Südliche Dessauer Straße

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.wolfsburg.de/ausschreibungen

Adresse des Beschafferprofils: http://wb-dessauer-strasse.de/

16-0550 Städtebaulicher Ideenwettbebwerb „Südliche Dessauer Straße“.

Gegenstand des Wettbewerbs ist das Umfeld der südlichen Dessauer Straße im Wolfsburger Stadtteil Westhagen.

Nach dem Abriss einer Großwohnanlage (215 WE) soll das im Kern des Bearbeitungsgebietes gelegene Grundstück einer Wiederbebauung in geringerer Dichte zugeführt werden. Darüber hinaus soll eine Aufwertung und Umgestaltung des benachbarten Stadtteilzentrums einschließlich der dort verorteten Einzelhandels- und Gemeinbedarfsflächen überlegt werden. Zudem gilt es, eine Bebauung des im Osten an die Dessauer Straße angrenzenden ehemaligen „Freizeitparks West“ – unter Einbeziehung des hierfür erforderlichen Erschließungssystems und der notwendigen Maßnahmen in öffentlichen und privaten Freiräumen – zu konzipieren.

38444 Wolfsburg.

Gegenstand des Wettbewerbs ist das Umfeld der südlichen Dessauer Straße im Wolfsburger Stadtteil Westhagen.

Nach dem Abriss einer Großwohnanlage (215 WE) soll das im Kern des Bearbeitungsgebietes gelegene Grundstück einer Wiederbebauung in geringerer Dichte zugeführt werden. Darüber hinaus soll eine Aufwertung und Umgestaltung des benachbarten Stadtteilzentrums einschließlich der dort verorteten Einzelhandels- und Gemeinbedarfsflächen überlegt werden. Zudem gilt es, eine Bebauung des im Osten an die Dessauer Straße angrenzenden ehemaligen „Freizeitparks West“ – unter Einbeziehung des hierfür erforderlichen Erschließungssystems und der notwendigen Maßnahmen in öffentlichen und privaten Freiräumen – zu konzipieren.

Das städtebauliche Konzept für die o. g. Neuordnung und die hochbaulichen Entwürfe sollen in einem 2-stufigen Wettbewerbsverfahren ermittelt werden. Bei der hier ausgeschriebenen ersten Stufe handelt es sich um einen städtebaulichen Ideenwettbewerb nach RPW 2013 mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und einem baulichem Vertiefungsteil. In der ersten Stufe sollen

— die Rahmenbedingungen und Potenziale geklärt,

— ein sinnvolles und verträgliches Maß an baulicher Verdichtung durch die Wieder- bzw. die Neubebauung ermittelt und

— das gefundene Konzept im Bearbeitungsraum platziert werden.

Der bauliche Vertiefungsteil dient zum Nachweis der Umsetzbarkeit der gefundenen Konzepte.

Die Stadt Wolfsburg wird das erforderliche Bebauungsplanverfahren im Anschluss an den Ideenwettbewerb und auf der Basis der hierin ermittelten städtebaulichen Setzung im Bearbeitungsgebiet durchführen.

Die Preisträger des Wettbewerbs sind für den anschließenden hochbaulichen Realisierungswettbewerb (zweite Stufe) gesetzt.

Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Der Ausrichter entscheidet anhand der gestalterischen und konzeptionellen Qualität der Referenzprojekte auf Grundlage der beigefügten Referenzblätter mithilfe eines Punktesystems (bis zu 100 Punkte) über die Zulassung zur Teilnahme. Die Beurteilung erfolgt in einer Gesamtschau der eingereichten Bewerbungen, unter Einbeziehung eines Auswahlgremiums und mit Beratung durch vom Auslober unabhängige Fachleute.

Die Beurteilung erfolgt durch Zuordnung zu einer der nachfolgenden Kategorien:

Zu erwarten ist kein späterer Wettbewerbsbeitrag = 0 P,

ein ausreichender = 25 P,

ein befriedigender = 50 P,

ein guter = 75 P oder

ein sehr guter Beitrag = 100 P.

