Ehemaliges AOA Gelände in Gauting

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Hauptadresse: http://www.gauting.de/

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Hauptadresse: http://www.oberprillerarchitekten.de/

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Offener zweiphasiger städtebaulicher Realisierungswettbewerb „Ehemaliges AOA Gelände“, Gauting.

Gegenstand der Planung ist die Konversion einer ehemaligen Gewerbeanlage und der angrenzenden Flächen in ein Wohnquartier im Westen Gautings. Auf dem ehemaligen Gelände der AOA Apparatebau soll ein Einzelhandels- und Wohnstandort mit entsprechender Freiraumgestaltung entwickelt werden, welcher die städtebauliche Lücke in angemessener Weise zu schließen vermag. Um eine nachhaltige Entwicklung des Areals zu gewährleisten soll, im Vergleich mit der Umgebung, verdichteter Wohnraum entstehen, der es sowohl Geringverdienern als auch jungen Familien ermöglicht, im Gautinger Gemeindegebiet zu wohnen. Die Aufwertung und die Gestaltung von Straßen- und Platzräumen einschließlich der Vorbereiche der Gebäude und die zugehörigen Grünflächen sind ebenfalls Gegenstand des Wettbewerbs. Der Umgriff umfasst den Bereich südlich der Ammerseestraße, eingefasst zwischen Paul-Hey-Straße im Osten und Danziger Straße im Westen bis hin zur Pötschenerstraße im Süden. Entlang der Ammerseestraße soll ein Supermarkt untergebracht werden. Zur bestehenden Bebauung ist eine adäquate Haltung zu entwickeln, sodass das neue Quartier sich einerseits in die Umgebung einfügt und andererseits einen verdichteteren Charakter aufweist. Innerhalb des Quartiers sind Lösungen auszuarbeiten, die den gesamten Bereich aufwerten und angemessen proportionierte Freiräume entstehen lassen.

Alle zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten werden ganzheitlich gemäß nachfolgend aufgeführten Gesichtspunkten beurteilt. Die Beurteilung erfolgt durchgängig nach einheitlichen Maßstäben, vorbehaltlich Gewichtung oder geringfügiger Veränderungen durch das Preisgericht aus den Erkenntnissen der Wettbewerbsarbeiten.

Das Preisgericht behält sich vor, die einzelnen Kriterien zu ergänzen und zu gewichten.

Die nachfolgende Reihenfolge der Kriterien stellt keine Hierarchie in der Gewichtung dar.

Städtebau und Bebauung

— städtebauliche Gestaltung und Gestaltung der Gebäude, Weiterentwicklung der Identität

— Maßstäblichkeit und städtebauliche Einbindung

— Nutzungsangebot und Funktionalität

Grün- und Freiräume

— Qualität der Gestaltung

— Nutzbarkeit, Funktionszuordnung und Aufenthalts-qualität

— Einbindung in bestehende Strukturen

Verkehr und Erschließung

— Organisation der Verkehrsströme

— Organisation des ruhenden Verkehrs

Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit

— Sparsamer Umgang mit Ressourcen

— Herstellungsaufwand, Bauunterhalt und Folgekosten

— Erschließungsabschnitte.

Die Wettbewerbssumme beträgt 44 000,00 EUR netto, 50 % davon werden als Bearbeitungshonorar (wird auf alle Bearbeiter der 2. Phase zu gleichen Teilen aufgeteilt) und 50 % als Preise, folgendermaßen aufgeteilt:

1. Preis 11 000,00 EUR;

2. Preis 6 600,00 EUR;

3. Preis 4. 400,00 EUR.

Durch die Unterschreitung des Schwellenwertes von 209.000EUR handelt es sich nicht um ein Vergabeverfahren nach VgV.