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  • DE-93167 Falkenstein
  • 06/2016
  • Ergebnis
  • (ID 2-222063)

VOF-Verfahren „Sanierung Gebäudekomplex Schröttinger-Bräu – Markt Falkenstein“ – Leistungen der Objektplanung für Gebäude gem. § 34 HOAI – Leistungsphasen 1-9


 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 23.06.2016 Entscheidung
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 5
    Tatsächliche Teilnehmer: 5
    Gebäudetyp Tourismus, Gastronomie
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Denkmalschutz
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Markt Falkenstein, Falkenstein (DE)
    Betreuer HSP Projektmanagement und Beratung GmbH, Töging (DE)
    Aufgabe
    Der Markt Falkenstein plant die Sanierung des Gebäudekomplexes „Schröttinger-Bräu“. Die Gebäude befinden sich in der Ortsmitte des Marktes Falkenstein und nehmen somit eine zentral ästhetische Rolle im Marktgeschehen von Falkenstein ein.
    Das gesamte Areal des „Schröttinger-Bräus“ umfasst ca. 3 200 m2 Grundstücksfläche und bezieht den Marktplatz 7, sowie die Krankenhausstraße 1 und 3 in 93167 Falkenstein ein. Die Bruttogrundfläche des Gesamtkomplexes beträgt geschätzt ca. 5 000 m2. Aufgrund seiner langjährigen Geschichte steht der Gebäudekomplex unter Denkmalschutz und bedarf einer grundlegenden Sanierung, die im Zuge des ISEK-Verfahrens nicht nur eine Aufwertung des Ortsbildes mit sich führt, sondern auch die Grundstimmung bzw. Bürgerbeteiligung innerhalb des Ortes steigern soll.
    Die Grundmauern wurden Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet. Das Gebäude fiel vielfachen Umbauten, aber auch mehreren Bränden zum Opfer, deren Konsequenz die Neuerrichtung bzw. auch -Umgestaltung des Gebäudekomplexes war. Der Gebäudekomplex wurde als Brauhaus errichtet und führt seit 1938 neben einem früheren Brauereigebäude samt Stallungen, eine Kegelbahn, eine Gastwirtschaft und Übernachtungsmöglichkeiten sowie Wohnräume mit sich.
    Der „Schröttinger-Bräu“ ist seit geraumer Zeit großteils als Leerstand zu verzeichnen, so dass durch Witterungsumstände und einer nur zeitweise vorhandenen Nutzung eine Verschlechterung der Gebäudeteile eingetreten ist. Aus diesem Grund hat sich der Markt Falkenstein dazu entschlossen, dieses Gebäude wegen seiner zur Ortsmitte hin befindlichen Lage und seiner doch nennenswerten Geschichte zu erwerben und erneut wieder zu beleben.
    Diese Wiederbelebung sieht der Markt Falkenstein in einer vielfältigen Aufteilung bzw. diversen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudekomplexes. Ein detailliertes Nutzungskonzept ist noch auszuarbeiten; für den Gebäudeteil Marktplatz 7 sieht die Gemeinde einen Gaststättenbetrieb sowie Gewerbe im Erdgeschoss der Gebäudeteile Krankenhausstraße 1 und 3 vor.
    Eine Aufnahme des Bauvorhabens in die Städtebauförderung ist vorgesehen. Eine Ermittlung für Kosten der Sanierung erfolgte noch nicht. Bauliche Maßnahmen sollten sobald wie möglich umgesetzt werden.
    Leistungsumfang
    Planungsleistung (Objektplanung Gebäude) nach HOAI § 34, Leistungsphasen 1-9.
    Die Beauftragung erfolgt stufen- und abschnittsweise. Ein Anspruch auf (Weiter-)Beauftragung besteht nicht.
    Adresse des Bauherren DE-93167 Falkenstein
    TED Dokumenten-Nr. 42335-2016
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  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Auftragsbekanntmachung

      Dienstleistungen

      Richtlinie 2004/18/EG

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name, Adressen und Kontaktstelle(n)

      Markt Falkenstein, vertreten durch Herrn Bgm. Thomas Dengler
      Marktplatz 1
      93167 Falkenstein
      DEUTSCHLAND

      Weitere Auskünfte erteilen: HSP Projektmanagement und Beratung GmbH
      Werkstraße 12
      Zu Händen von: Hannes Straßer
      84513 Töging
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 8631166630
      E-Mail: MTVkaWFqO2NuayhrbWplYGZvKV9g
      Internet-Adresse: www.hsp-projekt.de

      Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: HSP Projektmanagement und Beratung GmbH
      Werkstraße 12
      Zu Händen von: Hannes Straßer
      84513 Töging
      DEUTSCHLAND
      E-Mail: MjEyXWJaYzRcZ2QhZGZjXllfaCJYWQ==
      Internet-Adresse: http://hsp-projekt.de/hp381/Formular.htm

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: HSP Projektmanagement und Beratung GmbH
      Werkstraße 12
      Zu Händen von: Hannes Straßer
      84513 Töging
      DEUTSCHLAND

      I.2)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Lokalbehörde
      I.3)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung
      I.4)Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
      Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: nein

      Abschnitt II: Auftragsgegenstand

      II.1)Beschreibung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
      VOF-Verfahren „Sanierung Gebäudekomplex Schröttinger-Bräu – Markt Falkenstein“ – Leistungen der Objektplanung für Gebäude gem. § 34 HOAI – Leistungsphasen 1-9.
      II.1.2)Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung
      Dienstleistungen
      Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung, zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche und Analysen
      Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung: 93167.
      NUTS-Code 
      II.1.3)Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
      Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag
      II.1.4)Angaben zur Rahmenvereinbarung
      II.1.5)Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
      Der Markt Falkenstein plant die Sanierung des Gebäudekomplexes „Schröttinger-Bräu“. Die Gebäude befinden sich in der Ortsmitte des Marktes Falkenstein und nehmen somit eine zentral ästhetische Rolle im Marktgeschehen von Falkenstein ein.

      Das gesamte Areal des „Schröttinger-Bräus“ umfasst ca. 3 200 m2 Grundstücksfläche und bezieht den Marktplatz 7, sowie die Krankenhausstraße 1 und 3 in 93167 Falkenstein ein. Die Bruttogrundfläche des Gesamtkomplexes beträgt geschätzt ca. 5 000 m2. Aufgrund seiner langjährigen Geschichte steht der Gebäudekomplex unter Denkmalschutz und bedarf einer grundlegenden Sanierung, die im Zuge des ISEK-Verfahrens nicht nur eine Aufwertung des Ortsbildes mit sich führt, sondern auch die Grundstimmung bzw. Bürgerbeteiligung innerhalb des Ortes steigern soll.

      Die Grundmauern wurden Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet. Das Gebäude fiel vielfachen Umbauten, aber auch mehreren Bränden zum Opfer, deren Konsequenz die Neuerrichtung bzw. auch -Umgestaltung des Gebäudekomplexes war. Der Gebäudekomplex wurde als Brauhaus errichtet und führt seit 1938 neben einem früheren Brauereigebäude samt Stallungen, eine Kegelbahn, eine Gastwirtschaft und Übernachtungsmöglichkeiten sowie Wohnräume mit sich.
      Der „Schröttinger-Bräu“ ist seit geraumer Zeit großteils als Leerstand zu verzeichnen, so dass durch Witterungsumstände und einer nur zeitweise vorhandenen Nutzung eine Verschlechterung der Gebäudeteile eingetreten ist. Aus diesem Grund hat sich der Markt Falkenstein dazu entschlossen, dieses Gebäude wegen seiner zur Ortsmitte hin befindlichen Lage und seiner doch nennenswerten Geschichte zu erwerben und erneut wieder zu beleben.
      Diese Wiederbelebung sieht der Markt Falkenstein in einer vielfältigen Aufteilung bzw. diversen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudekomplexes. Ein detailliertes Nutzungskonzept ist noch auszuarbeiten; für den Gebäudeteil Marktplatz 7 sieht die Gemeinde einen Gaststättenbetrieb sowie Gewerbe im Erdgeschoss der Gebäudeteile Krankenhausstraße 1 und 3 vor.
      Eine Aufnahme des Bauvorhabens in die Städtebauförderung ist vorgesehen. Eine Ermittlung für Kosten der Sanierung erfolgte noch nicht. Bauliche Maßnahmen sollten sobald wie möglich umgesetzt werden.
      II.1.6)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      71200000

      II.1.7)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): nein
      II.1.8)Lose
      Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      II.1.9)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2)Menge oder Umfang des Auftrags
      II.2.1)Gesamtmenge bzw. -umfang:
      Planungsleistung (Objektplanung Gebäude) nach HOAI § 34, Leistungsphasen 1-9.
      Die Beauftragung erfolgt stufen- und abschnittsweise. Ein Anspruch auf (Weiter-)Beauftragung besteht nicht.
      II.2.2)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.3)Angaben zur Vertragsverlängerung
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.3)Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Bedingungen für den Auftrag
      III.1.1)Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
      Der Bewerber muss eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen, deren Deckungssumme für Personenschäden mindestens 1 500 000 EUR und für sonstige Schäden mindestens 1 000 000 EUR beträgt.
      III.1.2)Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften:
      III.1.3)Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
      III.1.4)Sonstige besondere Bedingungen
      III.2)Teilnahmebedingungen
      III.2.1)Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: — eine Erklärung, dass der Dienstleistungserbringer freiberuflich tätig und von Gewerbebetrieben unabhängig ist (VOF§ 4, Abs. 2+3),
      — Angaben über Umfang von beabsichtigten Unteraufträgen (ggf. mit Verpflichtungserklärung),
      — Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach VOF § 4 Abs. 6 Buchstaben a) bis g) sowie Absatz 9 Buchstabe a) bis d) vorliegen,
      — bei Bietergemeinschaften: Angaben der Bevollmächtigung des Vertreters bei Bietergemeinschaften; Angaben zu Auftragsteilen; Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung,
      — bei juristischen Personen: Handelsregisterauszüge,
      — Bescheinigung über eine abgeschlossene Berufshaftpflichtversicherung mit Nachweis der unter III.1.1) genannten Deckungssummen (VOF § 5 Abs. 5 a),
      — Nachweis über die Berufszulassung oder Bescheinigung über die berufliche Befähigung des Bewerbers bzw. Nachweis der Teilnahmeberechtigung gemäß Rubrik III.3.1) (Urkunden, Diplome),
      — die aufgezählten Nachweise müssen aktuell (bis auf Kammereintragungen und Diplom-Urkunden nicht älter als 12 Monate) und noch gültig sein. Die geforderten Unterlagen sind bei Bietergemeinschaften für alle Mitglieder vorzulegen,
      — Erklärung, in der die Namen und die berufliche Qualifikation (mit Nachweis) der Personen bezeichnet sind, welche die Leistungen tatsächlich erbringen (VOF § 4 Abs. 3 und § 5 Abs. 5a).
      III.2.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Erklärung des Bewerbers über seinen Umsatz über vergleichbare Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren nach VOF § 5 Abs. 4 c.
      III.2.3)Technische Leistungsfähigkeit
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:
      — Nachweis der Erfahrung bei der Durchführung von vergleichbaren Bauvorhaben in Art, Größe und Komplexität (Referenzen mit Angabe zu Auftraggeber, Inhalt, Ausführungszeit, ausgeführten Leistungsphasen, Honorarzone, Baukosten (Soll-Ist Angaben zu Kostenschätzung, -berechnung, -anschlag, -feststellung), Projektterminen (Soll-Ist-Angaben zu den Projektterminen nach HOAI), Flächen/Kubatur, Kostenvolumen,
      — Auswahl von max. 3 Referenzen von in den Jahren 2009 – Februar 2016 fertiggestellten (Abschluss der Leistungsphase 8 nach HOAI) Leistungen,
      — Bewerbungen ohne wertbare Referenzen werden nicht berücksichtigt,
      — Referenzen mindestens der LPH 2-8 sind gefordert,
      — Referenzen mit Angabe des öffentlichen oder privaten Auftraggebers, Bestätigung des öffentlichen Auftraggebers zur Leistungsdurchführung nach Fertigstellung LPH 8 (VOF § 5 Abs. 5b),
      — Erklärung, aus der hervorgeht, welche technische Büroausstattung zur Verfügung steht,
      — Erklärung, aus der das jährliche Mittel der Beschäftigten (ständige Mitarbeiter) der für die Aufgabe relevanten Abteilung, mit Angabe der Qualifikation, in den letzten 3 Jahren, ersichtlich ist,
      — Erklärung zur Bauvorlageberechtigung Projektbearbeiter,
      — Erklärung zu Arbeitsgemeinschaften/Unterbeauftragungen,
      — Erklärung mit Namen, beruflicher Qualifikation und Berufserfahrung (einschlägige Berufsjahre) der vorgesehenen Projektbearbeiter,
      — Nachweis der Erfahrung der vorgesehenen Projektmitarbeiter (Projektleiter Planung, stellv. Projektleiter, Projektleiter Objektüberwachung) bei der Durchführung vergleichbarer Bauvorhaben, anhand von max. 3 Referenzprojekten in Art, Größe und Komplexität vergleichbar (Voraussetzung: LPH 8 bereits begonnen bzw. bei Objektüberwachung bereits abgeschlossen; Referenzen mit Angabe zu Auftraggeber, Kurzbeschreibung, maßgeblicher Funktion des Bearbeiters im Projekt, Kosten, Laufzeit),
      — Benennung vorgesehenes Projektteam (Kapazität, Organigramm),
      — Nachweis der Erfahrung bei der Sanierung von unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden anhand von max. 3 Referenzprojekten in Art, Größe und Komplexität vergleichbar (Voraussetzung: baulich LPH 8 bereits abgeschlossen, Fertigstellung im Zeitraum 2009 – Februar 2016; Referenzen mit Angabe zu Auftraggeber, Kurzbeschreibung, Umfang Denkmalschutz, Kosten, Laufzeit).
      III.2.4)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
      III.3)Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge
      III.3.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: ja
      Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Art. 1 Ingenieurgesetz, Fassung vom 28.4.1994 (GVBl. S. 297),
      Natürliche Personen die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt/in und Ingenieur/in berechtigt sind. Eine Zusammenarbeit mit bzw. Bearbeitung von Ingenieuren gem. § 19 Abs. 2 VOF (Fachgebiet Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen) ist zwingend erforderlich. Ist in dem jeweiligen Bundesland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Anforderung als Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Beschäftigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist. Juristische Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied genannt und teilnahmeberechtigt sein. Die Architekten-/Ingenieurleistungen werden nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure vergütet, sofern sie unter den Anwendungsbereich dieser Verordnung fallen. Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung ihrer oben genannten Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über die Anerkennung von Berufsqualifikation gewährleistet ist und im Auftragsfalle die Vorgaben des Art 2 BauKaG erfüllt sind.
      III.3.2)Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
      Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung verantwortlich sind: nein