Jedes Mitglied des Auswahlgremiums erhält eine Stimme und vergibt Punkte in einer der fünf Kategorien. Jede Stimme zählt gleichwertig. Ergebnis der Bewertung ist der Mittelwert der Bewertungen, der sich aus den zugewiesenen Punkten je Stimme der Mitglieder des Auswahlgremiums ergibt.

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: http://wb-dessauer-strasse.de/

Teilnahmeberechtigt sind Stadtplaner/Städtebauarchitekten zwingend in Verbindung mit Architekten und Freiraumplanern/Landschaftsarchitekten, sofern sie am Tag der Auslobung im Zulassungsbereich ansässig sind und keine Teilnahmehindernisse gemäß § 4 Abs. 2 RPW entgegenstehen. Sollte ein Büro nicht über diese 3 Fachdisziplinen verfügen, so können die Fachdisziplinen auch über entsprechende Bewerbergemeinschaften abgedeckt werden. Diese zählt als ein Bewerber. Die Auswahl erfolgt bei Erfüllung der Mindestkriterien, sofern die Zahl der Bewerber die Mindestzahl der zum Wettbewerb aufzufordernden Bewerber überschreitet, ausschließlich auf Basis der nachfolgenden qualitativen Auswahlkriterien. Der Ausrichter behält sich das Recht vor, für den Fall gleichwertiger Bewerbungen per Los zu entscheiden. Für das Bewerbungsverfahren bezieht sich der Ausrichter auf Eigenerklärungen. Im Falle von Bewerbergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen nur einmal zusammen von den Bewerbern auszufüllen und es sind die geforderten Anlagen und Nachweise beizulegen. Die geforderten Referenzen können kumuliert werden.

Formale Mindestkriterien:

a) Die Bewerbungsfrist ist beachtet;

b) Die Bewerbungsunterlagen sind vollständig eingereicht (Bewerbungsbogen plus Referenzblätter);

c) Die Richtigkeit der geforderten Eigenerklärungen ist durch eigenhändige Unterschrift bestätigt;

d) Teilnahmehindernisse gemäß § 123 Abs. 1 bis 4 und § 124 Abs. 1 GWB liegen nicht vor;

e) Teilnahmehindernisse gemäß § 4 Abs. 2 RPW 2013 liegen nicht vor;

Der Ausrichter behält sich vor fehlende Unterlagen von allen Bewerbern nachzufordern.

Fachliche Mindestkriterien:

a) Der Bewerber erfüllt die Mindestkriterien an die fachliche Qualifikation (s. u. III.2)),

b) Die Bewerber sind verantwortlich für die Planung und Realisierung von jeweils einem Referenzprojekt, bei dem die u. g. Mindestkriterien erfüllt sein müssen:

Architekt:

— Das Referenzprojekt umfasst Wohnungsbau im städtischen Umfeld;

— Das Referenzprojekt entspricht mindestens der Honorarzone III gemäß § 35 HOAI 2013 bzw. § 34 HOAI 2009 bzw. § 11 HOAI 2002;

— Der Bewerber ist verantwortlich mind. für die LPH 2 bis 4 und Teilen von 5 (mind. Leitdetails) sowie Teilen von 8 (mind. Künstlerische Oberleitung) gemäß § 34 HOAI 2013 bzw. § 33 HOAI 2009 bzw. § 15 HOAI 2002;

— Das Referenzprojekt ist fertig gestellt, eine zeitliche Begrenzung besteht nicht; es ist im fertig gestellten Zu-stand auf den beizufügenden Referenzblättern darzustellen (Fotografien).

