Erweiterung und Sanierung des Schulzentrums Freiherr-vom-Stein in Rösrath

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: http://www.roesrath.de

Erweiterung und Sanierung des Schulzentrums Freiherr-vom-Stein in Rösrath.

Die Stadt Rösrath plant, das Schulzenzentrum Freiherr-vom-Stein in Rösrath durch Erweiterung und Sanierung umzustrukturieren. Ziel ist es, bestehende Schulgebäude mit rd. 22 000 m² BGF zu sanieren und einen Neubau mit ca. 2 600 m² BGF zu errichten, in dem die Mensa, Räumlichkeiten für den gebundenen Ganztagsbetrieb und Fachräume untergebracht werden. Zur Realisierung dieses Projektes hat die Stadt Rösrath einen Planer mit der Entwurfsplanung einschließlich Leitdetails beauftragt. Nunmehr ist beabsichtigt, die die schlüsselfertige und gebrauchsfertige Erstellung des Bauvorhabens einschließlich der Ausführungsplanung zu vergeben. Außerdem plant die Auftraggeberin die Vergabe von Wartungs- und Inspektionsarbeiten für im Rahmen des Bauvorhabens eingebaute Anlagen und Teile. Das Bauvorhaben zeichnet sich dadurch aus, dass es während des laufenden Schulbetriebs abgewickelt werden muss.

Um einen möglichst breiten Wettbewerb zu ermöglichen, schreibt die Auftraggeberin die Bauleistungen parallel als Generalunternehmerleistung (Los 3) und aufgeteilt in Lose (Los 1: GU-Neubau; Los 2: GU-Sanierung) aus. Aus technischen und förderrechtlichen Gründen behält sich die Auftraggeberin ausdrücklich vor, die Bauleistungen nur als Gesamtpaket (Los 1 + 2 zusammen oder Los 3) zu vergeben.

Generalunternehmer Neubau

Rösrath.

— Neubau Ganztagesbereich mit ca. 2 600 m2 BGF

Baugrubenaushub, ca. 6 000 m3 BK 3-6.

Baugrubenumschließung als Bohrpfahlwand mit Rückverankerung, ca. 185 m2.

Stahlbeton – Gründung- Decken und Wände.

AL – Außenfensterelemente mit 3 – fach Sonnenschutzverglasung ca. 190 Stück.

Außenwandbekleidung, ca. 1 650 m2, Vormauerklinker.

AL – Pfosten – Riegel – Fassade mit 3-fach Sonnenschutzverglasung, ca. 180 m2.

Nichttragende Innenwände und Vorsatzschalen aus GK und Mauerwerk.

Innentüren, Gesamtmenge ca. 100 Stück, teilweise mit Brandschutzanforderungen.

Innenwandbekleidungen, Gipsputz, Anstrich, Fliesen

Glastrennwände, teilweise mit Brandschutzanforderungen

WC – Trennwandanlagen

Rauchschutz – Vorhänge

Deckenbekleidung aus Akustikplatten, ca. 1 800 m2.

Dachoberlichter, Stahlkonstruktion

Dachabdichtung und Dämmung, auf begehbarem Flachdach.

Tischlerarbeiten, Beschilderung, Schließanlage.

Raumlufttechnischer Anlagen, 3 Stück

Trinkwasserspeicher (Speicherladesystem) für Küchenbetrieb

Fettabscheider für Küchenbetrieb

Trinkwasserverteiler für Küche und Umkleide

Nasszelleneinrichtung

Küchentechnische Einrichtung für Produktionsküche

Unterverteilungen, Kabeltrassen, Verkabelung, Beleuchtung, Schalter, Bewegungsmelder, Präsenzmelder, Steckdosen, EDV Schränke mit Strukturierter EDV- Verkabelung

2 St. Personenaufzüge

— Abbruch von Gebäudeteilen ca. 4 350 m3

Stahlbeton – Rohbau, Ausbau, TGA

— Außenanlagen

Erdarbeiten

Pflasterflächen, ca. 4 350 m2

Asphaltflächen ca. 3 300 m2

Stützmauern, Außentreppen, Sitztreppen

Entwässerungsanlagen, Beleuchtung

Pflanz- und Saatflächen, ca. 3 300 m2.

Bei dem zu vergebenden Auftrag handelt es sich um eine geförderte Maßnahme, für die nur begrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung stehen. Die Auftraggeberin behält sich daher vor, das Los aufzuheben, sofern der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot die Gesamtleistung zu einem Pauschalpreis von mehr als 7.300.000, – EUR brutto anbietet.

Generalunternehmer Sanierung

Rösrath.

— Sanierung von ca. 3 250 m2 Dachflächen:

Demontage und Entsorgung der Dachbekleidungen, TGA der Bestandsdächer.

