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  • DE-83714 Miesbach, DE-83714 Miesbach
  • 07/2018
  • Ergebnis
  • (ID 2-283917)

Ersatzbau Landratsamt Miesbach - Neubau eines Verwaltungsgebäudes einschließlich Außenanlagen


 
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    Entscheidung 03.07.2018 Entscheidung
    Verfahren Nichtoffener Wettbewerb
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 25 - max. 32
    Gesetzte Teilnehmer: 7
    Gebäudetyp Büro-, Verwaltungsbauten
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Objektplanung Freianlagen / Objektplanung Verkehrsanlagen
    Sprache Deutsch
    Preisgelder/Honorare 200.000 EUR zzgl. USt.
    Auslober/Bauherr Landkreis Miesbach, Miesbach (DE)
    Betreuer oberprillerarchitekten, Hörmannsdorf (DE) Büroprofil
    Preisrichter Irene Burkhardt, Norbert Diezinger, Prof. Florian Nagler, Werner Pawlovsky, Bert Reiszky , Otto Kurz, Siegfried Lichtenauer, Wolfgang Rzehak, Alfons Besel, Ingrid Pongratz, Jens Zangenfeind, Paul Fertl, Lorenz Rinshofer
    Aufgabe
    Das Landratsamt Miesbach ist derzeit auf 8 Standorte im Stadtgebiet verteilt untergebracht. Nachdem Ende 2014 das Amt für Land- und Forstwirtschaft, sowie die „Almschule“ ihre neuen Räumlichkeiten im Grünen Zentrum Holzkirchen bezogen haben, möchte der Landkreis die Chance nutzen, die derzeit ausgelagerten Fachbereiche wieder zentral an das Stammhaus an der Rosenheimer Straße anzugliedern.
    Teile der durch den Umzug des ALF und der Schule frei gewordenen Räumlichkeiten in den Häusern E1 und E2 werden derzeit im Notbetrieb durch das Landratsamt Miesbach genutzt. Die Bausubstanz der Häuser E1 und E2 wird generell als nicht erhaltenswert betrachtet. Im Haus E1 kann aktuell nur das Dachgeschoss genutzt werden. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind aufgrund bautechnischer Mängel derzeit nicht nutzbar, daher sollen die Gebäude abgebrochen werden und ein Ersatzbau auf dem Grundstück mit der Flurnummer 667/21 errichtet werden. Die Abteilungen 2 „Kommunales, Sicherheit, Veterinärmedizin und Verbraucherschutz“ und 4 „Soziales und Gesundheit“ sollen in dem neuen Gebäude untergebracht werden.
    Als Ideenteil werden die Grundstücke 667/22, 667/23 und teilweise 667/26 einbezogen. Hier soll ein Geschosswohnungsbau mit rund 26 Wohneinheiten entstehen. Ein geringer Anteil an Laden- oder Büroflächen entlang der Münchner Straße ist ggf. möglich. Auf diesen Grundstücken soll neben den Stellplätzen für die Wohnnutzung, auch überwiegend der künftige Stellplatzbedarf des Landratsamtes mit untergebracht werden.
    Auf dem gesamten Wettbewerbsgebiet sind insgesamt ca. 244 Stellplätze nachzuweisen.
    Anforderung:
    — 192 Stpl Landratsamt Miesbach.
    — Ca. 52 Stpl für die Wohnnutzung (entwurfsabhängig, je nach Anzahl der Wohneinheiten und eventueller Gewerbeeinheiten). Es gilt die Stellplatzsatzung der Stadt Miesbach.
    Aus Gründen der Wirtschaftlichkeit ist ein möglichst hoher Anteil an oberirdischen oder an oberirisch überbauten Stellplätzen in städtebaulich verträglicher Weise anzustreben.
    Darüber hinaus ist ein ausreichender Anteil an Behindertenstellplätzen vorzusehen. Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist ebenfalls zu berücksichtigen
    Für den Verwaltungsbau des Landratsamtes sind alternative Bauweisen, insbesondere Holzbauweisen, von Seiten des Auslobers favorisiert, Holz-Hybridbauweise ist ebenfalls denkbar. Der Schwerpunkt des Wettbewerbs liegt auf dem Realisierungsteil.
    Beauftragung durch den Auslober
    Der Auslober wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger die für die Umsetzung des Realisierungsteils notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen:
    Es ist in Abhängigkeit von den haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 2 (Restleistung), 3-4 und 5 nach HOAI 2013 § 35 Gebäudeplanung und § 40 Freianlagen vorgesehen. Der Auslober behält sich optional eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 6-9 vor.
    Die Entscheidung über die Beauftragung wird durch das Ergebnis des anschließenden Verhandlungsverfahrens bestimmt, bei dem das Wettbewerbsergebnis (1. Preis) mit 50 % der Gesamtpunktzahl gewertet wird.
    Gesetzte Teilnehmer F64 Architekten, Kempten
    Architekten Hermann Kaufmann ZT GmbH, Schwarzach
    MGF Architekten GMBH, Stuttgart
    Noichl & Blüml Architekten BDA, Oberstdorf
    Benno Bauer, Fischbachau
    Hölzl Knote Frischholz Architektur und Gestaltung, Tegernsee
    Architekturbüro Johannes Wegmann, Schliersee
    Adresse des Bauherren DE-83714 Miesbach
    Projektadresse Münchner Straße 2
    DE-83714 Miesbach
    TED Dokumenten-Nr. 455758-2017
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    • Deutschland-Miesbach: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

