In­ves­to­ren­aus­wahl Ki­ta Erft­stra­ße

Bauaufträge – Freihändige Vergabe nach Öffentlichem Teilnahmewettbewerb, § 12

VOB/A;

Nationale Bekanntmachung.

Vergabe-Nr. 51/2016/02

a.)          x Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle):

x Auftraggeber:

Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst

b.) Vergabeverfahren: Freihändige Vergabe nach Öffentlichem

Teilnahmewettbewerb, VOB/A;

Die Stadt Kaarst führt ein zweistufiges Verfahren durch. Die Stufe 1, der

sogenannte Teilnahmewettbewerb wird durch diese Bekanntmachung

eingeleitet. Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs müssen Bewerber „nur“

ihre Eignung nachweisen anhand der in lit. u) genannten Unterlagen.

Angebote oder Konzepte werden also nicht erwartet, vielmehr wird geprüft,

über welche Erfahrungen der Bewerber grundsätzlich verfügt. Anhand der in

lit. u) genannten Unterlagen sollen dann 3 geeignete Investoren ausgesucht

werden, die die Anforderungen der Vergabestelle im besten Maße erfüllen.

Erst in der Stufe 2, nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs und Auswahl

der 3 Bewerber, erhalten die ausgewählten Unternehmen ein sogenanntes

Informationsmemorandum, in dem die Anforderungen an die Angebote

dargelegt sind. Hier werden die Anforderungen an Planung, Bau und

Finanzierung erläutert und die Bieter aufgefordert, auf dieser Grundlage

indikative Angebote zu erstellen ,die gemeinsam verhandelt werden sollen.

Vergabe-Nr. 51/2016/02

c.) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und

Entschlüsselung der Unterlagen:

Nein

d.) Art des Auftrags:

¨ Ausführung von Bauleistungen.

x Planung und Ausführung von Bauleistungen.

x Bauleistungen durch Dritte.

e.) Ort der Ausführung:

Kaarst.

f.) Art und Umfang der Leistung:

Die Stadt Kaarst sucht einen Investor, der an der Erftstraße

Grundstücksflächen in der Größe von ca. 1.240 m² ankauft sowie weitere ca.

1.050 m² als (Erb) Pächter übernimmt und dort gemeinsam mit einem fähigen

Planer und Bauunternehmer auf eigene Kosten und eigenes Risiko eine 4-

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gruppige Kindertageseinrichtung plant und baut. Über den Umfang der vom

Investor zu errichtenden Stellplätze und hierfür erforderlich

Grundstücksflächen wird im Rahmen der zweiten Stufe verhandelt. Die

Kindertageseinrichtung soll nach Fertigstellung an einen Träger der

Jugendhilfe für mindestens 20 Jahre mit der Verlängerungsoption vermietet

werden. Der Träger der Jugendhilfe muss nicht vom Investor gesucht werden.

Die Struktur des Verfahrens ist so angelegt, dass die Stadt Kaarst hier die

Finanzierungs-, Planungs- Bau- und Unterhaltsleistungen als Paket

beauftragen möchte. Ein interessiertes Unternehmen muss also alle

Leistungen als Paket anbieten, z.B. durch den Einsatz von Nachunternehmern

oder aber durch Gründung einer Bietergemeinschaft, soweit nicht alle

Leistungen von einem Unternehmen alleine übernommen werden können.

Weitere Informationen zum Vorhaben und zum Verfahren finden sich in der

Teilnahmebroschüre, die unter der Email-Adresse MjE3YlBRWF1UHVNhZGJaUC9aUFBhYmMdU1Q=

abrufbar sind.

g.) Erbringen von Planungsleistungen:

¨ nein.

x ja.

Zweck der baulichen Anlage: Betrieb einer Kindertageseinrichtung.

Zweck der Bauleistung:

h.) Aufteilung in Lose:

x nein.

¨ ja, Möglichkeit, Angebote einzureichen für

¨ nur ein Los, ¨ für ein oder mehrere Lose, ¨ für alle Lose.

i.) Ausführungsfristen:

x Fertigstellung der Leistungen bis: 01. Oktober 2017,

¨ Dauer der Leistung: mindestens 20 Jahre mit

Verlängerungsoption

ggf. Beginn der Ausführung: sofort nach Beauftragung.

j.) Nebenangebote:

¨ zugelassen.

x nicht zugelassen.

m.) Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge:

Teilnahmeantrag bis: 17. Juni 2016, 11:00 Uhr,

Stadt Kaarst, Zentrale Submissionsstelle,

Neumarkt 2, 41564 Kaarst.

r.) Geforderte Sicherheiten:

Gem. Informationsmemorandum (2. Stufe).

s.) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen:

Gem. Informationsmemorandum (2. Stufe).

t.) Rechtsform der Bietergemeinschaften:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

u.) Nachweis zur Eignung:

Interessierte Investoren müssen die nachfolgenden Erklärungen und

Nachweise mit ihrem Teilnahmeantrag einreichen. Soweit der Investor nicht

alle Leistungen im eigenen Unternehmen ausführt, sondern die Planungs-,

Bau- oder Unterhaltsleistungen gemeinsam mit Dritten ausführen möchte,

müssen auch diese Dritten (insbesondere Planer und Investor) alle

nachfolgenden Erklärungen abgeben. Die Bankauskunft ist nur vom Investor

selbst vorzulegen. Referenzen sind jeweils für den zu übernehmenden

Leistungsteil vorzulegen, also z.B. Referenzen zur Finanzierung vom Investor,

Referenzen zu Planungsmaßnahmen vom eingesetzten Planer, etc.