Neue Abdichtung, Dämmung, Klempnerarbeiten, Sanitäranlagen, Blitzschutz.

— Austausch von ca. 1 100 Stück Außenfenstern und ca. 80 Stück Außentüren:

Vollständige Demontage der bestehenden AL – Außenfenster- und Türen, sowie des außenliegenden AL – Sonnenschutzes

Teilweise Demontage von Fassaden – Elementen aus Stahlbeton

Einbau von AL – Außenfenster- und Türelementen mit 3-fach Sonnenschutzverglasung und innenliegendem Blendschutz

— Erneuerung Wärmeerzeuger:

Demontage von 4 Stück Bestandskessel, einschließlich 2 Stück Öltanks, Anlagenperipherie und Dämmung

Einbau von 2 Stück Pellet – Heizungsanlage nebst Anlagenperipherie

Einbau von 1 Stück BHKW nebst Anlagenperipherie

Verlegung der neuen Heizungs – Verbindungstrasse zwischen bestehenden Gebäuden

— Erneuerung Anlagenhydraulik, Dämmung, Rohrnetz

Demontage von abgängigen Leitungsabschnitten inklusive Dämmung

Montage neuer Leitungsabschnitte inklusive Dämmung

Demontage von abgängiger Anlagenhydraulik

Montage von Ventilen, Absperrungen, Mischern und Hocheffizienzpumpen

— Modernisierung von 18 WC – Anlagen verschiedener Größen

Demontage von Decken- und Wandbekleidungen, Deckenbelägen, Trennwandanlagen, TGA Einrichtung.

Montage von nichttragenden Innenwänden, Vorsatzschalen, Trennwandanlagen, Abhangdecken, Boden- und Wandbelägen, sanitären Einrichtungen, Beleuchtung, TW – Leitungen, Abwasserleitungen, Lüftungsleitungen, usw.

— Raumakustische Maßnahmen und Erneuerung der Beleuchtung in 40 Klassenräumen, Größe ca. 50 m2 – 70 m2

Demontage von Deckenbekleidungen, Leuchtkörpern, Steckdosen und Schaltern

Montage von ca. 950 m2 Akustikdecken

Erneuerung von Leuchtkörpern, Steckdosen und Schaltern

— Malerarbeiten in Klassenräumen

Malerarbeiten an ca. 5 000 m2 Wandflächen

Malerarbeiten an ca. 3 300 m2 Deckenflächen und Unterzügen

Ca. 2 000 m2 Wandflächen reinigen

— Maßnahmen zur Barrierefreiheit

Teilabbruch von Einzelfundamenten, Bodenplatten, Innenwänden, tragend und nichttragend

temporäre Abstützungen.

Erdarbeiten in Kleinflächen

Aufzugsschacht als Stahlkonstruktion mit Verkleidung

1Stück Personenaufzug 2.OG bis 6.OG

2 Stück Innenrampen

2 Stück Außenrampen

— Maßnahmen zum baulichen Brandschutz Gymnasium

Abbruch von Innentüren

Montage von 10 Stück Brandschutztüren

Ertüchtigung der Brandmeldeanlage Schutzumfang Vollschutz.

Erweiterung der Not/Fluchtwegebeleuchtung.

Bei dem zu vergebenden Auftrag handelt es sich um eine geförderte Maßnahme, für die nur begrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung stehen. Die Auftraggeberin behält sich daher vor, das Los aufzuheben, sofern der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot die Gesamtleistung zu einen Pauschalpreis von mehr als 6 300 000 EUR brutto, anbietet.

Generalunternehmer

Rösrath.

Im Rahmen von Los 3 sind die unter Los 1 und 2 beschriebenen Leistungen zu erbringen.

Bei dem zu vergebenden Auftrag handelt es sich um eine geförderte Maßnahme, für die nur begrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung stehen. Die Auftraggeberin behält sich daher vor, das Los aufzuheben, sofern der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot die Gesamtleistung zu einem Pauschalpreis von mehr als 13 500 000 EUR brutto anbietet.

Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Nummer ODER:

a) Eigenerklärung des Bieters, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (Formblatt Anlage A-9);

b) Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) (soweit die Eintragung nach den gesetzlichen Vorschriften des Landes, aus dem der Bieter stammt, vorgesehen ist). Der Auszug darf nicht älter als 3 Monate sein (Stichtag: Einsendeschluss der Angebote);

c) Eigenerklärung Verhütung und Bekämpfung von Korruption (Formblatt Anlage A-8);

d) Bietergemeinschaftserklärung (Formblatt Anlage A-2), falls erforderlich.

Sofern das Angebot durch eine Bietergemeinschaft eingereicht wird, sind ist die Unterlagen für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft einzureichen. Darüber hinausgehende Unterlagen / Erklärungen sind nicht vorzulegen. Ausländische Bieter haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institutionen ihres Heimatlandes beizubringen. Diese sind ins Deutsche zu übersetzen.

