Grundstück zur Umnutzung/Bebauung in Xanten, Johannes-Janssen-Straße 11, ehem. Förderzentrum

Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und ist gleichzeitig die letzte größere (rd. 0,34 ha) frei verfügbare Fläche in Innenstadtrandlage. Alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie auch der zentrale

ÖPNV-Knotenpunkt “Bahnhof Xanten“ sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund seiner günstigen, zentrumsnahen Lage ist das Grundstück – unter Nutzung der noch vorhandenen Bausubstanz oder nach Freilegung – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen (ggf. Realisierung durch eine Baugruppe) oder für eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung geeignet. Gleiches gilt auch für Konzepte zur Schaffung von Kleinwohnungen oder preisgünstigem barrierefreien Wohnraum auf Mietbasis. Das Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Die Stadt Xanten beabsichtigt, einen auf die geplante neue Nutzung abgestimmten vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen.

Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt. Das Verfahren wird mit dem Ziel durchgeführt, das Grundstück und das aufstehende Gebäude gegen das beste Gebot zu veräußern. Neben dem Kaufpreis als Kriterium für den Zuschlag fließt in die Bewertung der Gebote ebenfalls das einzureichende Bau- und Nutzungskonzept mit ein.

Das Gebot muss daher folgende Unterlagen enthalten:
- Kaufpreisgebot
- Finanzierungsnachweis
- zeichnerischer Vorentwurf Bau-/Nutzungskonzept in Form von Skizzen
- Lageplan
- Gebäudeansichten mit Gebäudefront(en) und rückwärtigen, zum Innenhof bzw. zur Gartenseite, gehörenden Bereichen in Form eines Konzepts, Ansichten mit der Qualität von Skizzen
- Angaben zu der beabsichtigten Nutzung in textlicher Form
- Referenzen