Mit dem Schulbau an der Staatlichen Berufsschule Waldkirchen wurde im Jahr 1967 begonnen. Mittlerweile besteht der Baukörper aus 6 Gebäudetrakten und umfasst 5 Ebenen (siehe 1.1.1 Baujahresübersicht).
Gegenstand der Generalsanierung sind die Bauteile wie folgt:
— Fachbereich Dachdecker;
— Fachbereich Metall und Verwaltung;
— Fachbereich KFZ und Eingangsbereich;
— Bereich FOS/BOS und Wirtschaft.
Der Fachbereich Holztechnik sowie die Turnhalle sind nicht Bestandteil der Maßnahme.
Während der Grundlagenermittlung und Vorplanung wurde festgestellt, dass die Generalsanierung in Teilbereichen der Gebäude nicht wirtschaftlich ist, sodass diese Bereiche durch Neubauten ersetzt werden.
Zudem gab es Flächendefizite, die im Bestand nicht geschaffen werden konnten.
Daraus ergab sich der aktuelle Neubauanteil von ca. 50 %.
Die Generalsanierung mit den entsprechenden Teilersatzneubauten soll nach folgender Bauphasenplanung erfolgen (siehe 1.1.2 Bauphasen):
— BA 1: Fachbereich Dachdecker Generalsanierung mit Teilersatzneubau;
— BA 2: Fachbereich Dachdecker mit Schnittstelle Holztechnik, Erweiterung und Fachbereich Metall (Neubau);
— BA 3: Fachbereich KFZ und Verwaltung (Neubau);
— BA 4: FOS/BOS Naturwissenschaft und Aula (Neubau);
— BA 5: Klassenzimmertrakt Generalsanierung inkl. Dachräume Sanierung.
Terminplan zur Fertigstellung des 1. Bauabschnitts ist Ende 2019, die Gesamtmaßnahme soll 2028 abgeschlossen werden. Die Dachsanierung der Dachdeckerhalle muss aus Sicherheitsgründen bereits im August 2017 durchgeführt werden, aus diesem Grund wurde dieser kleine Teilbereich des 1. Bauabschnitts bereits gesondert vergeben.
Eine besondere Herausforderung ist die Logistik der Nutzungen bei Maßnahme im laufenden Betrieb, (Nutzungsverschiebungen und Auslagerung von Nutzungen) sowie die abschnittsweise Ausführung der Maßnahme, die zugleich separate Förderabschnitte mit Erstellung des jeweiligen Verwendungsnachweises bilden.
Die Planung der Abläufe mit Auslagerungen von Teilbereichen ist hierbei äußerst wichtig. Insbesondere müssen ausreichende Interimsmaßnahmen berücksichtigt werden. Die Schüler müssen während der Bauphasen ausgelagert werden. Die Bauphasen müssen die logistischen Abläufe in der Schule berücksichtigen. Die Strukturen müssen ebenfalls beachtet werden. Insgesamt findet ein Bauen im laufenden Betrieb statt.
Die Bauabschnitte bilden separate Förderabschnitte, was auch dazu führt, dass immer wieder neue Förderanträge mit schulaufsichtlichen Genehmigungen gestellt werden müssen. Der Planer muss immer wieder je Bauabschnitt in die Leistungsphase 3 zurückspringen.
Derzeit entspricht der Planungsstand der abgeschlossenen Vorplanung nach Leistungsphase 2 gemäß HOAI. Die Vorplanung entspricht der Zielplanung und wurde im Kreisausschuss beschlossen.
Im Rahmen eines vorzeitigen Baubeginns mit erteilter Unbedenklichkeitsbescheinigung der Regierung von Niederbayern wird ab August 2017 das Dach der bestehenden Dachdeckerhalle saniert, da der bauliche Zustand dies dringend erfordert.
Nach Abschluss der erneuten Vergabeverfahren für die Planungsleistungen des Architekten, HLS, ELT, Statik sowie Freianlagenplanung soll der Förderantrag 2017 im Rahmen der Leistungsphase 3 bei der Regierung von Niederbayern eingereicht werden, sodass im Frühjahr/Frühsommer 2018 mit der baulichen Umsetzung begonnen werden kann.
In diesem Zusammenhang werden die die Planungsleistungen des Leistungsbildes Tragwerksplanung gem. § 51 Abs. 1 HOAI i. V. m. Anl. 14 Nr. 14.1, Leistungsphasen 3-6 beauftragt sowie Besondere Leistungen.