Veranschaulichungen sind ebenfalls nur von den jeweils zuständigen Planern

vorzulegen. Die Referenzen des Investors und etwaiger Dritter sollten sich

also in der Summe ergänzen und müssen alle Mindestanforderungen erfüllen.

Für die Erstellung des Teilnahmeantrages ist das Bewerbungsformular als Teil

der Teilnahmebroschüre zu verwenden, das bei der Zentralen Submissionsstelle

(MTdsWltiZ14nXWtubGRaOWRaWmtsbSddXg==) abzufordern ist.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Folgenden mit einem (A)

genannten Erklärungen/Nachweisen um sogenannte Mindestanforderungen

handelt, deren Nichterfüllung zum Ausschluss führt. Anhand der B-Kriterien,

die mit einer Punktzahl versehen sind, wählt die Stadt Kaarst die drei besten

Bewerber mit der höchsten Punktzahl aus, die aufgefordert werden, ein

Angebot (2. Stufe) abzugeben.

1.) Unternehmensdarstellung: Name, Anschrift, Rechtsform,

Leistungsspektrum, Gründungsdatum, Niederlassung, Name und

Position des zuständigen Bearbeiters (einschließlich Telefonnummer,

E-Mail-Adresse) sowie die Angabe der Eintragung in ein Berufs- oder

Handelsregister (A),

2.) Eigenerklärung, dass bei Ausführung des Auftrages keine Waren

verwendet werden, die unter Missachtung der in den ILOKernarbeitsnormen

genannten Mindeststandards gewonnen oder

hergestellt worden sind (A), (zwingend nach dem TVgG-NRW)

3.) Eigenerklärung, dass der Bewerber keine schweren Verfehlungen

begangen hat, die seine Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellen.

Ein Verhalten einer rechtskräftig verurteilten Person ist einem

Bewerber oder einem Bieter zuzurechnen, wenn sie für diesen

Bewerber oder Bieter bei der Führung der Geschäfte

selbstverantwortlich gehandelt hat oder ein Aufsichts- oder

Organisationsverschulden gemäß § 130 des Gesetzes gegen

Ordnungswidrigkeiten dieser Person im Hinblick auf das Verhalten

einer anderen für den Bewerber oder Bieter handelnden, rechtskräftig

verurteilten Person vorliegt (A),

4.) Eigenerklärung, dass über das Vermögen des Bewerbers nicht das

Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren eröffnet oder

die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt

worden ist und eine Erklärung, dass sich der Bewerber nicht in

Liquidation befindet (A),

5.) Eigenerklärung, dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung

von Steuern und Abgaben ordnungsgemäß nachgekommen ist (A),

6.) soweit der Bauunternehmer schon bekannt ist: gültiger Nachweis des

Baunternehmers, dass die Beiträge zur gesetzlichen

Sozialversicherung ordnungsgemäß entrichtet werden durch Vorlage

einer Bescheinigung des Vereins für Präqualifizierung von

Bauunternehmen e.V. oder aber des zuständigen

Sozialversicherungsträgers bzw. der Einzugsstelle oder der

Sozialkasse. Nachweise bzw. Bescheinigungen dürfen nicht älter als

ein Jahr sein. Die vorgenannten Unterlagen sind in jedem Fall auch

von allen im Auftragsfall einzusetzenden Nachunternehmern mit dem

Teilnahmeantrag vorzulegen (A),

7.) Verpflichtungserklärung des Bieters zur Tariftreue. Soweit in

Ausnahmefällen kein für allgemeinverbindlich erklärten Tarifvertrag

gelten sollte, müssen sich Bieter und Nachunternehmer verpflichten,

im Auftragsfall ein Mindestentgelt von EUR 8,85 für die Ausführung

des Auftrages zu zahlen (A), (zwingend nach dem TVgG-NRW)

8.) Bankauskunft zur wirtschaftlichen Situation und dem

Zahlungsverhalten oder vergleichbarer Nachweise des Investors (A)

9.) Eigenerklärung zum Bruttogesamtumsatz des Unternehmens in den

letzten drei Geschäftsjähren (A),

10.) Eigenerklärung zu vergleichbaren Referenzen. Vergleichbar sind

Referenzen, wenn die nachfolgenden Tatbestände gemäß lit. a) - c)

nachgewiesen werden:

a) Finanzierungsleistungen für Baumaßnahmen mit einem

Auftragsvolumen von EUR 2,5 Mio. brutto (A)

b) Planung von Kindertageseinrichtungen oder vergleichbaren

Einrichtungen (A)

c) Bau und Unterhaltung von Kindertageseinrichtungen oder

vergleichbaren Einrichtungen (A)

Bitte geben Sie zu den jeweiligen Referenzen auch den Namen des

Auftraggebers und nach Möglichkeit das Auftragsvolumen an. Zudem

sind der Ort der Leistungserbringung und eine Kurzbeschreibung des

Projektes einzureichen (A).

