Wohnbebauung Dieterichsstraße 33-35 in Hannover

Die Firma Gundlach GmbH & Co KG hat durch ein offenes und strukturiertes Bieterverfahren ein innerstädtisches Klinikgebäude mit einem 2.471 m² großen Grundstück in der Dieterichsstraße 33- 35 im Stadtteil Mitte erworben und plant eine 4-geschossige Wohnbebauung mit Eigentums- und geförderten Mietwohnungen zu realisieren.
Das Grundstück war bis Ende 2018 mit einem 3- bis 4-geschossigen Klinikgebäude aus den Jahren 1956 und 1976 bebaut. Die Sophienklinik ist Ende 2017 an den neuen Standort am Kinderkrankenhaus Hannover Bult umgezogen. Das leerstehende Gebäude an der Dieterichsstraße wurde mittlerweile abgebrochen.
Zum gesamten Areal der Sophienklinik gehörten ursprünglich 3 Gebäudekomplexe. Zwei dieser Gebäude befinden sich hofseitig und wurden bereits verkauft. Es bestehen umfangreiche Dienstbarkeiten und Baulasten untereinander.
Der bestehende Bebauungsplan Nr. 589 sieht für das Baugrundstück die Nutzung Klinik vor. Die Stadt Hannover plant das Baurecht zu ändern und in einem Bebauungsplanverfahren hier eine Wohnnutzung zu ermöglichen. Die Bebaubare Fläche, die bestehenden Baulasten und Dienstbarkeiten sind im Lageplan_ Anlage 05 gekennzeichnet.