Wohnungsbau / Concours restreint de maîtrise d'œuvre sur esquisse pour une mission de base (loi MOP) pour la construction de logements individuels et collectifs sur la commune de Salon-de-Provence (13)

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Concours restreint de maîtrise d'œuvre sur esquisse pour une mission de base (loi MOP) pour la construction de logements individuels et collectifs sur la commune de Salon-de-Provence (13).

Restructuration du quartier Lurian avec démolition de 3 bâtiments existants et construction de 70 maisons individuelles (réservation défense) et 80 logements sociaux collectifs. Exécution du chantier par phasage en fonction du calendrier de relogement pour les bâtiments encore occupés, hiérarchisation et traitement des différents réseaux enterrés. La partie de l'enveloppe financière prévisionnelle affectée à l'opération est estimée à 16 850 000 EUR HT. Ce projet s'inscrit dans une démarche BIM. Des labellisations énergétiques sont envisagées et la volonté de répondre à la démarche de Bâtiments durable méditerranéen (BDM) en visant «Argent».

Critères de sélection des candidats:

1. Capacité financière et technique (40 %), pondéré comme suit:

a) Capacité financière: 10,

b) Moyens humains: 15,

c) Moyens matériels: 15.

2. Capacité professionnelle (60 %), pondéré comme suit:

a) Capacité architecturale: 25,

b) Capacité démarche BIM: 15,

c) Qualité des références: 20.

Au titre de la capacité professionnelle, les candidats devront notamment démontrer une réelle qualité architecturale (travail d'insertion, de paysage, réponse qualitative et pertinente de l'emploi des matériaux, volumétrie harmonieuse,...) et un savoir faire dans la gestion économique d'un projet. Un BET devra à minima avoir réalisé un projet soumis à la loi sur l'eau. L'architecte aura déjà réalisé des opérations de construction de logements et aura au moins une opération d'importance financière ou de complexité équivalente à celle envisagée (phasage, opération « tiroir», ...). Dossier de candidature à remettre:

— lettre de candidature (formulaire DC1 version octobre 2016) identifiant le candidat et les membres du groupement candidat, y compris le mandataire,

— déclaration du candidat (formulaire DC2 version octobre 2016) pour chaque membre du groupement,

— pouvoirs de la personne habilitée à engager la candidature ou les membres du groupement candidat,

— déclaration sur l'honneur que le candidat n'est pas interdit d'accès à la commande publique,

— le cas échéant le jugement de redressement judiciaire,

— une présentation synthétique du candidat ou de l'équipe candidate (composition, titres d'étude, compétences, répartition des tâches, moyens humains et matériels) en 2 pages format A4 maximum,

— un dossier qui présentera une liste de références d'opérations réalisées (maximum 10 par cotraitant), précisant pour chacune d'elle le nom du maître d'ouvrage, le cout estimé par la maitrise d'ouvrage et le cout final réalisé, la surface construite, le ratio coût HT/m2 bâti (hors VRD et espaces Verts), la complexité de l'opération, l'année de sa réalisation, et la mission réellement effectuée,

— 2 planches au format A3 où l'architecte présentera 4 projets mettent en avant sa sensibilité architecturale et/ou paysagère,

— une note méthodologique de capacité à mener un projet en démarche BIM (expérience de projet sous démarche BIM, quel rôle occupé, quel aboutissement attendu, quelle procédure mise en place ...) de maximum 2 pages A4 recto verso,

— une lettre de motivation mettant en avant le choix et la pertinence de la composition du groupement, la cohérence de complémentarité de chacun dans la réponse apportée pour ce projet de 1 A4 recto verso maximum.

Le présent concours est passé sous la forme restreinte. À l'issue de l'analyse des candidatures, seuls trois concurrents seront admis à présenter un projet. Les projets seront de niveau Esquisse + et seront évalués sur les critères suivants:

— qualité du parti architectural, urbain et paysager au regard des exigences fonctionnelles, techniques et environnementales du programme: 50 % (cohésion du plan d'ensemble, gestion des espace bâti/non bâti, attractivité locative, qualité architecturale, la bonne interprétation des contraintes et la pertinence des réponses),

— faisabilité du projet et phasage: 50 % (la maîtrise et les exigences du programme, l'adéquation du projet avec le montant des travaux de l'enveloppe prévisionnelle, les solutions de l'opération «à tiroirs», le calendrier imposé, la gestion du chantier en site occupé et des VRD).

Chaque concurrent ayant remis une prestation conforme au règlement du concours (phase concours) recevra une prime d'un montant de 40 500 EUR HT, TVA en sus au taux de la réglementation en vigueur. La rémunération du contrat de maîtrise d'œuvre tiendra compte de la prime reçue par le lauréat. Le jury se réserve la possibilité de réduire ou de supprimer la prime des candidats dont les prestations remises, avant audition éventuelle, seraient jugées incomplètes ou non conformes au programme.

Le présent avis s'adresse à une équipe de maîtrise d'œuvre qui prendra la forme d'un groupement conjoint avec mandataire solidaire. Sous peine de rejet de la candidature, le groupement devra être composé:

— d'un architecte mandataire,

— d'un paysagiste,

— d'un économiste (de préférence indépendant),

— d'un BET VRD, d'un BET fluides/thermique, d'un BET Structure, un BET Démolition, ou un BET pluridisciplinaire regroupant les compétences précédemment énoncées,

— d'un accompagnateur BDM intégré à l'équipe, ou un cotraitant présentant un engagement à suivre la formation BDM.

Aucune exclusivité n'est imposée pour la composition des groupements, hormis pour l'architecte qui ne peut candidater que dans une seule équipe.