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Einladungswettbewerb | 04/2015

Ersatzneubau Paul-Ottmann-Zentrum

Blick von der Radolfzeller Straße

Blick von der Radolfzeller Straße

2. Preis

Auer Weber

Architektur

grabner huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner partnerschaft mbb

Landschaftsarchitektur

PSLV Planungsgesellschaft Stadt-Land-Verkehr GmbH

Verkehrsplanung

Erläuterungstext

Städtebau
Das bestehende Ladenzentrum mit seinen verwinkelt und zum Teil versteckt angeordneten
Ladennutzungen, den Teilüberdachungen und den topografischen Höhenversprüngen bildet im jetzigen Zustand trotz der baulichen Anbindung an das Wohnhochaus „Ramses“ im Osten eine eher isolierte städtebauliche Einheit, die sich den Passanten nicht selbstverständlich erschließt. Der vorliegende Entwurf sieht drei klar abgegrenzte städtebauliche Blöcke vor, die zur Radolfzeller Straße und Mainaustraße eine ruhige, geschlossene Bauflucht ausbilden. Gegenüber der Platzfläche des Ideenteils an der Radolfzeller Straße definieren die versetzt zueinander angeordneten Blöcke des 2. und 3. Bauabschnittes, deren Dimensionen sich aus den erforderlichen Flächen für die Supermärkte herleiten, einen großzügigen Platz, der künftig das Herzstück einer Platzfolge sein wird, die sich von Westen durch das Wettbewerbsgebiet bis hin zu den Freiflächen östlich des Ramses fortsetzt. Die bisherige Erschließungs- und Anlieferstraße zwischen Ladenzentrum und Ramses wird durch die Anordnung einer in die Platzfolge eingebundenen Freifläche zum attraktiv gestalteten Binnenraum. Die trapezförmige Verjüngung des Baukörpers des 2. Bauabschnitts öffnet sich einladend zu den westlich anschließenden Freianlagen entlang der Radolfzeller Straße und stärkt die Wegeverbindung durch das Gebiet in Richtung der S-Bahn-Haltestelle Westkreuz. Auch die Wohnhöfe der frei finanzierten Wohnungen auf Ebene +1 werden trapezförmig aufgeschwenkt und öffnen sich Richtung Süden.

Die heute unbefriedigende topografische Situation beschränkt sich nicht nur auf die Flächen des Realisierungsteils, sondern findet ihr ebenso unattraktives Pendant im Planungsgebiet des Ideenteils. Die bestehende Fußgängerunterführung trägt nicht zur Verbesserung der räumlichen Situation bei, zumal sie zwei Niveaus mit einem Tunnel verbindet, die sich durch ihre Tieflage ohnehin schon aus dem städtischen Kontext herauslösen. Daher sollte im Zuge der Anhebung der Freiflächen des Ladenzentrums auf Straßenniveau konsequenter Weise auch die Fläche des Ideenteils entsprechend angehoben und neu gestaltet werden unter partieller Beibehaltung der bestehenden Nutzung als Parkierungsfläche. Eine direkte und übersichtliche Querungsmöglichkeit der Radolfzeller Straße wird dann durch eine Modifizierung des Straßenquerschnitts im Einmündungsbereich der Mainaustraße gewährleistet.

Erscheinungsbild
Für die zur Platz- und Straßenseite orientierten Räume der frei finanzierten Wohnungen im zweiten Bauabschnitt sind durchgängig raumhohe Fenster (französische Fenster) in Metallrahmen vorgesehen mit einem außen liegenden Sonnen- und Blickschutz. Die Wandflächen werden als hinterlüftete Fassade aus matten Faserbetonplatten in hellem Grau ausgebildet. Die straßenseitigen Laubengänge der Wohnungen im dritten Bauabschnitt (München Modell Miete) erhalten eine als Wetter- und Schallschutz dienende, zwischen die Geschossebenen eingestellte transluzente Profilglasschicht, die den Baukörper analog zum zweiten Bauabschnitt als geschlossenes Volumen erscheinen lässt und zugleich durch einzelne transparent ausgeführte Fassadenfelder das Gestaltungsthema der französischen Fenster in abstrahierter Weise fortsetzt. Im Gegensatz zu den glatten Straßenfassaden erhalten die Wohnungen zu den inneren Wohnterrassen individuelle Loggienbereiche, die das nötige Maß an Intimität bieten. Zu den Straßen- und Platzflächen orientierte öffentliche und gewerbliche Nutzungen (Stadtteilbibliothek, Fitnesscenter) erhalten großflächige, bündig in die Fassade eingesetzte „Schaufenster“, die insbesondere am Abend zur Adressbildung des neuen Ladenzentrums beitragen.
Städtebauliche Einbindung

Städtebauliche Einbindung

Lageplan

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss