindertagesstätte in der Lincoln-Siedlung in Darmstadt ist im Zeitraum vom 08.07. bis 15.07.2016 täglich von 13:00 bis 18:00 Uhr geöffnet.
    Projektadresse DE-64285 Darmstadt
    Adresse des Bauherren DE-64295 Darmstadt
    TED Dokumenten-Nr. 33931-2016
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  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Wettbewerbsbekanntmachung

      Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

      I.1)Name, Adressen und Kontaktstelle(n)

      Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt, Eigenbetrieb Immobilienmanagement
      Bessunger Straße 125
      Kontaktstelle(n): Eigenbetrieb Immobilienmanagement, FB Planung und Projektsteuerung, Wissenschaftsstadt Darmstadt
      Zu Händen von: Georg Gemmel
      64295 Darmstadt
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 6151-133816
      Fax: +49 6151-134570

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.darmstadt.de

      Adresse des Beschafferprofils: www.baeumlearchitekten.de

      Weitere Auskünfte erteilen: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
      Langgässerweg 26
      Zu Händen von: Gregor Bäumle
      64285 Darmstadt
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 6151/278-398-0
      E-Mail: MjE4W09XWi5QT1NjW1pTT2BRVldiU1liU1wcUlM=
      Internet-Adresse: www.baeumlearchitekten.de

      Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
      Langgässerweg 26
      Zu Händen von: Gregor Bäumle
      64285 Darmstadt
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 6151/278-398-0
      E-Mail: MTVoXGRnO11cYHBoZ2BcbV5jZG9gZm9gaSlfYA==
      Internet-Adresse: www.baeumlearchitekten.de

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
      Langgässerweg 26
      Zu Händen von: Gregor Bäumle
      64285 Darmstadt
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 6151/278-398-0
      E-Mail: MTNqXmZpPV9eYnJqaWJeb2BlZnFiaHFiaythYg==
      Internet-Adresse: www.baeumlearchitekten.de

      I.2)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Lokalbehörde
      1.3)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung
      1.4)Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber
      Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

      Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

      II.1)Beschreibung
      II.1.1)Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber:
      Nicht offener Wettbewerb VOF/RPW: Quartiersmitte Lincoln Darmstadt.
      II.1.2)Kurze Beschreibung:
      Mit dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte ab 2008 hat die Wissenschaftsstadt Darmstadt in einem breit angelegten Planungs- und Beteiligungsprozess die Entwicklung der freiwerdenden Flächen eingeleitet. Das Planungsgebiet gehört zum Konversionsbreich Bessungen-Süd. Auf dem Konversionsareal Lincoln-Siedlung soll ein lebendiges Stadtquartier mit dem Nutzungsschwerpunkt Wohnen entstehen. Besonderer Wert wird auf ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Nutzer und eine zukunftsfähige Infrastruktur gelegt. Im Rahmen dieser städtebaulichen und landschaftsplanerischen Entwicklungsprozesse ist die Schaffung einer sozialen Infrastruktur für die künftigen Bewohner und Nutzer des Stadtviertels notwendig.
      Ziel des Wettbewerbs ist es Planungsvorschläge für die hochbauliche und freiraumplanerische Gestaltung der neuen Quartiersmitte zu erhalten. Diese umfasst unter anderem den Neubau einer vierzügigen Grundschule mit einer Turn- und Gymnastikhalle und eine Kindertagesstätte mit insgesamt 6 U3 / Ü3 – Gruppen. Darüber hinaus ist der zentrale Quartierspark mit einer Fläche von ca. 21 500 m² und der Quartiersplatz zu planen.
      II.1.3)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      71221000, 71222000

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
      Bewerben können sich Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten, fakultativ Stadtplaner.
      Die Gesamtzahl der Teilnehmer ist auf 30 beschränkt. Diese werden in einem vorgeschalteten Bewerbungs- und Auswahlverfahren ausgewählt.

      Die Verwendung des formalisierten Bewerbungsbogens ist zwingend. Dieser kann auf der Homepage des wettbewerbsbetreuenden Büros unter www.baeumlearchitekten.de eingesehen und heruntergeladen werden.

