Siemensstadt 2.0 in Berlin

Die Siemensstadt – ein Innovationscampus
Arbeiten, Forschen und Wohnen vereinen! So lautete das Gründungskonzept der Siemensstadt, das auch für die Zukunft gelten soll. Ziel des Projektes ist es, das Siemens-Areal in der Siemensstadt zu einem erlebbaren, kreativen und offenen Ort für Forschung, Technologie, Innovation und Wohnen zu revitalisieren und mit internationaler Strahlkraft für Berlin und Siemens zu entwickeln.

Um dafür die besten Lösungen zu erarbeiten, wird ein zweistufiger Wettbewerb durchgeführt. Zunächst wird ein Masterplan erstellt, in dem das städtebauliche Gerüst definiert wird. Dafür wird ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Daran schließt sich ein hochbaulicher Wettbewerb für die erste Bauphase an.

Das Wettbewerbsareal
Das insgesamt 70 Hektar große Areal befindet sich im Bezirk Spandau von Berlin und wird im Osten begrenzt vom Rohrdamm, im Nordosten vom Viadukt der Siemensbahn, im Westen von der Paulsternstraße und im Süden teilweise von der Nonnendammallee und teilweise der Motardstraße. Es wird durchschnitten von der Nonnendammallee.

Das Wettbewerbsgebiet gliedert sich in vier Teilareale:
A: „Entwicklungsfläche Nord“: geplant ist ein gemischt genutztes, urbanes Gebiet mit hoher städtebaulicher Qualität und Dichte mit einem hohen Wohnanteil.
B: „Produktionsfläche Nord“: diese Fläche soll weiterhin für Industrie mit Produktionseinrichtungen zur Verfügung stehen, die durch Büro- und Gewerbeflächen (für Start-Ups, Inkubatoren, Softwareentwickler etc.) verdichtet werden.
C: „Entwicklungsfläche Zentrum“: sie ist mit 35 ha die größte Teilfläche und umfasst mehrere denkmalgeschützte Gebäude wie das Verwaltungsgebäude und das Schaltwerk- Hochhaus. Hier soll die größtes Nutzungsvielfalt mit Büros, Gewerbe, Forschung, Hotels, (temporäres) Wohnen (auch für Studierende), soziale Infrastruktur, Einzelhandel, Gastronomie zur Nahversorgung usw. entstehen.
D: „Produktionsfläche Süd“: das Areal mit dem Dynamowerk und dem Röhrenwerk soll weiterhin als Produktionsstandort dienen, der durch Büro- und Gewerbeflächen ergänzt wird. Zudem soll hier oberirdisches Parken (z.B. Quartiersgaragen) untergebracht werden.

Basierend auf dem Siegerentwurf wird im Anschluss an den städtebaulichen Wettbewerb ein Masterplan erstellt. Dieser wird Aussagen zur Nutzungsverteilung, zur Anordnung und Dimensionierung der Gebäude, zur Freiraumplanung, zur Erschließung und dem Verkehr sowie zur Gestaltung enthalten.

Eine Detaillierung der Planung erfolgt dann im Rahmen eines hochbaulichen Wettbewerbs, der voraussichtlich im Februar 2020 starten wird.

Partizipative Begleitung des Wettbewerbs