Entwicklung eines Wohngebietes in Schöneiche bei Berlin

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Hauptadresse: www.l-os.de

Adresse des Beschafferprofils: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/company/welcome.do

Entwicklung eines Wohngebietes in Schöneiche bei Berlin.

Das zu bebauende Grundstück befindet sich in zentraler Lage, im zukünftigen Geltungsbereich desBebauungsplanes 19/15 Wohngebiet Warschauer/Woltersdorfer Straße, der Gemarkung Schöneiche.

Hierbei wird ein allgemeines Wohngebiet WA 3 mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 2 100 m2 ausgewiesen, in dem Wohngebäude mit max. 3 Vollgeschossen -errichtet mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung- für die Unterbringung von Flüchtlingen bzw. einkommensschwachen Haushaltenentstehen sollen. Geplant sind ca. 70 Wohneinheiten (1 RWE, 2 RWE, 3 RWE, 4 RWE) mit Küche und Bad bzw. zusätzliche Gemeinschaftsräume (Aufenthalts- / Seminarraum) sowie ein öffentlicher Spielplatz.

Ziel ist es, angemessene Freiräume zu definieren und Lösungen für die öffentliche Erschließung innerhalb und außerhalb der Bauflächen zu finden.

Erwartet wird ein städtebaulich und architektonisch anspruchsvoller Entwurf im Sinne des energie- und kosteneffizienten Bauens.

Landkreis Oder-Spree; Breitscheidstr. 7; 15848; Beeskow.

Der Beginn der Leistungen ist für Juni 2017 vorgesehen, Fertigstellungstermin der Wohnanlage (Ende LPH 8)

ist im Mai 2020. Voraussichtliches Leistungsende (Ende LPH 9) ist demnach im Mai 2024.

Es ist beabsichtigt, folgende Grundleistungen zu vergeben:

Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 33 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise);

Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017,

Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option,

Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option,

Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option.

Fachplanung Technische Ausrüstung (§ 53 ff, HOAI 2013, Anlagengruppen 1 – 8, Leistungsphasen 1 – 9,

stufenweise);

Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017,

Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option,

Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option,Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option.

Fachplanung Tragwerksplanung (§ 49 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 6, stufenweise);

Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.06.2017 – 25.8.2017,

Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option,

Leistungsstufe 3 Lph 5 – 6 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option.

Objektplanung Freianlagen (§ 38 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise);

Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017,

Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option,

Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option,

Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option.

Verkehrsanlagen (§ 45 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise);

Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017,

Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 5.10.2018 als Option,

Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option,

Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option.

Außerdem ist beabsichtigt, nachfolgende Beratungsleistungen gem. HOAI 2013 (im Sinne einer Option) zu

vergeben: Wärmeschutz und Energiebilanzierung sowie Bau- und Raumakustik und Schallemissionschutz.

Des Weiteren wird die Beauftragung zur Erstellung des Fördermittelantrags bzw. Verwendungsnachweises der

Fördermittel als besondere Leistung nach HOAI 2013 vorbehalten.

Folgende besondere Leistung ohne Option (soweit die Leistungsphasen beauftragt werden) wird beauftragt:

Erstellung eines Brandschutzkonzeptes.

Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistung besteht allerdings nicht.

Es ist beabsichtigt (im Sinne von Optionen), bei Fortsetzung der Planung und Ausführung der Baumaßnahme

weitere Leistungsstufen einzeln oder im Ganzen zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht nicht.

I. wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (10 %) Hinsichtlich dieses Kriteriums erfolgt keine Aufgliederung in weitere Unterkriterien.

Der AG bewertet dieses Auswahlkriterium anhand des jährlichen Umsatzes des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft bei Planungsleistungen im Bereich Hochbau in den letzten 3 Geschäftsj. Es handelt sich um den jährlichen Umsatz, der mit entsprechenden Leistungen im Hochbau erzielt wurde. Es erfolgt zunächst eine Bepunktung des Umsatzes je Jahr.

Als entsprechende Leistungen werden jeweils Leistungen betreffend Objektplanung Gebäude und Innenräume(§§ 33 ff., HOAI 2013/entsp. HOAI 2009), Fachplanung Technische Ausr. (§§ 53 ff., HOAI 2013 / entsp.HOAI 2009, Anlagengruppen 1 – 8), Fachplanung Tragwerksplanung (§§ 49 ff., HOAI 2013 / entsp. HOAI2009), Objektpl. Freianlagen (§ 38 ff, HOAI 2013 / entsp. HOAI 2009), Objektpl. Verkehrsanlagen(§ 45 ff, HOAI 2013 / entsp. HOAI 2009) sowie der Erarbeitung der Aufgabenstellung und Raumprogramm Beratungsleistungen gem. HOAI 2013 / entsp. HOAI 2009: Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bau- undRaumakustik sowie Schallimmissionsschutz angesehen.