      In der Bewerbererklärung und den dargestellten Projekten dokumentieren die Bewerber ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit, vor allem ihre Eignung und Kompetenz im Hinblick auf die anstehende Bauaufgabe.
      Zulassungskriterien:
      — Fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung;
      — Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung gem. § 4 VOF;
      — Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien gemäß §4 VOF vorliegen;
      — Nachweis, das eine Berufshaftpflichtversicherung bei jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe von mindestens 1 500 000 EUR (Personenschäden) und 200 000 EUR (sonstige Schäden) besteht, bzw. im Falle der Beauftragung abgeschlossen werden kann;
      — Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation durch aktuellen Nachweis der Berufszulassung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft;
      — Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb mit eigenhändiger Unterschrift aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft;
      Zusätzlich bei Bewerbern, die Referenzen einreichen, die sie als Projektleiter für ein anderes Büro erbracht haben:
      — Bestätigung über die Projektleitung durch das andere Büro;
      Zusätzlich bei Berufsanfängern, die Referenzen einreichen, die sie während Ihres Studiums erbracht haben (nur bei P/2 und P/4 möglich):
      — Nachweis, dass der Studienabschluss des Bewerbers nicht mehr als 7 Jahre zurückliegt. Stichtag: Tag der EU-Bekanntmachung.
      Alle Bewerber, die die Zulassungskriterien erfüllen, werden zum Auswahlverfahren zugelassen.
      Auswahlkriterien:
      Zum Nachweis der Fachkunde in Bezug auf die gestalterische und konzeprionelle Kompetenz sollen vier Referenzprojekte auf max. je einem A3-Blatt, einseitig bedruckt, eingereicht werden. Die Referenzen können auch Projekte sein, die durch den Bewerber als verantwortliche Projektleiter in einem anderen Büro eigenständig abgewickelt wurden. In diesem Fall ist eine schriftliche Bestätigung des anderen Büros über die eigenständige Projektleitung mit einzureichen. Die Referenzen gelten in Summe für die Bewerbergemeinschaft. Die Bewerbungen werden dem Auswahlgremium Form einer Ausstellung präsentiert.
      Die Anzahl der Referenzen ist nicht beschränkt. Die Bewerber müssen jedoch jeweils eine Referenz auswählen, welche vom Auswahlgremium bewertet werden sollen. Diese ist auf je max. einem A3-Blatt, einseitig bedruckt, einzureichen und mit den Bezeichnungen P/1 bis P/4 zu kennzeichnen.
      Die Beurteilung der gestalterischen und konzeptionellen Qualität der Referenzprojekte erfolgt im Hinblick auf die anstehende Wettbewerbsaufgabe durch ein Auswahlgremium dem mindestens zwei externe Architekten angehören werden. Die Bewertung wird wie folgt dokumentiert:
      0 Pkt. keine bzw. ungeeignete Referenz;
      1 Pkt. sehr geringe Qualität;
      2 Pkt. geringe Qualität;
      3 Pkt. durchschnittliche Qualität;
      4 Pkt. gute Qualität;
      5 Pkt. sehr gute Qualiät.
      Projektblatt P/1 (Architekt):
      Ein realisiertes Hochbauprojekt vergleichbarer Komplexität aus dem Bereich Öffentliche Gebäude, z. B. Schulen, Turnhallen und Kindertagesstätten:
      — Neubau, KG 300+ 400 min. 2 500 000 EUR brutto;
      — Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2005 bis 2015;
      — min. Lph 2-5 im eigenen Büro oder als Projektleiter erbracht.
      Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Gebäudeplanung und projektspezifischer Besonderheiten;
      Darstellung mit Lageplan, Grundriss, Fotos des fertiggestellten Projekts (keine Renderings), weiteren graphischen Erläuterungen nach Wahl des Bewerbers auf einem A3-Blatt
      — Bewertung: max. 5 Pkt.
      Projektblatt P/2 (Architekt):
      Ein Hochbau-Projekt, Entwurf oder Realisierung, nach Wahl des Bewerbers, welche die Eignung des Bewerbers im Hinblick auf die Bauaufgabe exemplarisch dokumentiert.
      graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Gebäudeplanung und projektspezifischer Besonderheiten;
      Darstellung mit Lageplan, Grundriss, weiteren graphischen Erläuterungen nach Wahl des Bewerbers auf einem DIN A3 Blatt.
      — Bewertung: max. 5 Pkt.
      Projektblatt P/3 (Landschaftsarchitekt):
      Ein realisiertes freiraumplanerisches Projekt vergleichbarer Komplexität aus dem Bereich öffentliche Grünanlagen:
      — Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2005 bis 2015;
      — min. Lph 2,3+5 im eigenen Büro oder als Projektleiter erbracht.
      Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Freiflächenplanung und projektspezifischer Besonderheiten;
      Darstellung mit Übersichtsplan, Fotos der fertiggestellten Freianlagen (keine Renderings), weiteren graphischen Erläuterungen nach Wahl des Bewerbers auf einem A3-Blatt.
      — Bewertung: max. 5 Pkt.
      Projektblatt P/4 (Landschaftsarchitekt oder Stadtplaner):
      Ein freiraumplanerisches Projekt Entwurf oder Realisierung vergleichbarer Komplexität zum Thema Platzgestaltung:
      Aussagekräftige graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Freiflächenplanung und projektspezifischer Besonderheiten;
      Darstellung mit Übersichtsplan und weiteren graphischen Erläuterungen nach Wahl des Bewerbers auf einem DIN A3 Blatt.
      — Bewertung: max. 5 Pkt.
      Die Teilnehmer und fünf Nachrücker werden entsprechend der Rangfolge der Bewertung ausgewählt. Bei gleicher Qualifikation entscheidet das Los.
      Das Auswahlverfahren wird dokumentiert. Die nicht ausgewählten Bewerber werden per E-Mail über das Ergebnis des Auswahlverfahrens benachrichtigt.
      Den ausgewählten Teilnehmern werden die Unterlagen zur Bearbeitung des Wettbewerbs zugesandt.
      III.2)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
      Teilnahmeberechtigt sind Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten sowie fakultativ Stadtplanern.
      Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen.
      Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn Sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung Architekt, Landschaftsarchitekt oder Stadtplaner zu führen. Ist in dem jeweiligen Herkunftsland die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß Artikel 46 bis 49 – bei Architekten – bzw. Artikel 12 und 13 – bei Landschaftsarchitekten- der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates – Berufsanerkennungsrichtlinie – gewährleistet ist, und der die entsprechende Tätigkeit gemäß Richtlinie und Auslobung nachweisen kann.
      Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen oder wenn der bevollmächtige Vertreter der juristischen Person oder der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden.
      Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.
      Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen, und wenn sie überwiegend und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind.
      Teilnahmehindernisse sind in den RPW 2013 §4 Abs (2) beschrieben.

