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  • DE-44777 Bochum
  • 08/2017
  • Ergebnis
  • (ID 2-254794)

Treuhänder Ostpark Bochum

 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 25.08.2017 Entscheidung
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 6
    Gebäudetyp Städtebauliche Projekte
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Kostenmanagement / Objektplanung Verkehrsanlagen / Bauleitung, Objektüberwachung / Projektsteuerung / Finanzierung
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Stadt Bochum, Bochum (DE)
    Aufgabe
    Die Stadt Bochum sucht zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben:
    1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen;
    2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling;
    3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros;
    4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke;
    5. Vermarktung der Grundstücke.
    Weiteres siehe unten „Beschreibung der Beschaffung“.
    Leistungsumfang
    Das geschätzte Gesamtprojektvolumen (ohne Leistungen des treuhänderischen Entwicklungsträgers) beträgt rd.15 000 000 EUR brutto, wovon bereits rund 1 000 000 EUR für Gutachten und Planungsleistungen durch die Stadt vorfinanziert worden sind und werden. Aus dem Verkauf der Grundstücke im Quartier Feldmark wird ein Erlös von 19 000 000 EUR erwartet.
    Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ zu entnehmen.
    Adresse des Bauherren DE-44777 Bochum
    TED Dokumenten-Nr. 35291-2017
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  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Deutschland-Bochum: Projektmanagement im Bauwesen

      2017/S 021-035291

      Auftragsbekanntmachung

      Dienstleistungen

      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Stadt Bochum, Zentrale Dienste, Einkauf
      Willy-Brandt-Platz 2-6
      Bochum
      44777
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Zentrale Dienste, Einkauf -Frau Birgit Gartz-
      Telefon: +49 234910-4446
      E-Mail: MjE2UldRYmRqMFJfU1hlXR5UVQ==
      Fax: +49 234910794446
      NUTS-Code: DEA51

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.bochum.de

      I.2)Gemeinsame Beschaffung
      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/company/announcements/categoryOverview.do?method=search&searchString=%22CXPSYYSYEXJ%22
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
      Stadt Bochum -Zentrale Dienste- Poststelle
      Herner Str. 146
      Bochum
      44809
      Deutschland
      E-Mail: MjIwTlNNXmBmLE5bT1RhWRpQUQ==
      NUTS-Code: DEA51

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.bochum.de

      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Treuhänder Ostpark Bochum.

       

      Referenznummer der Bekanntmachung: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016
      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      71541000
      II.1.3)Art des Auftrags
      Dienstleistungen
      II.1.4)Kurze Beschreibung:

       

      Die Stadt Bochum sucht zur Entwicklung des Quartiers „Feldmark“, des zugehörigen Wasserlaufs und der Freianlagen im Rahmen der Gesamtplanung „Ostpark – Neues Wohnen“ einen treuhänderisch tätigen Entwicklungsträger für folgende Aufgaben:

      1. Treuhänderische Entwicklung der städtischen Grundstücksflächen;

      2. Finanzierung der Umsetzung der Gesamtmaßnahme und Baukostencontrolling;

      3. Vergabe und Überwachung von Leistungen zur Fortführung der bestehenden Planungen bis zur Bauausführung; Zusammenarbeit mit den bereits beauftragten Ingenieurbüros;

      4. Vergabe und Überwachung von Leistungen zum Bau der Erschließungsanlagen und Ingenieurbauwerke sowie der Freiflächen, Baureifmachung der Grundstücke;

      5. Vermarktung der Grundstücke.

      Weiteres siehe unten „Beschreibung der Beschaffung“.

       

      II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
      II.1.6)Angaben zu den Losen
      Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
      II.2)Beschreibung
      II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      70110000
      71521000
      71311220
      71200000
      71300000
      71244000
      75112100
      70322000
      II.2.3)Erfüllungsort
      NUTS-Code: DEA51
      Hauptort der Ausführung:

       

      Stadt Bochum; Ostpark; Bochum Bereich Ostpark.

