Neugestaltung ehemaliges Döderleingelände

Die Gebäude sind mit einer angemessenen Körnigkeit über das Gelände verteilt. Die einzelnen Baufelder sind als durchlässige, offene Strukturen geplant, die durch eine leichte Geländeanhöhung ihre Privatheit erhalten.
Das baukörperlich differenziert ausgebildete Hotel bildet einen stimmigen Auftakt. Er nimmt die Körnigkeit der Wohngebäude auf.
Die vorgeschlagene Wohnbebauung westlich des Jugendzentrums ist trotz geschlossener Rückseite des Jugendzentrums nicht erwünscht.
Die stadträumliche Qualität des Entwurfes ergibt sich aus den im Modell dargestellten Gebäudehöhen (Modell und Pläne differieren in Teilbereichen). Zur Straße hin bilden die unterschiedlichen Baukörper eine abwechslungsreiche Kulisse.
Die daran platzierten TG-Einfahrten verhindern unerwünschten Verkehr in den Quartieren.
Es werden zwei neue Plätze gebildet. Zum einen der Quartiersplatz im Norden, der sowohl als Puffer als auch als Verbindung zum Jugendzentrum fungiert. Auch die zusätzliche Anbindung an die Altstadt ist in diesem Zusammenhang richtig.
Die zweite Platzausbildung schafft einen Anger innerhalb des ganzen Quartiers bis zum Stadtgraben. Die bestehende Bebauung wird als vierte Seite geschickt integriert. Dies ist ein interessantes und gelungenes Alleinstellungsmerkmal des Konzeptes.
Die gut proportionierten Freianlagen lassen eine differenzierte Nutzung erwarten. Es werden differenzierte Raumabfolgen aus öffentlichen Erschließungszonen mit platzartigen Erweiterungen angeboten, an die die ruhigen durchgrünten Wohnhöfe angegliedert sind. Der gemeinschaftliche Anger im Westen wird als Vermittler zwischen der bestehenden Villenstruktur und dem neuen Quartier beurteilt, der eine attraktive Belebung erwarten lässt.
Durch die gleichmäßige Verteilung der Wohngebäude entsteht ein ausgewogenes Verhältnis der Wohnungen zur überplanten Fläche. Die Wirtschaftlichkeit und die abschnittsweise Realisierbarkeit sind gegeben. Der Entwurf stellt einen gelungen, kleinteilig strukturierten Ansatz dar, der räumliche Qualitäten erwarten lässt.