Objektplanung Freianlagen – Neugestaltung der Freiflächen für die Grundschule Corinthstraße 7 / Emanuel-Lasker-Oberschule, Modersohnstraße 53, 10245 Berlin (gemäß § 39/40 HOAI)

Es sollen Planungsleistungen für die Neugestaltung der Freiflächen am Schulstandort der neuen Grundschule in der Corinthstraße und der angrenzenden Emanuel-Lasker-Oberschule in Berlin-Friedrichshain vergeben werden.
Der Auftrag beinhaltet die Objektplanung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 3 Objektplanung für Freianlagen. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen 1 bis 3 sowie 5 bis 9 gemäß § 39 HOAI (Honorarzone IV unten / ohne Umbauzuschlag) ganz oder teilweise sowie ggf. besondere und zusätzliche Leistungen zu vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst für die Leistungsphasen 1 bis 3.
Im Rahmen des VOF-Verfahrens ist vorgesehen, dass maximal 5 Büros mit den besten Eignungskriterien aufgefordert werden, erste Lösungsvorschläge für die Planungsaufgabe zu erbringen und diese einem Auswahlgremium aus Vertreter*innen der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Wissenschaft, der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt sowie des Bezirksamts Friedrichshain-Kreuzberg vorzustellen. Diese Leistung wird gemäß Kapitel 3 § 20 VOF nach der HOAI als besondere Leistung mit 5 950 EUR brutto (5 000 EUR netto) vergütet. Der Zuschlag zur Auftragserteilung erfolgt aufgrund der Qualität der einzureichenden Arbeit (anstelle eines Preiswettbewerbs).
Anlass der Planung ist die aktuelle demographische Entwicklung in Berlin, die zu einem größeren Bedarf an Schulplätzen führt. Um dem steigenden Bedarf in kurzer Zeit entsprechen zu können, wurden von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Systembauten mit Unterrichtsräumen entwickelt, die „Modulare Ergänzungsbauten“ (MEB) genannt werden. Geplant ist, das System für den Neubau der Grundschule einzusetzen. Ein im Anschluss zu errichtendes Schulgebäude soll als 2. Bauabschnitt den MEB mit dem denkmalgeschützten Altbau der benachbarten Emanuel-Lasker-Oberschule verbinden. Als 3. Bauabschnitt ist der Neubau einer Sporthalle für die Oberschule vorgesehen.
Planungsaufgabe ist die Neugestaltung der Schulfreiflächen für beide Schulen. Ziel ist es, für die Schüler*innen Freiflächen mit einem hohen Nutz- und Erlebniswert zur Verfügung zu stellen und zudem alle Bauteile im Zusammenhang mit der denkmalgeschützten Emanuel-Lasker-Oberschule zu einem möglichst homogenen, gestalterisch und funktional hochwertigen Ensemble zu verbinden.
Die Gesamtmaßnahme wird durch die überbezirkliche Investitionsplanung finanziert. Das genehmigte Bedarfsprogramm liegt vor.
Es ist von einer abschnittsweisen Realisierung der Neugestaltung der Schulfreiflächen bei laufendem Schulbetrieb beider Schulen auszugehen. Für beide Schulhöfe ist im Rahmen der Entwurfsplanung ein Beteiligungsverfahren mit interessierten Schüler*innen und Lehrer*innen durchzuführen.
Der erste Bauteil (MEB) soll bereits bis zum Frühjahr 2017 fertiggestellt werden. Mit seiner Realisierung besteht der dringende Bedarf an geeigneten Schulfreiflächen für die neue Grundschule. Zunächst stehen hierfür nur Teilflächen zur Verfügung, da Flächen für die Baustelleneinrichtung des 2. Bauabschnitts vorgehalten werden müssen. Die Freiflächen der Oberschule sollen ebenfalls in Abschnitten vor und nach der Fertigstellung der neuen Sporthalle umgesetzt werden.
Die Gesamtfläche beider Schulhöfe liegt bei ca. 10.400 m². Die geschätzten Gesamtkosten betragen ca. 1 660 000 EUR.
Für die Planung ist der folgende Zeitrahmen einzuhalten:
Beauftragung: August 2016
Vorlage VPU September 2016
Vorlage BPU Juli 2017.
Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung für Objektplanung Freianlagen einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).

Gegenstand der Planung ist die Neugestaltung der Freiflächen am Schulstandort der Grundschule in der Corinthstraße 7 und der Emanuel-Lasker-Oberschule, 10245 Berlin, s. Nr. II 1.5.
Die unter Ziffer II.3 angegebene Vertragslaufzeit beinhaltet nicht die Leistungsphase 9 sowie die 4 Jahre für die Gewährleistungszeit und ist als Zirka-Angabe zu verstehen.