       

      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Das geschätzte Gesamtprojektvolumen (ohne Leistungen des treuhänderischen Entwicklungsträgers) beträgt rd.15 000 000 EUR brutto, wovon bereits rund 1 000 000 EUR für Gutachten und Planungsleistungen durch die Stadt vorfinanziert worden sind und werden. Aus dem Verkauf der Grundstücke im Quartier Feldmark wird ein Erlös von 19 000 000 EUR erwartet.

      Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ zu entnehmen.

       

      II.2.5)Zuschlagskriterien
      Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
      II.2.6)Geschätzter Wert
      II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
      Beginn: 01/08/2017
      Ende: 31/12/2025
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
      Beschreibung der Verlängerungen:

       

      Der Auftrag ist an die Laufzeit der Gesamtmaßnahme gekoppelt.

       

      II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      Geplante Mindestzahl: 3
      Höchstzahl: 6
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

       

      Siehe Bewertungsmatrix Stufe 1 „Differenzierte Eignungsprüfung“.

      * Jahresumsatzzahlen;

      * Referenzen;

      *Zertifizierung nach QM-System DIN EN ISO 9001.

       

      II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2.11)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
      II.2.14)Zusätzliche Angaben

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

       

      Es handelt sich bei dem Projekt um eine ohne Städtebauförderung zu finanzierende Angebotsplanung. Das besondere Städtebaurecht §§ 136 ff BauGB findet keine Anwendung. Fördermittel aus anderen Förderbereichen sollen angeworben werden. Die Stadt beabsichtigt, dem Entwicklungsträger eine kommunale Ausfallbürgschaft in Höhe von 80 % der Projektkosten, jedoch maximal 10 Mio. Euro zeitgleich zu gewähren. Es soll ein Eigenobligio von 20 % beim Entwicklungsträger verbleiben. Für die Gewährung der Bürgschaft ist eine marktübliche Avalprovision zu zahlen (vgl. § 5 Entwurf Entwicklungsträgervertrag, Anlage 5).

      Die genaue Ausgestaltung wird in den Verhandlungen festgelegt.

      Abschlagszahlungen erfolgen in angemessenen zeitlichen Abständen für nachgewiesene Leistungen (vgl. § 9 Entwurf Entwicklungsträgervertrag, Anlage 5).

       

      III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
      III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
      Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

       

      1. Angabe von Referenzen für vergleichbare Leistungen. Es sind nur Referenzen zugelassen, die die nachfolgenden Voraussetzungen erfüllen:

      Mindestens je eine Referenz für die folgenden Tätigkeiten a)-d), Mehrfachnennung ist möglich. Es werden auch Referenzen berücksichtigt, die älter als 5 Jahre, aber nicht älter als 10 Jahre sind.

      a. Treuhänderische Tätigkeit im Rahmen des Besonderen Städtebaurechts nach BauGB oder als sonstiger treuhänderisch tätiger Entwicklungsträger einer Baugebietsentwicklung ohne Anwendung des Besonderen Städtebaurechts oder für eine vergleichbare Tätigkeit in einem anderen Mitgliedstaat der EU oder des EWR: Baulandentwicklung bzw. städtebauliche Entwicklungsmaßnahme mit einer Mindestgröße von 6 ha, Freiflächenentwicklung mit einer Mindestgröße von 6 ha. Davon mindestens eines mit oberflächlicher Niederschlagsentwässerung im Trennsystem

      b. Referenzen für die Durchführung eines Planungs- und Realisierungswettbewerbs für Wohnungsbau oder Wohnungsbau mit Anteilen gewerblicher Nutzung mit einer Flächengröße von mindestens 2 000 m2.

      c. Referenzen über die Vermarktung und Öffentlichkeitsarbeit für ein Wohnbaugebiet (auch mit Anteilen gewerblicher Nutzung) von mindestens 6 ha Bruttobauland. Darunter mindestens eine Website, die durch den Bewerber bzw. dessen Nachunternehmer beauftragt wird.