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Verfahrensart
      IV.1.1)Verfahrensart
      Verhandlungsverfahren
      Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten Verhandlungsverfahren) nein
      IV.1.2)Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Mindestzahl 3: und Höchstzahl 5
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Bewertung lt. veröffentlichten Kriterien und Bewertungsschema aus Bewerbungsunterlagen, vgl. VI.3). Bei Punktgleichheit gem. dem vorgegeben Bewertungsschema wird nach Losverfahren entschieden.
      IV.1.3)Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote ja
      IV.2)Zuschlagskriterien
      IV.2.1)Zuschlagskriterien
      das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind
      IV.2.2)Angaben zur elektronischen Auktion
      Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein
      IV.3)Verwaltungsangaben
      IV.3.1)Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
      IV.3.2)Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
      nein
      IV.3.3)Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung
      IV.3.4)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      7.3.2016 - 14:00
      IV.3.5)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      4.4.2016
      IV.3.6)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
      Deutsch.
      IV.3.7)Bindefrist des Angebots
      IV.3.8)Bedingungen für die Öffnung der Angebote

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.2)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      VI.3)Zusätzliche Angaben

      1. Für die Bewerbung sind Formblätter bei der HSP Projektmanagement und Beratung GmbH unter „www.hsp-projekt.de“ unter „Ausschreibungen/VOF“ oder unter der angegebenen Anschrift (siehe Anlage A) abzurufen. Die Abrufungen werden registriert.

      2. Für die geforderten Angaben sind die Formblätter zwingend zu verwenden.
      3. Eine inhaltliche oder formale Änderung der Formulare kann einen Ausschluss aus dem Wettbewerb nach sich ziehen.
      4. Es werden nur Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem Formblatt und den darin geforderten Angaben und Nachweisen in die Wertung einbezogen.
      5. Zusätzliche Unterlagen (Prospekte, Mappen, sonstiges Bewerbungsmaterial), die nicht gefordert sind, werden nicht berücksichtigt.
      6. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesandt.
      7. Die Bewerbungen sind im Original in einem verschlossenen und gekennzeichneten Umschlag einzureichen. Verspätet eingehende Unterlagen werden nicht berücksichtigt (Posteingang).
      8. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form an die benannte Kontaktstelle (siehe Anhang A).
      9. Bindefrist des Angebots: 3 Monate ab Schlusstermin für den Eingang der Angebote.
      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

      Vergabekammer Südbayern
      Bayerstraße 30
      80534 München
      DEUTSCHLAND
      Telefon: +49 895143647

      VI.4.2)Einlegung von Rechtsbehelfen
      VI.4.3)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      4.2.2016
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 08.02.2016
Ergebnis veröffentlicht 25.07.2016
Zuletzt aktualisiert 28.07.2016
Wettbewerbs-ID 2-222063 Status Kostenpflichtig
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