Stadtplaner:

— Das Referenzprojekt umfasst einen städtebaulichen Rahmenplan, Masterplan oder Vergleichbares;

— Planungsumgriff: > 2 ha < 20 ha;

— Nutzung überwiegend als Wohngebiet;

— Das Referenzprojekt ist fertig gestellt, eine zeitliche Begrenzung besteht nicht; es ist im fertig gestellten Zustand auf den beizufügenden Referenzblättern darzustellen (Fotografien).

Freiraumplaner:

— Das Referenzprojekt beinhaltet eine wohnungsnahe Freianlagenplanung im öffentlichen Raum;

— Das Referenzprojekt entspricht mindestens der Honorarzone III gemäß § 40 HOAI 2013 bzw. § 39 HOAI 2009 bzw. § 13 HOAI 2002;

— Der Bewerber ist verantwortlich mind. für die LPH 2 bis 4 und Teilen von 5 (mind. Leitdetails) sowie Teilen von 8 (mind. Künstlerische Oberleitung) gemäß § 39 HOAI 2013 bzw. § 38 HOAI 2009 bzw. § 15 HOAI 2002;

— Das Referenzprojekt ist fertig gestellt, eine zeitliche Begrenzung besteht nicht; es ist im fertig gestellten Zustand auf den beizufügenden Referenzblättern darzustellen (Fotografien).

Weitere Referenzprojekte führen nicht zu Vorteilen. Lediglich für „Junge Büros“ (s. u.) ist ggf. ein weiteres Referenzprojekt erforderlich.

Für die Referenzprojekte besteht keine zeitliche Begrenzung. Sie müssen im fertig gestellten Zustand präsentiert sein (Fotos).

Weitere Informationen siehe Abschnitt VI „weitere Angaben“.

Architekten, Stadtplaner, Freiraumplaner/ Landschaftsarchitekten oder vergleichbar.

Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja

Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

1. Preis 25 000 EUR;

2. Preis 18 000 EUR;

3. Preis 10 000 EUR;

4. Preis 7 000 EUR;

Summe 60 000 EUR.

Folgeaufträge:

Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein.

Die Preisträger des Wettbewerbs sind für den anschließenden hochbaulichen Realisierungswettbewerb (zweite Stufe) gesetzt.

Entscheidung des Preisgerichts:

Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: ja.

Namen der ausgewählten Preisrichter: folgt.

Ausnahmeregelung für alle Fachdisziplinen: „Junge Büros“ (Bürogründung im Jahre 2011 und später) können sich mit bis zu 2 entsprechenden Referenzprojekten („Fremdprojekt/e“) bewerben, die sie in verantwortlicher Position im Angestelltenverhältnis bearbeitet haben. Voraussetzung ist, dass der vormalige Arbeitgeber die verantwortliche Position bestätigt und sein Einverständnis zur Bewerbung mit seinem/seinen Projekte/n gibt. Das/die „Fremdprojekte“ müssen die o.g. Mindestkriterien an das bzw. die Referenzprojekte erfüllen. Werden die o. g. Mindestkriterien lediglich durch das/die Fremdprojekte erfüllt, so muss zusätzlich ein eigenes Projekt (Referenzprojekt A2 und/oder B2 bzw. C2 für den Fall, dass mehrere Mitglieder einer Bietergemeinschaft die Ausnahmeregel in Anspruch nehmen wollen) eingereicht werden, das zur Beurteilung der eigenen „Handschrift“ des Bewerbers in Bezug auf die gestalterische Qualität dient. Für dieses Projekt gibt es keine Mindestkriterien.

Bekanntmachungs-ID: CXP4YD2Y590.

Die Vergabestelle weist ausdrücklich auf die Rügeobliegenheiten der Unternehmen/Bewerber/Bieter sowie auf die Präklusionsregelungen gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 bis Nr. 4 GWB hinsichtlich der Behauptung von Verstößen gegen die Bestimmungen über das Vergabeverfahren hin.

§ 160 Abs. 3 S. 1 GWB lautet:

Der Antrag ist unzulässig, soweit:

1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.