Maßgeblich sind die Umsatzzahlen in den letzten drei Geschäftsj.. Sofern für das Jahr 2015 noch keine Zahlen vorliegen sollten, so weist der Bewerber darauf hin und gibt anstelle der Jahre 2013, 2014 und 2015 die Jahre 2012, 2013, 2014 an. Es wird keine Mindestanforderung an den Umsatz gestellt, jedoch wird ein Umsatzunter 500 000 EUR nicht bepunktet.

Umsatzzahlen von Bewerbergemeinschaftsmitgliedern werden addiert. Umsatzanteile von beabsichtigten Nachunternehmern sind nicht mitzuerfassen.

Die Jahreswerte werden jeweils anhand der Erfüllungsgrade der Bewertungsmatrix (Anlage 9) bewertet. Die Punkte pro Jahr werden addiert und durch drei (Anzahl Jahre) geteilt. Abschließend erfolgt eine Multiplikationmit dem Gewichtungsfaktor. Krumme Werte werden stets auf die zweite Nachkommastelle gerundet.

Hier lassen sich maximal 30 von 300 insgesamt möglichen Punkten erreichen.

II. Personelle Kapazität: Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen (10 %). Hinsichtlich dieses Auswahlkriteriums erfolgt eine Konkretisierung durch Unterkriterien.

Der AG bewertet jeweils anhand von Angaben zu der Anzahl der Fachkräfte oder der technischen Stellen (Die Angaben verstehen sich zudem ohne Anteile eines ggf. beabsichtigt einzusetzenden Nachunternehmers und ohne Praktikanten und Hilfskräfte jedoch einschließlich Büroinhaber/in) im Bereich der einzelnen Leistungsbilder (Unterkriterien): Objektplaner, TGA, Tragwerk, Freianlagen und Verkehrsanlagen.

In jedem Leistungsbild ist für die Anzahl der technische Fachkräfte oder technische Stellen folgender Berechnungsschlüssel vorgesehen:

Für Objektplanung und TGA gilt:

1-4 technische Fachkräfte oder der technischen Stellen = Erfüllungsgrad 1; 5-6 technische Fachkräfte oder der technischen Stellen = Erfüllungsgrad 2; > 6 technische Fachkräfte oder der technischen Stellen = Erfüllungsgrad 3.

Für Tragwerk, Freianlagen und Verkehrsanlagen gilt:

1-2 technische Fachkräfte oder der technischen Stellen = Erfüllungsgrad 1; 3-4 technische Fachkräfte oder der technischen Stellen = Erfüllungsgrad 2; > 4 technische Fachkräfte oder der technischen Stellen = Erfüllungsgrad 3. Der jeweilige Erfüllungsgrad wird mit dem Gewichtungsfaktor 2 multipliziert und die Produkte zu einemPunkteergebnis addiert. Hier lassen sich maximal 30 von 300 insgesamt möglichen Punkten erreichen.

III. Kriterium Referenzen für vergl. Planungsleistungen des Bewerbers (70 %) Fortführung siehe weiter unten unter „Zusätzliche Angaben“ in diesem Abschnitt.

Siehe den optionellen Abruf der Leistungsphasen und besonderen sowie sonstigen Leistungen.

Sfrdg.

Sofern nicht anders angegeben, sind sämtliche Erklärungen/Nachweise als Eigenerklärungen ausreichend.

Teilnahmeberechtigt sind Architekten, Stadtplaner und Landschaftsarchitekten, die am Tag der Auslobung

in einem EWR-Mitgliedstaat ansässig sind. Voraussetzung ist, dass sie entsprechend den Regelungen ihres

Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt, Stadtplaner oder Landschaftsarchitekt

berechtigt sind. Ist der inländische Bewerber eine juristische Person, zu deren satzungsgemäßem

Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fach-/Planungsleistungen gehören, ist dieser nur

dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers zu

III.2.3 nachgewiesen wird, dass der

verantwortliche Projektbearbeiter die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bei Bewerber-/

Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein, dies gilt auch für die Beteiligung von

freien Mitarbeitern. Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen.

Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der Europäischen Union oder eines

Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung

für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der benannten Berufsbezeichnung nach der Richtlinie

2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über die Anerkennung von Berufsqualifikationen

gewährleistet ist und im Auftragsfalle die Vorgaben des Abschnitt 1 § 2 BbgIngG und BbgArchG erfüllt sind.

Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlusskriterien nach §§ 123, 124 GWB, 48 VgV.

Sofern nicht anders angegeben, sind sämtliche Erklärungen/Nachweise als Eigenerklärungen ausreichend.

Eigenerklärung des Bewerbers über den Umsatz betreffend Planungsdienstleistungen bzgl. Hochbau für die

letzten 3 Geschäftsjahre, sofern entsprechende Angaben verfügbar sind (auf gesonderte Anforderung Bilanzen

oder ähnliche Nachweise) (§ 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV).

