Wohnen am Alexanderplatz in Berlin

Aufgabe des Wettbewerbs ist die Ideenfindung für den Neubau von
innerstädtischen Wohnungen im Umfeld des Alexanderplatzes in Berlin.
Auf dem 3.323 m2 großen Grundstück können bis zu 13.000 m2 BGF entstehen. Testentwürfe des Auslobers gehen von bis zu 60 Wohnungen aus. Unter der neuen Wohnbebauung soll eine Tiefgarage angeordnet werden.
Das Grundstück befindet sich in der Georgenkirchstraße / Ecke Barnimstrasse. Es ist keine Altbausubstanz vorhanden. (Baulücken etc.) Die geplante Wohnbebauung schließt direkt an das bestehende ETAP-Hotel an. Die Typologie und Art Anordnung der Baumasse ist freigestellt und lösungsabhängig.
Ein Kostenrahmen wird nicht vorgegeben. Erwünscht sind aber marktfähige und wirtschaftlich sinnvolle Entwurfsansätze. Das Vorhaben unterliegt den üblichen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen des Berliner Wohnungsmarktes.
Die Wettbewerbsbeiträge sollen städtebaulich, architektonisch, funktional und wirtschaftlich ein überzeugendes und genehmigungsfähiges Konzept für eine zeitgemäße Grundstücksbebauung mit Wohnungen unterbreiten und gleichzeitig mit außergewöhnlicher Architektur und attraktiven Wohnungsgrundrissen eine
langfristige Bindung der Mieter an ihr Umfeld unterstützen.

Aufgrund der besonders hohen Qualität und der Unterschiedlichkeit der Ansätze der Beiträge der engeren Wahl hat sich das Auswahlgremium entschlossen, eine Preisgruppe mit drei gleichrangigen Preisträgern aus diesen drei Arbeiten zu bilden.

Es wird dem Auslober empfohlen, mit allen 3 Preisträgern eine Vertiefung der jeweiligen Planung durchzuführen. Insbesondere der Aspekt der wirtschaftlichen Realisierbarkeit der Entwurfsansätze ist detailliert zu überprüfen.