      2017/S 219-455758

      Wettbewerbsbekanntmachung

      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Landratsamt Miesbach
      Münchner Straße 2
      Miesbach
      83714
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Gerhard de Biasio
      E-Mail: MTZhX2xiW2xeKF5fPGNbbWNpOmZsWydnXChcW3NfbGgoXl8=
      NUTS-Code: DE21F

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: www.landkreis-miesbach.de

      I.2)Gemeinsame Beschaffung
      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: http://www.oberprillerarchitekten.de/wettbewerbe-kategorie/betreuung/
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
      oberprillerarchitekten
      Am Schöllgraben 18
      Hörmannsdorf
      84187
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Jacqueline Hötzel
      Telefon: +49 870291480
      E-Mail: MTdmWmJlOWhbXmtpa2JlZV5rWmtcYWJtXmRtXmcnXV4=
      Fax: +49 870291339
      NUTS-Code: DE227

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.oberprillerarchitekten.de/

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
      oberprillerarchitekten
      Am Schöllgraben 18
      Hörmannsdorf
      84187
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Jacqueline Hötzel
      Telefon: +49 870291480
      E-Mail: MTlkWGBjN2ZZXGlnaWBjY1xpWGlaX2BrXGJrXGUlW1w=
      Fax: +49 870291339
      NUTS-Code: DE227

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.oberprillerarchitekten.de/

      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      „Ersatzbau Landratsamt Miesbach“, Neubau eines verwaltungsgebäudes einschließlich Außenanlagen für das Landratsamt Miesbach in Miesbach 83714 Miesbach, Münchner Straße 2.

       

      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      71221000
      II.2)Beschreibung
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      71222000
      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Das Landratsamt Miesbach ist derzeit auf 8 Standorte im Stadtgebiet verteilt untergebracht. Nachdem Ende 2014 das Amt für Land- und Forstwirtschaft, sowie die „Almschule“ ihre neuen Räumlichkeiten im Grünen Zentrum Holzkirchen bezogen haben, möchte der Landkreis die Chance nutzen, die derzeit ausgelagerten Fachbereiche wieder zentral an das Stammhaus an der Rosenheimer Straße anzugliedern.

      Teile der durch den Umzug des ALF und der Schule frei gewordenen Räumlichkeiten in den Häusern E1 und E2 werden derzeit im Notbetrieb durch das Landratsamt Miesbach genutzt. Die Bausubstanz der Häuser E1 und E2 wird generell als nicht erhaltenswert betrachtet. Im Haus E1 kann aktuell nur das Dachgeschoss genutzt werden. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind aufgrund bautechnischer Mängel derzeit nicht nutzbar, daher sollen die Gebäude abgebrochen werden und ein Ersatzbau auf dem Grundstück mit der Flurnummer 667/21 errichtet werden. Die Abteilungen 2 „Kommunales, Sicherheit, Veterinärmedizin und Verbraucherschutz“ und 4 „Soziales und Gesundheit“ sollen in dem neuen Gebäude untergebracht werden.

      Als Ideenteil werden die Grundstücke 667/22, 667/23 und teilweise 667/26 einbezogen. Hier soll ein Geschosswohnungsbau mit rund 26 Wohneinheiten entstehen. Ein geringer Anteil an Laden- oder Büroflächen entlang der Münchner Straße ist ggf. möglich. Auf diesen Grundstücken soll neben den Stellplätzen für die Wohnnutzung, auch überwiegend der künftige Stellplatzbedarf des Landratsamtes mit untergebracht werden.

