Neubau von 120 Wohneinheiten mit Dienstleistung und Gewerbe

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Hauptadresse: www.architektur-schoenfeld.de

Realisierungswettbewerb: Neubau von ca. 120 Wohneinheiten mit Dienstleistung und Gewerbe in Schweinfurt.

Auf dem ehemaligen Gelände der US-Siedlung Askren Manor in Schweinfurt soll ein neues Wohnquartier geschaffen werden mit zeitgemäßen und kostengünstigen Mietwohnungen (50 % frei finanzierter, 50 % öffentlich geförderter Mietwohnungsneubau), die Vorbildfunktion in Bezug auf ein breit gefächertes Angebot an Wohnformen darstellen. Auf dem Wettbewerbsbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 14 700 m2 sind ca.120 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 9 100 m2 zuzüglich Gewerbe und Dienstleistungsflächen zu planen. Die prognostizierten anrechenbaren Kosten (KG 300 und 400) liegen bei ca. 17 000 000 EUR (brutto), die der Freianlagen (KG 500) bei ca. 1 200 000 EUR (brutto). Nach Abschluss des Wettbewerbs, durch die Entscheidung des Preisgerichtes, erfolgt die Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen gem. § 80 Abs. 1 und Eignungsprüfung der Preisträger mit Nachweisen VgV §§ 42 ff. und nach § 75 die Aufforderung zu Erstangebot gem. § 14 Abs. 4 Nr. 8, § 17 Abs. 5.

Vom Bewerber sind zum Zwecke der Auswahl zunächst die im

Teilnahmeantrag geforderten Angaben und Eigenerklärungen abzugeben:

— Angaben zu Name und Rechtsform, zum bevollmächtigten Vertreter, Ansprechpartner mit E-Mail,

Gründungsdatum,

— Angabe der Adresse und Kontaktdaten,

— Angabe zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.

Zur Teilnahme gelten folgende Mindestanforderungen:

Es werden nur Bewerber berücksichtigt,

die nachweisen,

— dass eine Berufsqualifikation als „Architekt“ vorliegt,

— dass eine Berufshaftpflichtversicherung vorliegt und die erklären,

— dass keine Ausschlusskriterien nach § 123 GWB vorliegen.

Unter denjenigen Bewerbern, die die Mindestanforderungen erfüllen, erfolgt die Auswahl der

zugelassenen Bewerber nach folgenden Auswahlkriterien:

Nachweis von Referenzen aus dem Leistungsbild Gebäude u. Innenräume, der letzten 5 Jahre (d. h. die

Leistungen (LPh 2-8) wurden zwischen Februar 2012 und Februar 2017 erbracht).

jeweils unter Angabe:

— der Art des Projekts,

— des Auftraggebers (mit Kontaktdaten),

— des Leistungsanteils,

— der Honorarzone (falls im Anwendungsbereich der HOAI),

— des Fertigstellungszeitpunkts und

— von zusätzlichen individuellen Beschreibungen (diese Angaben sind je Referenz gesondert, auf maximal 2

Seiten DIN A4 (einseitig), in Form von Texten, Fotos, Zeichnungen zu erstellen.)

Die Höchstpunktzahl kann bereits mit nur einer Referenz erreicht werden, die beide nachfolgenden Kriterien vollständig erfüllt.

Sie wird:

— im Leistungsbild Gebäude u. Innenräume, ab einem Leistungsanteil von 100 %, Gewichtung 75 %

und

— bei maximaler Vergleichbarkeit der Planungsanforderungen, (entspricht Honorarzone III, falls im

Anwendungsbereich der HOAI), Gewichtung 25 %

erreicht.

Bei jedem Kriterium können 0-5 Punkte (5 = sehr gut, 0 = ungenügend) erreicht werden. Die jeweils erreichten

Punkte werden mit dem Gewichtungsfaktor multipliziert. Alle eingereichten Referenzen werden einzeln

bewertet. Die Bewertungen aller abgegebenen Referenzen werden addiert und durch die Anzahl der

Referenzen geteilt.

Zum Nachweis der Eignung erforderliche Unterlagen (auf Verlangen durch die Preisträger nach Abschluss des

Wettbewerbs einzureichen):

— Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung je Leistungsbild: Kopie der Police und eventuell eine Erklärung

eines Versicherungsunternehmens, mit der dieses den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und

Deckungsnachweise (Personenschäden 1 500 000 EUR und sonstige Schäden 1 000 000 EUR) im Auftragsfall

zusichert;

— Nachweis, dass die durchschnittliche Beschäftigtenzahl und die Zahl der Führungskräfte des Bewerbers oder

der Bewerbergemeinschaft für jedes Leistungsbild in den letzten 12 Monaten bei 2 oder mehr lag bzw. liegt;

— Nachweis einer Referenz Leistungsbild Gebäude und Innenräume,

Leistungsphasen 2-8 (bzw. analog zu erbringendem Leistungsanteil des Mitglieds)

in den letzten 5 Jahren erbracht,

mit einer BGF von mindestens 1 000 m2 und

mind. Honorarzone III oder vergleichbar.

Für das Leistungsbild Freianlagen ist keine Referenz nachzuweisen.

Die Benennung der Landschaftsarchitekten ist erst zum Kolloquium erforderlich.

Städtebauliche Einfügung und Qualität

Qualität der Architektur

Qualität der quartiersbezogenen Nutzung

Konzeption der Wohnungen

Qualität der Freiflächen

Wirtschaftlichkeit der Gesamtmaßnahme

Weitere Kriterien ergeben sich aus dem Vergleich der eingereichten Arbeiten.

1. Preis 35 000 EUR.

2. Preis 23 000 EUR.

3. Preis 16 000 EUR.

4. Preis 11 500 EUR.

Anerkennungen 20 000 EUR.

Gesamt netto 105 500 EUR.

Zzgl. z. Z. gültiger MwSt v. 19 % 20 045 EUR.

Gesamtsumme brutto 125 545 EUR.

Sofern mit Preisen bzw. Anerkennungen ausgezeichnete Wettbewerbsteilnehmer

MwSt abführen, wird diese ihnen anteilig zusätzlich vergütet. Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

Übersteigt die Zahl der geeigneten Bewerber die der geplanten höchsten Teilnehmerzahl, dann entscheidet

unter den Bewerbern, die gleichermaßen geeignet sind, das Los.

Der Teilnahmeantrag ist in allen Bestandteilen in deutscher Sprache abzugeben. Für anderssprachige

Erklärungen und Nachweise ist eine beglaubigte deutsche Übersetzung von einem vereidigten oder öffentlich

bestellten Übersetzer beizufügen.

Erklärungen:

— zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen,

— dass die verfahrensgegenständlichen Dienstleistungen gemäß § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und

Lieferinteressen erbracht werden und

— über den Leistungsanteil, der von Nachunternehmern erbracht werden soll, müssen mit dem

Erstangebot eingereicht werden.

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des

Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Ein

Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der

Vergabeentscheidung per Fax oder per E-Mail bzw. 15 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der

Vergabeentscheidung per Post (§ 134 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus,

dass die geltend gemachten Vergabeverstöße unverzüglich nach Kenntnis bzw. – soweit die Vergabeverstöße

aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind – bis zum Ablauf der Teilnahme- bzw.

Angebotsfrist gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1-3 GWB).