Ferner ist anzugeben, ob die Kindertageseinrichtung oder eine

vergleichbare Einrichtung nach Fertigstellung im Eigentum des

Investors blieb oder sofort weiterveräußert wurde (B). Wurde das

Objekt innerhalb der ersten Jahre weiterveräußert, erhält der

Bewerber 0 Punkte, befand es sich fünf Jahre im Bestand, erhält der

Bewerber 5 Punkte, war das Objekt 10 Jahre oder länger im Bestand,

erhält der Bewerber 10 Punkte.

11.) Veranschaulichungen zu maximal drei vergleichbaren Referenzen -

möglichst aus den letzten drei Jahren - durch Vorlage von Ansichten,

Fotografien, Grundrissen o.ä. der geplanten und gebauten

Kindertageseinrichtungen oder vergleichbarer Einrichtungen. Werden

keine Veranschaulichungen eingereicht, erhält der Bewerber 0 Punkte.

Die eingereichten Veranschaulichungen werden in einer Gesamtschau

gewertet, maximal können 10 Punkte je Referenz erzielt werden. Die

Bewertung wird im Bewerbungsformular näher erläutert (B).

12.) Angabe von Umweltmanagementmaßnahmen (z.B. Verwendung

regionaler Baumaterialien), die bei der Ausführung des Auftrages zur

Anwendung kommen sollen oder Bescheinigung unabhängiger Stellen

über das Umweltmanagement des Bieters, etwa Eco-Managementand-Audit-Scheme

(EMAS) oder gleichwertig (A), (zwingend nach dem

TVgG-NRW)

13.) Erklärung zur Frauenförderung gemäß TVgG-NRW (A). (zwingend

nach dem TVgG-NRW)

Alle Erklärungen und Nachweise müssen bei Abgabe des Teilnahmeantrages

vorliegen. Die Vergabestelle behält sich vor, Unterlagen nachzufordern.

Gibt eine Bewerbergemeinschaft ein Teilnahmeantrag ab, müssen alle

Mitglieder die Eigenerklärungen gemäß Nr. 1.) bis 13.) abgeben. Allerdings

sind Referenzen, Veranschaulichungen und Erläuterungen/Nachweise nur von

dem Mitglied beizubringen, dass die jeweiligen Leistungen erbringen sollen.

Die Bankauskunft ist nur vom Investor vorzulegen.

Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Fachkunde der Fähigkeiten von

Nachunternehmern (hierzu zählen auch freie Mitarbeiter,

Konzernunternehmen und sonstige Dritte) bedienen, ungeachtet des

rechtlichen Charakters der zwischen ihm/ihr und dem Unternehmen

bestehenden Verbindung. In diesem Fall ist eine Verpflichtungserklärung des

entsprechenden Nachunternehmers dem Teilnahmeantrag beizufügen.

Zudem hat der Nachunternehmer alle vorgenannten Erklärungen abzugeben,

wobei die Bankauskunft nur vom Investor beizubringen ist.

Referenzen/Veranschaulichungen/Erläuterungen und Nachweise zu den

jeweiligen Leistungen sind nur von dem Nachunternehmer beizubringen, der

diesen Leistungsteil übernehmen soll.

v.) Zuschlagsfrist:

-.

w.)Nachprüfung behaupteter Verstöße:

Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A):

Kommunalaufsicht Rhein-Kreis-Neuss.

¨ Zur Überprüfung der Zuordnung zum 20%-Kontingent für nicht EU-weite

Vergabeverfahren (§ 2 Nr. 6 VgV): Vergabekammer (§ 104 GWB):

Auskünfte zum Verfahren und technischen Inhalt erteilt:

¨

¨

x MjE3YlBRWF1UHVNhZGJaUC9aUFBhYmMdU1Q=

Zusätzliche Angaben:

Die Stadt Kaarst wird in einem ersten Schritt prüfen, ob die Teilnahmeanträge

form- und fristgerecht eingegangen sind und alle Unterlagen enthalten.

Fehlende Unterlagen werden ggf. nachgefordert. Sollten mehr als drei

Bewerber einen form- und fristgerechten sowie vollständigen Teilnahmeantrag

abgegeben haben, wird die Zahl der Bewerber auf drei Bewerber reduziert Die

Bewertung erfolgt gemäß der hier genannten B-Kriterien und ist im

Bewerbungsformular/der Teilnahmebroschüre nochmals erläutert.