      Auf dem gesamten Wettbewerbsgebiet sind insgesamt ca. 244 Stellplätze nachzuweisen.

      Anforderung:

      — 192 Stpl Landratsamt Miesbach.

      — Ca. 52 Stpl für die Wohnnutzung (entwurfsabhängig, je nach Anzahl der Wohneinheiten und eventueller Gewerbeeinheiten). Es gilt die Stellplatzsatzung der Stadt Miesbach.

      Aus Gründen der Wirtschaftlichkeit ist ein möglichst hoher Anteil an oberirdischen oder an oberirisch überbauten Stellplätzen in städtebaulich verträglicher Weise anzustreben.

      Darüber hinaus ist ein ausreichender Anteil an Behindertenstellplätzen vorzusehen. Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ist ebenfalls zu berücksichtigen

      Für den Verwaltungsbau des Landratsamtes sind alternative Bauweisen, insbesondere Holzbauweisen, von Seiten des Auslobers favorisiert, Holz-Hybridbauweise ist ebenfalls denkbar. Der Schwerpunkt des Wettbewerbs liegt auf dem Realisierungsteil.

      Beauftragung durch den Auslober

      Der Auslober wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger die für die Umsetzung des Realisierungsteils notwendigen weiteren Planungsleistungen übertragen:

      Es ist in Abhängigkeit von den haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 2 (Restleistung), 3-4 und 5 nach HOAI 2013 § 35 Gebäudeplanung und § 40 Freianlagen vorgesehen. Der Auslober behält sich optional eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 6-9 vor.

      Die Entscheidung über die Beauftragung wird durch das Ergebnis des anschließenden Verhandlungsverfahrens bestimmt, bei dem das Wettbewerbsergebnis (1. Preis) mit 50 % der Gesamtpunktzahl gewertet wird.

       

      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

       

      Auswahlkriterien

      — Referenz, gem. 11 – Fachkunde, Erfahrungen mit Projekten mit vergleichbarer Komplexität (Wichtung 3-fach),

      — Referenz, gem. 11 – Gestaltqualität der eingereichten Referenzobjekte, u. a. auch Wettbewerbserfolge, Architekturpreise und Auszeichnungen (Wichtung 4-fach).

      Zur Bewertung wird der Auftraggeber ein gewichtetes Punktesystem anwenden. Für die einzelnen Kriterien werden 0-10 Punktevergeben. Die Gesamtpunktzahl errechnet sich aus den erreichten Punkten, multipliziert mit der festgesetzten Gewichtung.

      Mindestanforderungen

      — rechtskräftig unterschriebenes Bewerbungsformblatt

      Eignungskriterien,

      — bei Bewerbergemeinschaft: Gesamtschuldnerische Haftung, gem. 5,

      — Eigenerklärung, gem. 6,

      — Berufshaftpflichtversicherung, gem. 7,

      — Beruflichen Qualifikation, gem. 8,

      — Beschäftigte, gem. 9.

      Zuschlagskriterien (zur Verhandlung)

      — Darstellung der Einbindung aller am Projekt Beteiligten (15 Punkte, Wichtung 1-fach),

      — Darstellung der internen Projektorganisation im Gesamtprozess (15 Punkte, Wichtung 1-fach),

      — Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung, anhand eines Beispiels (20 Punkte, Wichtung 2-fach),

      — Honorar (5 Punkte, Wichtung 1-fach),

      — Gesamteindruck der Präsentation (5 Punkte, Wichtung 2-fach),

      — Wettbewerbsergebnis (50 % der Gesamtpunktzahl).

       

      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
      Beruf angeben: Teilnahmeberechtigt sind in den EWR-/WTO-/GPA-Staaten ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt, Landschaftsarchitekt oder Stadtplaner befugt sind.

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.2)Art des Wettbewerbs
      Nichtoffen
      Mindestzahl: 25
      Höchstzahl: 32
      IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
      F64 Architekten, Kempten
      Architekten Hermann Kaufmann ZT GmbH, Schwarzach
      MGF Architekten GMBH, Stuttgart
      Noichl & Blüml Architekten BDA, Oberstdorf
      Benno Bauer, Fischbachau
      Hölzl Knote Frischholz Architektur und Gestaltung, Tegernsee
      Architekturbüro Johannes Wegmann, Schliersee
      IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

       

      Alle zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten werden ganzheitlich gemäß nachfolgend aufgeführten Gesichtspunkten beurteilt. Die Beurteilung erfolgt durchgängig nach einheitlichen Maßstäben, vorbehaltlich Gewichtung oder geringfügiger Veränderungen durch das Preisgericht aus den Erkenntnissen der Wettbewerbsarbeiten.