Die Auftraggeberin behält sich vor, für die Bestätigung der in der Eigenerklärung gemachten Angaben weitergehende Nachweise zu verlangen.

Die in diesem Abschnitt geforderten Erklärungen und Nachweise müssen im Falle einer Bietergemeinschaft durch die Bietergemeinschaft insgesamt erfüllt sein. Es ist daher ausreichend, wenn mindestens ein Mitglied der Bietergemeinschaft die geforderten Erklärungen und Nachweise erbringt bzw. die Mitglieder der Bietergemeinschaft die Anforderungen gemeinsam erbringen.

Beruft sich ein Bieter hinsichtlich der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit auf Erklärungen/Nachweise eines Dritten/Nachunternehmers, sind die Erklärungen/Nachweise für den Dritten/Nachunternehmer gesondert beizufügen. In diesem Fall muss der Bieter eine Verpflichtungserklärung des Dritten/Nachunternehmers (z. B. auf Formblatt A-4) vorlegen.

Ausländische Bieter haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institutionen ihres Heimatlandes beizubringen. Diese sind ins Deutsche zu übersetzen.

a) Bescheinigung über eine Betriebshaftpflichtversicherung mit Angaben zur Deckungssumme;

b) Angaben zum Gesamtumsatz und Umsatz mit vergleichbaren Leistungen (bezogen auf das jeweilige Los) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Als vergleichbare Leistungen gelten Um- und Neubaumaßnahmen im Bereich des Hochbaus.

Die Auftraggeberin behält sich vor, für die Bestätigung der in den Eigenerklärungen gemachten Angaben weitergehende Nachweise zu verlangen.

A) Die Haftpflichtversicherung muss für alle Lose eine für das Bauvorhaben reservierte Deckungssummen von mindestens 5 000 000 EUR für Personenschäden und 2 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden, jährlich 2-fach maximiert, aufweisen. Alternativ zu der Vorlage einer Bescheinigung der Haftpflichtversicherung kann eine Eigenerklärung abgegeben werden, dass eine den Mindeststandards entsprechende Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall für das Projekt abgeschlossen wird.

b) Der Gesamt-Nettoumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre muss in jedem Jahr

aa) bei Los 1 mindestens 3 000 000 EUR (Formblatt A-11-1),

bb) bei Los 2 mindestens 2 000 000 EUR (Formblatt A-11-2),

cc) bei Los 3 mindestens 5 000 000 EUR (Formblatt A-11-3)

betragen.

Die folgenden genannten Anforderungen müssen im Falle einer Bietergemeinschaft durch die Bietergemeinschaft insgesamt erfüllt sein. Es ist daher ausreichend, wenn mindestens ein Mitglied der Bietergemeinschaft die geforderten Erklärungen und Nachweise erbringt bzw. die Mitglieder der Bietergemeinschaft die Anforderungen gemeinsam erbringen.

Beruft sich ein Bieter hinsichtlich der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit auf Erklärungen/Nachweise eines Dritten/Nachunternehmers, sind die Erklärungen/Nachweise für den Dritten/Nachunternehmer gesondert beizufügen. In diesem Fall muss der Bieter eine Verpflichtungserklärung des Dritten/Nachunternehmers (z. B. auf Formblatt A-4) vorlegen. Ausländische Bieter haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institutionen ihres Heimatlandes beizubringen. Diese sind ins Deutsche zu übersetzen.

— Referenzen über vergleichbare Leistungen.

Die Auftraggeberin behält sich vor, für die Bestätigung der in der Eigenerklärung gemachten Angaben weitergehende Nachweise zu verlangen.

Referenzprojekte, die in den letzten 5 Jahren (2011-2016) tatsächlich realisiert und abgeschlossen wurden und folgende Mindestanforderungen erfüllen:

Los 1:

— 1 Referenzprojekt zu Generalunternehmerleistungen bei einer Baumaßnahme mit einer Projektgröße von mind. 2 500 qm2BGF mit integrierter Ausführungskoordination und Übernahme der Ausführungsplanung (Formblatt Anlage A-12a-1);

— 1 Referenzprojekt zu der Errichtung eines Neubaus mit Projektkosten von mindestens 2 000 000 EUR netto (Formblatt Anlage A-12b-1).

Los 2:

— 1 Referenzprojekt zu Generalunternehmerleistungen bei einer Baumaßnahme mit einer Projektgröße von mind. 3 000 qm2BGF mit integrierter Ausführungskoordination und Übernahme der Ausführungsplanung (Formblatt Anlage A-12a-2).

