Bürohaus Sachsenseite - Fassadengestaltung

Auf dem Areal des ehemaligen Freiladebahnhofs Ost soll in Sichtweite zum Leipziger Hauptbahnhof das »Bürohaus Sachsenseite« errichtet werden. Das ca. 14.320 m2 große Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans »Freiladebahnhof Ost / Westseite« (B-Plan Nr. 106.1). In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Büro- und Verwaltungsgebäude der DB Netz AG sowie ein OBI Fachmarkt für Bau-, Heimwerker- und Gartenbedarf, der 2009 eröffnet wurde. Der Fachmarkt wurde ebenfalls von der Fa. Imetaal gebaut.
Bei dem geplanten »Bürohaus Sachsenseite« handelt es sich um ein vier- bis fünfgeschossiges, funktional gegliedertes Gebäude mit einer BGF von ca. 10.270 m2, dem ein klares Konstruktionsraster zugrunde liegt. Der überwiegende Teil der 720 Büroarbeitsplätze ist als Großraumbüro organisiert. Servicebereiche und ein Bistro ergänzen das Raumprogramm.
Im Vorfeld des Verfahrens hat der Auslober zusammen mit dem zukünftigen Mieter die Grundrissstruktur des Gebäudes entwickelt, Ausstattungsdetails festgelegt und im Mietvertrag fixiert. Die sich aus den Nutzungseinheiten ergebene Kubatur und die stadträumliche Anordnung des Baukörpers auf dem Grundstück wurden in einem weiteren Schritt zwischen dem Auslober und der Stadt Leipzig abgestimmt. Unter Berücksichtigung dieser Vorgaben soll ein Gestaltungskonzept für die Fassaden des Bürohauses entwickelt werden.
Zielsetzung ist es, das Gebäude bestmöglich in das Umfeld des Leipziger Hauptbahnhofes einzubinden und dem Gebäude einen angemessenen und prägnanten Ausdruck mit hohem Wiedererkennungswert zu verleihen. Dabei hat die Fassade in Richtung der Bahngleise der DB AG eine besondere Bedeutung, weil sie von Reisenden und den Besuchern der Stadt sehr gut wahrgenommen wird und den Stadteingang in den Leipziger Hauptbahnhof prägt. Darüber hinaus besteht die Zielsetzung des Auslobers, eine wirtschaftlich tragfähige und zugleich nachhaltige Fassadengestaltung zu finden, die dem Auslober eine langfristige Vermietbarkeit der Immobilie ermöglicht.