      d. Referenzen mit Vorbereitung/Abschluss von städtebaulichen Verträgen im Rahmen einer Baugebietsentwicklung: Nennung von mindestens 2 Projekten, in denen der Entwicklungsträger treuhänderisch einen städtebaulichen Vertrag erfolgreich vorbereitet hat. Darlegung eines Mustervertrags.

      e) Ein Referenzschreiben über die Erbringung einer treuhänderischen Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre (12.2005-12.2015) aus dem eindeutig die Zufriedenheit des (ehemaligen) Arbeitgebers hervorgeht.

      Zu jedem Kriterium muss mindestens eine wertungsfähige Referenz eingereicht werden. Eine Mehrfachnennung von Referenzprojekten in verschiedenen Kategorien ist möglich.

      Es müssen folgende Angaben gemacht werden:

      a. zur Art,

      b. zur Projektgröße in m²,

      c. zum Bearbeitungszeitraum,

      d. zu den Nettobaukosten,

      e. zum Nettoauftragswert,

      f. zum Auftragsumfang (erbrachte Leistungen),

      g. zu den Nutzergruppen, an die vermarktet wurde,

      h. zum Auftraggeber (Telefonverbindung, Adresse).

      Referenzen werden nur gewertet, wenn sie die in den einzelnen Kategorien geforderten Merkmale nachvollziehbar und plausibel erfüllen.

      Sollten mehr als die gewünschte Anzahl Bewerber die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeignet erscheinenden Bieter.

       

      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

       

      2. Benennung der Verantwortlichen Personen:

      a. eines verantwortlichen Gesamtprojektleiters sowie dessen Stellvertreter,

      b. eines verantwortlichen Mitarbeiters für Planung und Bau,

      c. eines verantwortlichen Mitarbeiters für Vermarktung, Investorenmanagement und Öffentlichkeitsbeteiligung,

      d. eines verantwortlichen Mitarbeiters für die Finanzsteuerung und das Projektcontrolling.

      Jeweils mit fachlichen Lebensläufen (Berufsjahre allgemein und als verantwortlicher Planer/Projektleiter) und Nachweis der Berufsqualifikation (persönliche Referenzen).

      Sämtliche federführend tätigen Leistungserbringer müssen über mindestens 5-jährige Berufserfahrung verfügen, der Gesamtverantwortliche über 10. Die Erklärung zum Einsatz des entsprechend qualifizierten Personals wird mit der Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters bei Angebotsabgabe versichert.

      Der Bieter kann dieselbe Person bei entsprechender Eignung für mehrere Funktionen innerhalb des Projektteams benennen.

      Angaben zu den verantwortlichen Personen:

      a. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Gesamtprojektleiters und dessen Stellvertreters,

      b. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Mitarbeiters für Planung und Bau,

      c. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Mitarbeiters für Vermarktung, Investorenmanagement und Öffentlichkeitsarbeit,

      d. Berufsjahre, Berufsqualifikation und Referenzen des verantwortlichen Mitarbeiters für die Finanzsteuerung.

      Berufserfahrung und Qualifikation sind nachzuweisen über (Kopien von) zugehörigen Zeugnissen, Aus- und Fortbildungsdokumenten, Referenzen.

      3. Angaben zur technischen Büro-Ausstattung (EDV- und CAD-Arbeitsplätze, Standard- und fachspezifische Software).

      4. Zertifizierung nach QM-System DIN EN ISO 9001. Falls vorhanden wird ein zusätzlicher Wertungspunkt vergeben.

      Es ist eine Liste mit der Angabe, welche Teile des Auftrages voraussichtlich in Eigenleistung durch den Auftragnehmer erbracht werden und welche durch Vergabe an externe Dienstleister erledigt werden sollen, beizufügen.

      Die Verfahrenssprache ist Deutsch.

