Neubau von ca. 150 Wohneinheiten mit Kita, Gewerbe und TG in Freiham-Nord, 2. Btl., WA 1, München,
Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53ff HOAI, Lph. 2 – 9, Anlagengruppen 1 – 3,
Auf dem Baugrundstück in Freiham – Nord, 2. Btl. – WA 1, München entstehen sechs Neubauten mit:
— ca. 30 WE (Haus 1; geförderter Mietwohnungsbau, München Modell Miete – MMM),
— ca. 95 WE (Haus 2 – 4; geförderter Mietwohnungsbau EOF),
— ca. 24 WE (Haus 5 + 6; freifinanzierter konzeptioneller Mietwohnungsbau – KMB),
— Kindertagesstätte mit 3 Krippengruppen und 3 Kindergartengruppen (Haus 5 + 6),
— ca. 400 m2 GF für Nichtwohnnutzung (Büros, Einzelhandel, Dienstleistung),
— Tiefgarage.
Grundrisse:
Anforderungen zu Barrierefreiheit und speziellen Nutzungen sind in den jeweiligen Nutzungsbeschreibungen vermerkt.
Die Gebäude werden gemäß EnEV 2016 realisiert.
Eine Förderung nach dem Münchner Förderprogramm Energieeinsparung (FES) ist vorgesehen und die Vorgaben in den Planungen entsprechend zu berücksichtigen.
GF gesamt: ca. 13 900 m2
GF für KITA: ca. 1 180 m2
Die sechs Baukörper weisen 4 – 8 Vollgeschosse aus. Alle Gebäude müssen unterhalb der Hochhausgrenze liegen.
Schallschutz:
Generell ist im Wohnungsbau Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2 einzuhalten.
Planungsbeginn: unmittelbar nach Vertragsschluss,
Freigabe Entwurf: vsl. März 2018,
Einreichung Bauantrag: vsl. Mai 2018,
Baubeginn: vsl. Februar 2019,
Nutzungsbeginn: vsl. Oktober 2020 bzw. 2021.