MEHRFACHBEAUFTRAGUNG Quartier „Wennfelder Garten-Eisenhutstraße“

Die Analyse der Bebauung zeigte erhebliche bauliche und funktionelle Mängel auf, so dass eine Modernisierung des Wohnungsbestandes nicht möglich ist. Ziel ist, den Planungsbereich mit einer Größe von ca. 24.000 m² städtebaulich neu zu ordnen unter der Maßgabe, möglichst viele kostengünstige und qualitätsvolle Mietwohnungen in einem Zeitraum von 10-15 Jahren neu zu schaffen und darüber hinaus zusätzlichen Wohnraum in der Südstadt anzubieten.

Eine höhere bauliche Ausnutzung der Grundstücke, die nach wie vor dem Leitbild einer „Grünen Siedlungsstruktur“ folgt, soll den Neubau kostengünstiger neuer Mietwohnungen wirtschaftlich ermöglichen. Eine Mischung von unterschiedlichen Wohn- und Eigentumsformen soll zudem die Struktur und Vielfalt im neuen Quartier stärken.

Das Bauvorhaben soll in Bauabschnitten realisiert werden, um u. a. den Mietern eine Ersatzwohnung anbieten zu können.

Die Grundsätze des nachhaltigen Bauens sind zu beachten. Von den Auslobern werden zukunftsweisende Entwurfskonzepte erwartet, die mit einem möglichst geringen Einsatz von Energie und Ressourcen die höchstmögliche Gesamtwirtschaftlichkeit, städtebauliche Prägnanz, Architekturqualität und Gebrauchstauglichkeit erzielen.