Gutachterverfahren Rheinkilometer 740

Ziel des Projektes ist die Entwicklung eines lebendigen Quartiers in landschaftlich reizvoller und integrierter Lage mit gemischten Wohnungsangeboten für verschiedene Generationen und Bevölkerungsgruppen in Form von betreutem Wohnen, Mietwohnungsbau und Eigentumswohnungsbau. Die Kernbearbeitungsfläche beträgt ca. 30.000 qm (3 ha).

Darüber hinaus sollen ein Ärztehaus und ein Parkhaus die bereits benachbarten medizinischen Angebote des Dominikus Krankenhauses ergänzen.

Es ist vorgesehen, das Ärzte- und Parkhaus im Nord-Osten, das betreute Wohnen als schallschützende Bebauung entlang der Pariser Straße im Norden und den Miet- und Eigentumswohnungsbau im südlichen und westlichen Teil des Grundstückes anzuordnen.

Das Programm beinhaltet einen Optionsbaustein zur Integration eines Wohnhochhauses im für das Ärztehaus vorgesehenen Baufeld. Hierbei ist zu beachten, dass von allen Entwurfsteams eine „niedrige Variante“ ohne Wohnhochhaus entwickelt werden muss.

Zusätzlich kann, nach städtebaulicher Abwägung der einzelnen Teilnehmer, ein Alternativentwurf („hohe Variante“) entwickelt und separat dargestellt werden.