Bewerberverfahren | 02/2016
Areal Karlstraße
©Steinhilber Plus
2. Rang
Bürgerprojekt Karlsquartier GbR mbH
Investor*in
Erläuterungstext
Im Quartier Karlstraße entstehen drei Mehrfamilienhäuser entlang der Karlstraße und zwei Mehrfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser in der Quartiersmitte. Die Gebäude entlang der Karlstrasse werden vom Straßenverlauf weg gedreht, der Blick aus den Wohnräumen wird Richtung Altstadt gelenkt und es entstehen kleine Eingangshöfe an den Haus- und Quartierseingängen. Ein „Hausbaum“ markiert jeweils den Vorplatz, der mit Sitzbänken und Sitzstufen zum Aufenthalt einlädt. Hier liegen auch die Sondernutzungen wie Gemeinschaftsraum, Atelier und eine kleine Gewerbeeinheit.
Der Straßenverlauf der Karlstraße wird durch die Betonung der talseitigen Köpfe der Mehrfamilienhäuser als schmale Giebel, die wie kleine Türme wirken, rhythmisiert.
Die Wege im Quartier treffen sich an einem kleinen Quartiersplatz und einem Spielplatz.
Die Parkierung erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage mit einer zentralen Zufahrt von der Fuggerstraße und direkten Zugängen zu den Mehrfamilienhäusern.
Der Straßenverlauf der Karlstraße wird durch die Betonung der talseitigen Köpfe der Mehrfamilienhäuser als schmale Giebel, die wie kleine Türme wirken, rhythmisiert.
Die Wege im Quartier treffen sich an einem kleinen Quartiersplatz und einem Spielplatz.
Die Parkierung erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage mit einer zentralen Zufahrt von der Fuggerstraße und direkten Zugängen zu den Mehrfamilienhäusern.
Beurteilung durch das Preisgericht
Die Arbeit bildet mit 3 traufständigen Häusern entlang der Karlstraße eine prägnante Zeile, ergänzt durch 2 weitere Gebäude im Innenraum.
Der Kinderspielplatz bleibt weitgehend erhalten. Über einen zusätzlichen inneren Quartiersplatz werden die rückwärtigen Gebäude sinnvoll erschlossen.
Die plastische Durchbildung der Hauszeile in Übereinstimmung mit den Grundrissen ist zu loben. Insbesondere die Herausarbeitung der Hauszugänge durch ihre Einbuchtungen und die Gemeinschaftsräume an den richtigen Stellen sind positiv hervorzuheben.
Die großzügigen Wohnungsgrundrisse werden anerkannt, sie sind auch zum Modell „Baugemeinschaft“ gehörend.
Kritisch werden die geringen Abstände der zwei Innenhäuser zur Gebäudezeile an der Karlstraße gesehen, ebenso erscheint die rückseitige breite Wegeführung überzogen. Die Wucht der Gebäudezeile parallel zur Karlstraße wird auch noch unterstrichen durch das Abfallen der Firstlinien entsprechend dem Gefälle der Karlstraße.
3 Gemeinschaftsräume in den drei Häusern an der Karlstraße, 3 geförderte Mietwohnungen und der Quartiersplatz erfüllen sehr gut die gestellten Anforderungen.
Fazit:
Eine architektonisch überzeugende Arbeit, die sich aber städtebaulich von den Nachbarschaften merklich abhebt und deshalb auch kritisch gesehen wird. Zudem sind baurechtliche Probleme zu sehen (Abstandsflächen).
Die Qualität aller angebotenen Wohnungen und ihrer Vorbereiche ist hervorzuheben.
Der Kinderspielplatz bleibt weitgehend erhalten. Über einen zusätzlichen inneren Quartiersplatz werden die rückwärtigen Gebäude sinnvoll erschlossen.
Die plastische Durchbildung der Hauszeile in Übereinstimmung mit den Grundrissen ist zu loben. Insbesondere die Herausarbeitung der Hauszugänge durch ihre Einbuchtungen und die Gemeinschaftsräume an den richtigen Stellen sind positiv hervorzuheben.
Die großzügigen Wohnungsgrundrisse werden anerkannt, sie sind auch zum Modell „Baugemeinschaft“ gehörend.
Kritisch werden die geringen Abstände der zwei Innenhäuser zur Gebäudezeile an der Karlstraße gesehen, ebenso erscheint die rückseitige breite Wegeführung überzogen. Die Wucht der Gebäudezeile parallel zur Karlstraße wird auch noch unterstrichen durch das Abfallen der Firstlinien entsprechend dem Gefälle der Karlstraße.
3 Gemeinschaftsräume in den drei Häusern an der Karlstraße, 3 geförderte Mietwohnungen und der Quartiersplatz erfüllen sehr gut die gestellten Anforderungen.
Fazit:
Eine architektonisch überzeugende Arbeit, die sich aber städtebaulich von den Nachbarschaften merklich abhebt und deshalb auch kritisch gesehen wird. Zudem sind baurechtliche Probleme zu sehen (Abstandsflächen).
Die Qualität aller angebotenen Wohnungen und ihrer Vorbereiche ist hervorzuheben.
©Steinhilber Plus
Lageplan
©Steinhilber Plus
Eingangsgeschoss
©Steinhilber Plus
Erdgeschoss
©Steinhilber Plus
Ansicht Süd
©Steinhilber Plus
Ansicht Ost
©Steinhilber Plus
Schnitt A-A
©Steinhilber Plus
Schnitt B-B