— 1 Referenzprojekt, bei dem die Projektkosten für Metallbau- und Verglasungsarbeiten größer/gleich 1 000 000 EUR (netto) waren (Formblatt Anlage A-12b-2);

Los 3:

— 1 Referenzprojekt zu Generalunternehmerleistungen bei einer Baumaßnahme mit einer Projektgröße von mind. 3 500 qm2BGF mit integrierter Ausführungskoordination und Übernahme der Ausführungsplanung (Formblatt Anlage A-12a-3).

— 1 Referenzprojekt zu der Errichtung eines Neubaus mit Projektkosten von mindestens 2 000 000 EUR netto (Formblatt Anlage A-12b-3).

— 1 Referenzprojekt, bei dem die Projektkosten für Metallbau- und Verglasungsarbeiten größer/gleich 1 000 000 EUR (netto) waren (Formblatt Anlage A-12c-3).

Die Darstellung sämtlicher geforderter Referenzen muss alle für die Prüfung der jeweiligen Mindeststandards erforderlichen Angaben zuzüglich der Angabe eines Ansprechpartners beim Auftraggeber nebst Telefonnummer und einer Angabe von Ort und Zeit (von ... bis ...) der Leistungserbringung enthalten.

a) Geforderte Kautionen und Sicherheiten: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 %, Gewährleistungsbürgschaft 3 %.

b) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Es sind nur solche Bieter zugelassen, die Personen bei der Auftragsdurchführung einsetzen können, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Ingenieur sowie die Berufsbezeichnung Architekt zu tragen oder nach den EU-Richtlinien, insbesondere den Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland in dieser Funktion tätig zu werden.

c) Der Bieter muss nach § 70 BauO NRW bauvorlageberechtigt sein oder einen bauvorlageberechtigten Architekten bzw. Beratenden Ingenieur/Ingenieur als Nachunternehmer hinzuziehen.

d) Der nach Wertung der Angebote für den Zuschlag vorgesehene Bieter wird aufgefordert werden, Verpflichtungserklärungen gemäß den Vorgaben in § 4 und § 8 Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen abzugeben.

Hauptstraße 229,

51503 Rösrath.

Die Öffnung der Angebote erfolgt ohne Anwesenheit der Bieter. Den Bietern wird jedoch gemäß § 14 EU Abs. 6 VOB/A die Niederschrift unverzüglich elektronisch zur Verfügung gestellt.

1. Das Vergabeverfahren wird elektronisch über die Plattform subreport durchgeführt. Bei Rückfragen zur Nutzung wenden Sie sich bitte an die Hotline +49 221-9857838. Der elektronische Zugang zum Verfahren erfolgt über https://www.subreport-elvis.de/E18545782.

2. Wegen der großen Datenmenge werden die Vergabeunterlagen nicht über die Plattform subreport, sondern über https://pkm.conclude.com (Login: fvs-bieter; Pass: schule) zum Download bereitgestellt. Die für die Einreichung des Angebotes erforderlichen Formblätter sind jedoch zusätzlich unter https://www.subreport-elvis.de/E18545782 erhältlich.

3. Die Kommunikation in diesem Vergabeverfahren (wie z. B. Bieterfragen und Antworten auf Bieterfragen, Information über etwaige Anpassungen der Unterlagen) erfolgt ausschließlich über die Plattform subreport. Die Auftraggeberin regt daher dringend an, sich bei Interesse an der Ausschreibung unter https://www.subreport-elvis.de/E18545782 kostenlos zu registrieren.

4. Angebote können elektronisch oder schriftlich eingereicht werden. Im Falle einer elektronischen Abgabe muss das Angebot unter https://www.subreport-elvis.de/E18545782 hochgeladen werden. Eine fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur ist hierfür nicht erforderlich. Die Auftraggeberin behält es sich jedoch vor, unterschriebene Unterlagen im Original nachzufordern.

5. Hinweis zu Ziffer II.2.7: Bei den angegebenen Zeitspannen handelt es sich jeweils um den vertraglich vorgesehenen Zeitraum bis zur abnahmereifen Fertigstellung des Bauwerks. Hierbei sind Verschiebungen nicht ausgeschlossen; zudem wird darauf hingewiesen, dass die Vertragslaufzeit mit der Fertigstellung des abnahmereifen Bauwerks nicht beendet ist. Der vorgesehene Termin für den Beginn der Arbeiten basiert auf der Annahme einer Zuschlagserteilung am 28.12.2017.

Internet-Adresse:www.bezreg-koeln.nrw.de

Die Vergabestelle weist ausdrücklich auf die Rügeobliegenheiten der Unternehmen/Bieter sowie die Präklusionsregelungen gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 bis 4 GWB bzgl. der Behauptung von Verstößen gegen die Bestimmungen über das Vergabeverfahren hin. Ein Antrag auf Nachprüfung ist danach u.a. insbesondere unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Internet-Adresse:www.bezreg-koeln.nrw.de