Neu- und Umbau Grundschule Florensstraße:
Erweiterungsneubau einer Grundschule. Die Grundschule befindet sich an der Heinsenstraße, Ecke Florensstraße im Düsseldorfer Stadtteil Hamm.
Die Schule selbst existiert seit 1824, das heutige Gebäude aber erst seit der Jahrhundertwende. Es wurde im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt und nur in Teilen wieder aufgebaut, in dieser Form steht es noch heute.
Die KGS Florensstraße ist im Moment eine zwei-zügige Grundschule. Im Zuge der notwendigen Maßnahmen soll die Schule für eine Dreizügigkeit erweitert werden.
Derzeit wird die Schule von rund 200 Schüler/innen besucht, nach den Erweiterungen sollen es bis zu 360 sein.
Um genügend Platz für die Erweiterungen zu bieten, soll das bisherige Grundstück der Schule um drei Flurstücke im Nord-Osten des Geländes erweitert werden. Hier befinden sich im Moment noch Gewächshäuser.
Mit Blick auf den allgemein steigenden Bedarf und die Erschließung des Neubau-Gebietes „Beiderseits hinter der Böck“ in unmittelbarer Nähe zur Schule sollen in mehreren Bauabschnitten neben der Erweiterung der Klassenräume auch neue Räumlichkeiten für die Aula, sowie für Mensa und Sporthalle entstehen um den erwarteten Zuwachs an Schülern auffangen zu können.
Die hier ausgeschriebene Maßnahme umfasst nur den 1. Bauabschnitt. Hierbei handelt es sich um die Erstellung eines Erweiterungsneubaus sowie um Umbaumaßnahmen im Bestand.
Bis auf eine Baugrenze gibt es laut Bebauungsplan der Stadt Düsseldorf keine Einschränkungen für das Baugebiet der Schule. Die umliegenden Flächen sind als besonderes Wohngebiet (WA) ausgewiesen und haben eine vorgeschriebene Geschossigkeit von zwei Vollgeschossen sowie eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,7.
Diese Einschränkungen gelten nicht für die Fläche der Schule, da das Grundstück als „Entwicklungsgebiet Schule“ (B.f.G.) ausgewiesen ist.
Von Vorteil ist, dass auch die angrenzenden Flurstücke 170-172 ebenfalls dem Entwicklungsgebiet zugeordnet sind und sich im Eigentum der Stadt Düsseldorf befindet, was eine Bebauung erleichtert.
Aus dem Raumprogramm ergeben sich aktuell die folgenden neu zu erstellenden bzw. umzubauenden Flächen:
— Neubau: 1 570 m2 BGF,
— Umstrukturierung des Bestandes: 525 m2 BGF.
Der Planungsbeginn ist voraussichtlich Mitte September 2016.
Fertigstellung der Leistungsphase 8 ist voraussichtlich Ende Mai 2019.
Zur Durchführung der Maßnahme ist Folgendes zu beachten:
— Es gelten die Baustandards der Landeshauptstadt Düsseldorf,
— Die Vorgaben für barrierefreies Bauen sind einzuhalten (u. a. Aufzugsanlage),
— Der gesamte Schulstandort muss ggf. gemäß den Vorgaben von eschool nachgerüstet bzw. angepasst / ergänzt werden.
Die nach grober Kostenannahme der nach BKI ermittelten Baukosten in den KG 300 und 400 nach DIN 276 belaufen sich für den Neubau auf rd. 2 500 000 EUR brutto.
Für den Umbau im Bestand wurden nach grober Kostenannahme nach BKI rd. 500 000 EUR brutto für die KG 300 und 400 nach DIN 276 ermittelt.