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Art des Wettbewerbs
      Nichtoffen
      Geplante Teilnehmerzahl: 30
      IV.2)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
      IV.3)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
      Die im Folgenden aufgeführten Kriterien für die Preisrichterbeurteilung werden voraussichtlich sein (Aufzählung ohne Rangfolge):
      — Städtebauliches und grünplanerisches Konzept;
      — architektonische Qualität;
      — freiräumliche Qualität;
      — Innenräumliche Qualität;
      — Funktionalität;
      — Barrierefreiheit;
      — Angemessenheit der Mittel und Materialien;
      — Energetische Aspekte;
      — Wirtschaftlichkeit.
      IV.4)Verwaltungsangaben
      IV.4.1)Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
      IV.4.2)Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden Unterlagen
      Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 26.2.2016
      IV.4.3)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
      Tag: 26.2.2016 - 13:00
      IV.4.4)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.4.5)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
      Deutsch.
      IV.5)Preise und Preisgericht
      IV.5.1)Angaben zu Preisen:
      Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
      Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Als Wettbewerbssumme stellt die Ausloberin einen Gesamtbetrag in Höhe von 122 000 EUR zur Verfügung.
      Preise werden Arbeiten zuerkannt, auf deren Grundlage die Aufgabe realisiert werden kann. Anerkennungen werden für bemerkenswerte Teilleistungen vergeben.
      Es werden folgende Preise und Anerkennungen getrennt nach Hochbau mit Freianlagen und Freiflächenteil ausgelobt (zzgl. 19 % MwSt.):
      Hochbau mit Freianlagen 68 000 EUR
      1. Preis 27 000 EUR;
      2. Preis 17 000 EUR;
      3. Preis 10 000 EUR;
      Anerkennungen 14 000 EUR;
      Quartierspark und Platz 54 000 EUR;
      1. Preis 22 000 EUR;
      2. Preis 14 000 EUR;
      3. Preis 8 000 EUR;
      Anerkennungen 10 000 EUR.
      Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine Neuaufteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten.
      IV.5.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
      Die gesetzliche Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % ist in den genannten Beträgen nicht enthalten. Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger wird die Mehrwertsteuer von der Ausloberin in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland ansässigen Unternehmen wird diese zusätzlich ausgezahlt.
      IV.5.3)Folgeaufträge
      Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
      IV.5.4)Entscheidung des Preisgerichts
      Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: ja
      IV.5.5)Namen der ausgewählten Preisrichter
      1. Cornelia Zuschke, Architektin, Stadträtin, Dezernat III, Darmstadt 
      2. Petra Bittkau, Landschaftsarchitektin, Wiesbaden
      3. Brigitte Holz, Architektin, Darmstadt
      4. Andreas Krawczyk, Architekt, Frankfurt
      5. Tobias Mann, Landschaftsarchitekt, Fulda
      6. Dr. Eckhart Rosenberger, Architekt, Fellbach 
      7. Martin Schaper, Landschaftsarchitekt, Frankfurt am Main (Vertreter)
      8. Ursula Fuss, Architektin, Frankfurt am Main (Vertreterin)
      9. weitere Sachpreisrichter und Sachverständige

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
      VI.2)Zusätzliche Angaben:
      Termine (voraussichtlich):
      17.3.2016 Auswahlsitzung;
      ab 24.3.2016 Versand der Wettbewerbsunterlagen;
      20.4.2016 Kolloquium;
      3.6.2016 Abgabe Wettbewerbsarbeiten;
      5./6.7.2016 Preisgerichtssitzung.
      VI.3)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.3.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
      Wilhelminenstraße 1-3
      64283 Darmstadt
      DEUTSCHLAND
      E-Mail: MThoZ2tsa2xdZGRdOGpoXFkmYF1ra11mJlxd
      Telefon: +49 6151/12-6601
      Fax: +49 6151/12-5816

      VI.3.2)Einlegung von Rechtsbehelfen
      VI.3.3)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      VI.4)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      27.1.2016
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 01.02.2015
Ergebnis veröffentlicht 11.07.2016
Zuletzt aktualisiert 12.02.2020
Wettbewerbs-ID 2-221477 Status
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