Nachweis einer entsprechenden Berufshaftpflichtversicherung mindestens 4 500 000 EUR je Verstoß

für Personenschäden sowie mindestens 2 500 000 EUR für sonstige Schäden (Sachschäden und

Vermögensschäden) (§ 45 Abs. 4 Nr. 2 VgV).

Nachweis einer entsprechenden Berufshaftpflichtversicherung mindestens 4 500 000 EUR je Verstoß

für Personenschäden sowie mindestens 2 500 000 EUR für sonstige Schäden (Sachschäden und Vermögensschäden) (§ 45 Abs. 4 Nr. 2 VgV).

Sofern nicht anders angegeben, sind sämtliche Erklärungen/Nachweise als Eigenerklärungen ausreichend.

Soweit keine Formulare zur Verfügung gestellt werden, können die Angaben/Nachweise mittels eigener

Formulare eingereicht werden.

(Nachfolgend wird sich auf die HOAI 2013 bezogen; vorliegende Nachweise bzgl. entsprechender Leistungen

der HOAI 2009 werden ebenso berücksichtigt.)

Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der

Leistungserbringung eingesetzt werden sollen, unabhängig davon, ob diese dem Unternehmen angehören oder

nicht bezogen auf die Leistungsbilder:

o Objektplanung Gebäude und Innenräume (§§ 33 ff.,HOAI 2013)o Fachplanung Technische

Gebäudeausrüstung (§§ 53ff., HOAI 2013);

o Fachplanung Tragwerksplanung (§§ 49 ff., HOAI 2013);

o Objektplanung Freianlagen (§ 38 ff, HOAI 2013);

o Objektplanung Verkehrsanlagen (§ 45 ff, HOAI 2013) (§ 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV).

Geeignete Referenzen des Bewerbers über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge in Form einer

Liste der in den letzten 3 Jahren erbrachten vergleichbaren Dienstleistungen mit Angabe des Werts, des

Erbringungszeitpunkts sowie des öffentlichen oder privaten Empfängers und Kontaktdaten des Referenzgebers;

wir weisen darauf hin, dass auch einschlägige Dienstleistungen berücksichtigen werden, die mehr als 3 und

max. 5 Jahre zurückliegen berücksichtigt werden, (§ 46 Abs. 3 Nr. 1, § 75 VgV),

Vergleichbare Leistungen sind den Leistungsbildern zuzuordnen mit folgenden mindestens erbrachte

Leistungsphasen

o Objektplanung Gebäude und Innenräume (§§ 33 ff., HOAI 2013, Leistungsphasen 2 – 4);

o Fachplanung Technische Gebüdeausrüstung (§§ 53 ff., HOAI 2013, Anlagengruppen 2 – 8, Leistungsphasen

2 – 3);

o Fachplanung Tragwerksplanung (§§ 49 ff., HOAI 2013, Leistungsphasen 2 – 3);

o Objektplanung Freianlagen (§ 38 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 2 – 4);

o Objektplanung Verkehrsanlagen (§ 45 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 2 – 4);

o Erarbeitung der Aufgabenstellung und Raumprogramm Beratungsleistungen gem. HOAI 2013:

Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bau- und Raumakustik und Schallemmissionschutz.

Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben

beabsichtigt ist (§ 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV); weiter ist den Vorgaben nach § 47 VgV nachzukommen, Bewerbergemeinschaftserklärung (§ 43 VgV).

Fachbereich Objektplanung Geb.:

Teilnahmeberechtigt sind Personen, die berechtigt sind, die Berufsbez. Architekt zu tragen oder in der

BRD als Architekt tätig zu werden.

Fachbereich Objektplanung Freianlagen:

Teilnahmeberechtigt sind Personen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt zu tragen

oder in der BRD als Ingenieur tätig zu werden.

Für die Objektüberwachung ist zusätzlich eine angemessene Baustellenpraxis von mind. 3 Jahren

Voraussetzung. Ausnahmen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers.

Das BbgVergG findet Anwendung. Die Formulare sind in der Angebotsphase einzureichen.

A. Fragen/ Antworten während der Bewerbungsphase werden nur in anonymisierter Form auf dem Vergabemarktplatz Bbg Nr. ID #CXP9YEJY38K veröffentlicht.

B. Fortsetzung von obj. Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

III. Krit. Ref. für vergl. Planungsleistungen des Bewerbers (70 %) Bei diesem Kriterium werden zur Konkretisierung 5 Unterkriterien gebildet:

Objektplanungsleistungen Geb. für abgeschl. Bauvorhaben (Bauv.) Neubau o. Sanierung (32 von 70 %); Planungsleistungen des FB TGA für abgeschl. Bauv. (18 von 70 %); Planungsleistungen des FB Tragwerk für abgeschl. Bauv. (10 von 70 %); Planungsleistungen Freianlagen für ein abgeschl. Bauv. (5 von 70 %); Planungsleistungen Verkehrsanlagen für ein abgeschl. Bauv. (5 von 70 %).

Diese werden wiederum durch weiter Auswahlkriterien (Unter-Unterkriterien) konkretisiert, welche der Bewertungsmatrix (Anlage 4, dort 3.1.1 bis 3.5.5) zu entnehmen sind. Insgesamt lassen sich hier maximal 210 von 300 möglichen Punkten erreichen.

Bei jeder eingereichten Ref. hat der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft auf dem Musterformular für Ref. (Anlage 6.3) anzukreuzen, auf welchen Leistungsbereich sich die Ref. bezieht.

Eine Kumulierung der Leistungsbereiche (Mehrfachankreuzung) ist möglich. Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft ist bezüglich der Anzahl der beigebrachten Ref. Nicht beschränkt. Je Leistungsbereich ist jedoch eine Maximalpunktzahl vorgesehen.

Ist diese Maximalpunktzahl erreicht, führen weitere beigebrachte Ref. nicht zu einer zusätzlichen Bepunktung. Abhängig von der Qualität der Ref. kann es rechnerisch dazu kommen, dass die Maximalpunktzahl mit den eingereichten Ref. nicht genau getroffen, sondern überschritten wird. Auch in diesem Fall erfolgt keine die Maximalpunktzahl überschreitende Bepunktung.

Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft hat seine/ihre Ref. zu priorisieren. Hiermit geht keine Beschränkung der Ref.anzahl einher. Es wird dem Auftraggeber lediglich aufgezeigt, mit welchen Ref. der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft meint, besonders hohe Punkzahlen erreichen zu können. Auch jede weitere (nicht hoch priorisierte) Ref. wird bewertet und fließt, sofern die Maximalpunktzahl nichtbereits erreicht sein sollte, in die Bepunktung ein. Zu beachten sind hierbei insbesondere 3.1.8, 3.2.6, 3.3.4, 3.4.5. und 3.5.5. Diese werden erfüllt, wenn alle Parameter, die in der Abb.1 von Anlage 4 genannt sind, kumulativ (gleichzeitig)mind. mit den genannten Werten bei einer der eingereichten Ref. vorliegen:

3.1.8: Objektplanungsleistungen Neubau, min. Lph 2 – 8, > 2,5 Mio., mind. Hz III, geförderter WohnBau ja und Unterschreitung um 25 % (EnEV).

3.2.6: Planungsleistungen des FB TGA für abgeschl. Bauv. alle AG min. Lph 2 – 8, > 1 250 000, Funktion Wohngebäude ja, Energiespar. Bauen für eine der AG 1-6.

3.3.4: Planungsleistungen des FB Tragwerk für abgeschl. Bauv. min. Lph 2-6, > 1 250 000, mind. Hz III.

3.4.5.: Planungsleistungen Freianlagen für ein abgeschl. Bauv. haben Funktion Begleitgrün, Spielplatz, Freiflächen (kumulativ) geplant, > 250 000 EUR, mind. Hz III.

3.5.5: Planungsleistungen Verkehrsanlagen: Funktion innerörtliche Parkplätze, Anlieger- und Sammelstraße sowie Ver- und Entsorgung (kumulativ) geplant, > 250 000 EUR und mind. Hz III.

Zu 3.1.7: Aufgrund der Tatsache, dass die gegenständliche Leistung mit öffentlichen Mitteln gefördert wird, legt die Vergabestelle besonderen Wert auf den Umgang mit Fördermaßnahmen.

IV. Nachweis über Qualifikation aus dem Bereich "Nachhaltiges Bauen" oder glw. und/oder "Ökologisches Bauen" oder glw. (10 %).

Hinsichtlich dieses Kriteriums erfolgt keine Aufgliederung in weitere Unterkriterien.

Nachweis über abgeschlossene Fort-/Weiterbildung in diesem Bereich (EG 1,5);

Nachweis der Qualifik. "Sachv. für nachhaltiges Bauen" oder glw. oder "Sachv. für ökolog. Bau oder glw. (EG 3).

Sofern kein solcher Nachweise vorliegt, erreicht der Bew. diesbzgl. den EG 0.Hier lassen sich maximal 30 von 300 insgesamt möglichen Pkt. erreichen.

Bekanntmachungs-ID: CXP9YEJY38K.

Internet-Adresse:www.mwe.brandenburg.de

Nach § 160 Abs. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des

Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10

Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis

zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber

dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis

zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu

wollen, vergangen sind.

Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1

Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt. Es erfolgt kein Versand der Bewerbungsunterlagen

per Post oder E-Mail.