Sanierung Rathausfassade Hagen.

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Sanierung Rathausfassade Hagen.

Generalplanungsleistungen, bis mindestens Leistungsphase 3 nach HOAI bzw. AHO einschließlich erforderlicher Leitdetails, für folgende Fachdisziplinen:

Objektplanung Gebäude,

Fachplanung Tragwerksplanung,

Fachplanung Technische Ausrüstung,

Fachingenieurleistungen für Fassadentechnik,

Beratungsleistung Bauphysik,

Leistungen für Brandschutz,

sowie Erstellung einer Funktionalen Leistungsbeschreibung.

Rathaus Stadt Hagen (Verwaltungshochhaus); Rathausstraße 11; 58095; Hagen.

1) Allgemein

Die Stadt Hagen beabsichtigt, die Fassade Ihres „Rathauses I“ (Verwaltungshochhaus) in der Hagener Innenstadt auf Grundlage des Kommunalinvestitionsförderungsgesetztes NRW energetisch zu sanieren. Die entsprechenden Fördermittel sind bereits bewilligt.

Das Gebäude (L/B/H ca. 40/17/50 m) wurde im Jahr 1965 als ein 16-geschossiges Hochhaus mit tragender Stahlbeton-Skelettkonstruktion errichtet und durch spätere Baumaßnahmen vollständig mit anderen Gebäuden, u. a. einem Einkaufscenter, umschlossen.

2) Sanierungsmaßnahmen

Es ist vorgesehen, die Längsfassaden vollständig und die Giebelfassaden teilweise zu sanieren, indem die Fensterbänder erneuert werden (voraussichtlich mit einer Aluminium-Konstruktion), die vorhandenen Brüstungselemente bestehen bleiben und mit einer zusätzlichen hinterlüfteten Fassade (voraussichtlich ebenfalls als Aluminium-Konstruktion) von außen ertüchtigt werden. Dies ist das Ergebnis bereits vorliegender gutachterlicher Stellungnahmen hinsichtlich Tragwerk, Wärmeschutz und Schadstoffe.

Infolge der Fassadenarbeiten werden verschiedene kollaterale Bau-/Anpassungsmaßnahmen erforderlich, wie Attika- und Dacharbeiten, diverse Bauleistungen des Innenausbaus und der TGA-Gewerke, die z. B. das Anarbeiten an die neue Fassade sowie die Elektrifizierung des Sonnenschutzes betreffen und sich bis in die Kernzone des Gebäudes erstrecken können.

Die komplette Bauausführung ist im laufenden Betrieb vorgesehen und soll, einschließlich der Planungsleistungen ab Leistungsphase 5 nach HOAI (Ausführungsplanung), als Generalunternehmer-Auftrag vergeben werden. Der Ausführungsbeginn soll noch in 2018 erfolgen, um die bauliche Fertigstellung bis Mitte 2020 sicherzustellen.

3) Verhandlungsverfahren

3.1) Generalplanungsleistungen

Die Generalplanungsaufgabe besteht einerseits darin, sämtliche zur Durchführung der beschriebenen Fassadensanierung sowie der Kollateralmaßnahmen erforderlichen Bauleistungen als Grundlage für die GU-Ausschreibung bis mindestens Leistungsphase 3 nach HOAI (Entwurfsplanung), einschließlich erforderlicher Leitdetails, zu planen. Eine Genehmigungspflicht scheint nach gegenwärtigem Kenntnisstand nicht zu bestehen. Im Anschluss ist auf dieser Basis eine Funktionale Leistungsbeschreibung zu erarbeiten. Die in Rede stehenden Generalplanungsleistungen umfassen neben der „Objektplanung Gebäude“, einschließlich Ingenieurleistungen für Fassadentechnik, die Fachplanungsdisziplinen der „Tragwerkplanung“, der „Technischen Gebäudeausrüstung“, der „Bauphysik“ und des „Brandschutzes“.

3.2) Planungsaufgabe im Rahmen der Angebotslegung

Da das Hochhaus aufgrund seiner Höhe und prominenten Lage einen deutlichen Blickfang der Hagener Innenstadt darstellt, wird seitens der Stadt Hagen gesteigerter Wert auf die optische Gestaltung bzw. die Farbgebung der Fassade gelegt. Insoweit soll von den Bietern im Rahmen der 2. Stufe des Verfahrens mit dem Angebot auch ein Planungskonzept/Gestaltungsvorschlag eingereicht werden, der von einer fünfköpfigen Fachjury bewertet wird. Das Bewertungsergebnis fließt mit deutlichem Gewicht in die Gesamtbewertung ein und ist somit vergaberelevant.