       

      III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

       

      1. Geforderte Sicherheiten: Berufshaftpflichtversicherung,

      2. Rechtsform der Bietergemeinschaft,

      3. Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung:

      Erklärungen zu „Mindestlohn“ und „Frauenförderung“ nach TvgG NW.

      Der Auftragnehmer wird als Entwicklungsträger treuhänderisch für die Stadt Bochum tätig.

      Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ zu entnehmen.

       

      III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
      Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.1)Verfahrensart
      Verhandlungsverfahren
      IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem
      IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote
      IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
      Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen
      IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
      IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      Tag: 01/03/2017
      Ortszeit: 23:59
      IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:
      Deutsch
      IV.2.6)Bindefrist des Angebots
      Das Angebot muss gültig bleiben bis: 31/08/2017
      IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      1. Unter http://www.evergabe.nrw.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Dort können Sie die Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb bzw. für das spätere Angebotsverfahren kostenlos anfordern und herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen.

      2. Am Auftrag interessierte Unternehmen haben sich mit einem selbst verfassten Teilnahmeantrag um Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu bewerben. Dem Teilnahmeantrag sind die zur Beurteilung der Eignung in der Checkliste geforderten Erklärungen, Nachweise und Angaben beizufügen. Für die Eigenerklärung ist zwingend der zur Verfügung gestellte Vordruck zu verwenden. Es wird darum gebeten, die Bewerbung entsprechend der Auflistung in der Checkliste zu gliedern.

      3. Falls zum Verfahren Fragen auftreten, sind diese ausschließlich über die Kommunikationsebene der Vergabeplattform einzureichen. Ihre Fragen und die Antworten der Stadt Bochum werden ausschließlich über die Kommunikationsebene allen interessierten Bewerbern/Bietern zur Verfügung gestellt. Die Fragensteller/Wettbewerbsteilnehmer bleiben dabei anonym.

      4. Digitale Teilnahmeanträge bzw. Angebote sind nicht zugelassen. Teilnahmeanträge und Angebote sind der Stadt Bochum auf dem Postweg im verschlossenen Umschlag mit der vorgeschriebenen Adressierung und Bezeichnung zuzusenden:

      Stadt Bochum, Poststelle, Herner Str. 146, 44809 Bochum,

      Teilnahmeantrag -bitte nicht öffnen-, Vergabeverfahren: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016,

      Teilnahmefrist: 1.3.2017.

      bzw. im späteren Angebotsverfahren:

      Stadt Bochum, Poststelle, Herner Str. 146, 44809 Bochum,

      Angebot -bitte nicht öffnen-, Vergabeverfahren: StBo ZD21 ÖT VhV 41_2016,

      Angebotsfrist: XXXXX.

      Folgender zeitlicher Verfahrensablauf für das Angebotsverfahren ist unverbindlich geplant:

      * Aufforderung zur Einreichung der Angebote: 27.3.2017,

      * Angebotsfrist: 8.5.2017,

      * ggf. Aufklärungs- und Verhandlungsgespräche: 22. KW 2017.

      Bekanntmachungs-ID: CXPSYYSYEXJ.

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster
      Albrecht-Thaer-Str. 9
      Münster
      48147
      Deutschland
      Telefon: +49 2514111691
      E-Mail: MjEwbFtoXVdYW2FXY2NbaDZYW3BoW10jY2tbZGlqW2gkZGhtJFpb
      Fax: +49 2514112165

      Internet-Adresse:www.bezreg-muenster.nrw.de

      VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

       

      Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragssteller den aus seiner Sicht erfolgten Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht gegenüber der Stadt Bochum gerügt hat oder mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung der Stadt Bochum, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (vgl. hierzu im Einzelnen § 160 Abs. 3 GWB mit den dort festgelegten Rügefristen).

       

      VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      26/01/2017
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 31.01.2017
Ergebnis veröffentlicht 18.09.2017
Zuletzt aktualisiert 19.08.2020
Wettbewerbs-ID 2-254794 Status Kostenpflichtig
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