      Der Schwerpunkt der Beurteilung liegt auf dem Realisierungsteil.

      Das Preisgericht behält sich vor, die einzelnen Kriterien zu ergänzen und zu gewichten.

      Die nachfolgende Reihenfolge der Kriterien stellt keine Hierarchie in der Gewichtung dar.

      — Städtebauliches Konzept und Freiraumqualität,

      — Erschließung,

      — Innere Erschließung und Besucherorientierung,

      — Funktionalität unter Einbeziehung von Konstruktion, Energie, Ökologie, Nachhaltigkeit,

      — Wirtschaftlichkeit,

      — Flexibilität,

      — Raumqualitäten.

       

      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
      Tag: 12/12/2017
      Ortszeit: 16:00
      IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:
      Deutsch
      IV.3)Preise und Preisgericht
      IV.3.1)Angaben zu Preisen
      Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
      Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

       

      Die Wettbewerbssumme beträgt 200 000 EUR netto folgendermaßen aufgeteilt:

      1. Preis 68 000 EUR.

      2. Preis 42 500 EUR.

      3. Preis 25 500 EUR.

      Anerkennungen 34 000 EUR.

      Sofern Wettbewerbsteilnehmer Mehrwertsteuer abführen, wird ihnen diese anteilig zusätzlich vergütet.

      Das Preisgericht ist berechtigt, die Preissumme durch einstimmigen Beschluss anders zu verteilen.

       

      IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
      IV.3.3)Folgeaufträge
      Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
      IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
      Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
      IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
      Irene Burkhardt, Landschaftsarchitektin, München
      Norbert Diezinger, Architekt, Eichstätt
      Otto Kurz, Stadtplaner, München
      Prof. Florian Nagler, Architekt, München
      Werner Pawlovsky, Kreisbaumeister, Architekt, LRA Miesbach
      Siegfried Lichtenauer, Architekt, LRA Miesbach
      Bert Reiszky, Architekt, Deggendorf
      Wolfgang Rzehak, Landrat, LRA Miesbach
      Alfons Besel, Abteilungsleiter 1, LRA Miesbach
      Ingrid Pongratz, Stellv. Landrätin, Kreisrätin, 1. Bürgermeisterin Stadt Miesbach
      Jens Zangenfeind, Kreisrat, 1. Bürgermeister Hausham
      Paul Fertl, Kreisrat, 2. Bürgermeister Stadt Miesbach
      Lorenz Rinshofer, Kreisrat

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      Weitere Termine:

      Benachrichtigung der ausgewählten Teilnehmer: 21.12.2017

      Kolloquium: 5.2.2018

      Abgabe der Planunterlagen: 18.4.2018

      Preisgerichtssitzung: 11.5.2018/12.5.2018 (bei Bedarf)

      Es wird mindestens eine Bewerbergemeinschaft aus Architekt/innen in Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekt/innen gefordert,

      Die Landschaftsarchitekten und Stadtplaner sind bis zum Kolloquium zu benennen.

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer Südbayern
      Maximilianstraße 39
      München
      80539
      Deutschland
      Telefon: +49 8921762914
      E-Mail: MjE1Z1ZjWFJTVlxSXl5WYx5kZlZVU1JqVmNfMWNWWGBTH1VW
      Fax: +49 8987760
      VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

       

      Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig (§ 107 Abs. 3 GWB), soweit:

      1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,

      2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

      3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

      4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

       

      VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      oberprillerarchitekten
      Am Schöllgraben 18
      Hörmannsdorf
      84187
      Deutschland
      Telefon: +49 870291480
      E-Mail: MjE0X1NbXjJhVFdkYmRbXl5XZFNkVVpbZlddZldgIFZX
      Fax: +49 870291339

      Internet-Adresse:www.oberprillerarchitekten.de

      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      10/11/2017
    © European Union, http://ted.europa.eu
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 15.11.2017
Ergebnis veröffentlicht 16.07.2018
Zuletzt aktualisiert 20.02.2019
Wettbewerbs-ID 2-283917 Status Kostenpflichtig
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