Trotz der scheinbar geringen konstruktiven Freiheitsgrade erhofft sich die Stadt Hagen von den Bietern kreative und gekonnte Vorschläge. Diese sollen einerseits dem technischen Bedarf und andererseits in architektonisch/gestalterischer Hinsicht diesem bedeutsamen, von weitem sichtbaren Hagener Hochhaus gerecht werden bzw. dieses optisch deutlich aufwerten.

Die Grundlagen und genauen Anforderungen in Bezug auf die geforderte Planungsleistung werden den Bewerbern mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe im Rahmen der 2. Stufe übermittelt. Die Planungsvorschläge sind seitens der Bieter zusammen mit dem Angebot einzureichen. Die Vergütung der (erbrachten) Planungsleistung beträgt einheitlich 5.000,- Euro netto für jeden Bieter.

Anlagen:

Anlage 1: Bewerberbogen GP

Anlage 2: Eignungskriterien

Anlage 3: Terminrahmen

Anlage 4: Bewerbungskuvert.

Die Bewerber werden nach den nachfolgend aufgeführten Auswahlkriterien bewertet (Bewertung siehe Anlage „Eignungskriterien“). Wird die Höchstzahl der Wirtschaftsteilnehmer durch Bewerber mit gleicher Punktzahl überschritten, wird unter diesen das Losverfahren angewendet.

Umsatz im Tätigkeitsbereich „Objektplanung“, im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre

Referenz 1: „Objektplanung Gebäude“ – Hochhaus

Referenz 2: „Objektplanung Gebäude“ – Bauen im Bestand

Referenz 3: „Objektplanung Gebäude“ – Fassadensanierung

Referenz 4: „Tragwerksplanung“ – Hochhaus

Referenz 5: „Technische Ausrüstung“ – Hochhaus

Referenz 6: „Brandschutz“ – Hochhaus.

Die zwingenden Ausschlusskriterien gem. §123 GWB und die fakultativen Ausschlussgründe gem. §124 GWB sind zu beachten. Das Nichtvorliegen dieser Ausschlussgründe ist mit dem beiliegenden Bewerberbogen zu bestätigen.

Nachweis Berufshaftpflicht §45 Abs.1 Nr.3 VgV 2016.

Deckungssummen: 1 500 000 EUR (Personenschäden), 1 000 000 EUR (Sonstige Schäden). Die Zusage einer Versicherungsgesellschaft zum Abschluss einer solchen Haftpflichtversicherung im Auftragsfall ist zulässig.

Nachweis Gesamtumsatz (§45 Abs. 1 Nr. 1 VgV 2016).

Vergleichbare Leistungen für die Bereiche „Objektplanung Gebäude“, „Tragwerksplanung“, „Technische Ausrüstung“ und „Brandschutz“ (es werden auch vergleichbare Referenzen

gewertet, die länger als 3 Jahre zurückliegen).

Beschreibung der technischen Ausrüstung (§46 Abs.3 Nr. 3 i. V. m. §46 Abs.3 Nr.9 VgV 2016), Office-Software ab 2003, CAD-Software.

Nachweis der persönlichen Leistungsfähigkeit des Projektleiters Generalplanung und stellv. Projektleiters Generalplanung (§46 Abs. 3 Nr. 6 VgV 2016) Berufsbezeichnung Architekt/Ingenieur (oder vergleichbar).

Nachweis der technischen Fachkräfte (§46 Abs. 3 Nr. 2 i. V. m. §75 Abs. 1 + 2 VgV 2016).

Nachweis zum Personalbestand (§46 Abs. 3 Nr. 8 VgV 2016).

Nachweise zur Vergabe von Unteraufträgen (§46 Abs.3 Nr.10 VgV 2016).

Gem. §75 VgV 2016 Abs. 1 und 2; Architekten / Ingenieure.

Abschlagszahlungen des Honorars erfolgen gem. Projektfortschritt.

Bewerber-/Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch mit bevollmächtigtem Vertreter. Mehrfachbeteiligungen einzelner Mietglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zum Verfahrensausschluss sämtlicher betroffener Bewerbergemeinschaften.

Bieterfragen können bis zum 22.9.2017 an die angegebene Kontaktadresse gerichtet werden.

Werden Angebote elektronisch eingereicht, so wird dies ausschließlich mit dem veröffentlichten Link über die Plattform Subreport akzeptiert.

Nicht akzeptiert wird eine Einreichung des Angebotes per E-Mail oder Fax.

Bekanntmachungs-ID: CXPSYYCYLHL.

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer ist unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt hat,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dies gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 101b Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 101a Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.