Seehaus-Resorts

Erläuterungen:
Einordnung des Entwurfes in das städtebauliche und naturräumliche Gesamtkonzept

Städtebauliches Konzept
Das städtebauliche Konzept sieht eine Zonierung in der Nutzung der Feriensiedlung vor: der Aktivbereich für erlebnisorientierte Menschen in Nachbarschaft zum Strandbad und in Kombination mit dem gemeinschaftlichen Freizeit- und Spielbereich, sowie die ruhige, naturbezogene Erholung eher im östlichen Teil in Nachbarschaft zum Wald.
Die innere Erschließung erfolgt über einen parabelartig geführten Weg mit Anbindungen an den Hauptzugang (Parkplatz) und den Promenadenweg. Der westliche Parabelarm verläuft im Abstandsbereich zwischen Strandbad/Liegewiese und Ferienhaussiedlung und verbindet den Willkommensplatz und das Multifunktionsgebäude mit dem Bootshaus und dem gemeinschaftlichen Freizeit- und Spielbereich und dem Bootssteg. Der östliche Arm endet an einem Aussichtsplateau für Naturbeobachtungen.
Ein zweiter Weg durchquert die Parabel und stellt die Verbindung zum Talsperrenweg und zur Liegewiese des Strandbades her. Alle Wege verlaufen schräg oder parallel zum Hang und ermöglichen damit behindertenfreundliche Gefälle von weniger als 6 %. Wegebreiten und Oberflächen ergeben sich aus den Anforderungen an Rettungswege.

Der Parkplatz am Eingang ist nach dem Schwarz-Weiß-Prinzip organisiert: mit eigenem PKW ankommen, auf E-Mobil umladen und auf einem getrennten Weg zu den Unterkünften.
Im Eingangsbereich soll in Verbindung mit dem Mehrzweckgebäude ein Willkommensplatz mit folgenden Funktionen entstehen: Information und Orientierung, überdachter kurzzeitiger Aufenthalt (Wartebereich), Repräsentation und Empfang (ansprechende Materialien, dekorative Pflanzung).

Gebäudenahe Freiräume
Die aufgrund der Hanglage für jedes Ferienhaus erforderliche und größer gefasste Plateaufläche wird zum - in die Hangbegrünung eingebetteten - kleinen „Hausgarten“ gestaltet: Terrasse, kleine Rasenfläche für Spiel, Liegestuhl oder zusätzliches Zelt. Durch Strauchgruppen (Wildrosen, heimische Blütensträucher, Obstgehölze) und die hangseitige Mauer werden private und intime Räume gebildet.

Gemeinschaftlicher Freizeit- und Spielbereich
Die Einordnung erfolgt in Anknüpfung an die vorhandenen Angebote in Nachbarschaft zur Liegewiese und in Kombination mit dem Bootshaus inkl. Versorgungsmöglichkeit. Der Bereich beinhaltet eine zentrale Feuerstelle, eine Grillstrecke mit überdachten Sitzmöglichkeiten und eine Spiellandschaft vorrangig für Kleinkinder (viel Sand in Kombination mit Weiden, Balancier- und Klettermöglichkeiten, Schaukel). Die Idee des Spiels mit geometrischen Formen (Bodenmodellierungen) in landschaftlicher Umgebung der schwedischen Landschaftsarchitektin Gunilla Bandolin gab die Anregung zur Gestaltung dieses Bereiches.
Eine große Wiese zwischen der Ferienhaussiedlung, dem Promenadenweg / Ufer und dem Freizeit- und Spielbereich vermittelt den Eindruck des Wohnens im Landschaftspark und bietet viel Bewegungsfreiraum.
Der geschlossene Fichtenbestand zum Promenadenweg wird in kleinflächige Bauminseln und Einzelgehölze aufgeteilt. Die freigestellten Fichten werden mit heimischen Laubgehölzen umpflanzt. Dabei sollen fließende parkartige Landschaftsstrukturen entstehen und Durchblicke zur Wasserfläche ermöglichen.

Bepflanzung der Übergangsbereiche
Gehölze bleiben möglichst erhalten. Nicht von den Gebäuden belegte Flächen insbesondere in den Randbereichen werden aufgeforstet. Fichtenkulturen erhalten einen neuen Gehölzsaum aus heimischen Laubgehölzen. Die Vorgabe zur Pflanzung von 68 Bäumen kann somit erfüllt werden.

Aussichtsturm
Als Landmarke bietet der Aussichtsturm ein einmaliges Landschaftserlebnis und erhöht die Attraktivität des Standortes.


Gestalterische und architektonische Konzeption
Gemäß der Ausrichtung des Bio-Seehotels (regionale Naturprodukte, nachhaltiges ökologisches Handeln) ist die Errichtung sämtlicher Gebäude mit Naturbaustoffen bzw. nach ökologischen Grundsätzen vorgesehen.

Entwurf
Alle Häuser sind zweischiffig um eine Terrasse organisiert, die somit einen geschützten nach Westen bzw. Osten offenen Raum bietet und sich in den umgebenden Naturraum nach Süden und Norden erweitert. Zwischen den Baukörpern kann ein Sonnensegel gespannt werden, welches auch als Wetterschutz dient. Von der Terrasse aus besteht eine Sichtverbindung durch das nördlich gelegene Wohnzimmer zum See. Die Zugänge zu den Häusern befinden sich auf der von der Terrasse abgewandten Seite.
Fahrradschuppen bzw. Lagerräume können am Nord-Ostgiebel des Wohnzimmerflügels angeordnet werden. Das abfallende Gelände wird um die Ferienhäuser terrassiert, die hangaufwärts in den Hang hineingebaut sind und ihn hangabwärts überragen. Dazu werden die Häuser ihren Achsen parallel zu den Hanglinien angeordnet. Im Bereich der Terrassen wird das Gelände für Zeltaufstellmöglichkeiten eingeebnet.

Die drei geforderten Ferienhaustypen haben sich wiederholende Baugruppen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bäder sind nahezu identisch), gleiche Baukörperbreiten und Dachformen. Erforderliche Variabilität ist jeweils in Längsachse der Gebäude möglich.
Dadurch und die einheitlich vorgesehene Massivholzbauweise wird eine sehr hohe Wirtschaftlichkeit bei der Herstellung bzw. Errichtung erreicht. Der sehr hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht kürzeste Bauzeiten.
Eine barrierefreie Ausstattung und Nutzung aller Gebäude ist grundsätzlich möglich und sollte auf Grundlage einer entsprechenden Bedarfsanalyse bei der Errichtung der Anlage von Anfang an bedacht werden.
Durch typisierte Einbaumöbel aus Holz in Serienfertigung steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die zusätzlichen Dachraumebenen über den Wohnzimmern bzw. Küchenzeilen und über den Bädern erlauben große Flexibilität bei der Belegung. Diese über Leitern erreichbaren Aufbettungen sind gleichzeitig eine interessante Erlebniswelt für Kinder und Jugendliche.

Bauweise
Auf den Streifen- bzw. Einzelfundamenten aus Beton werden die einzelnen Häuser in Massivholzbauweise errichtet (Bodenplatten, Innen- und Außenwände, Decken und Dächer, Türen und Fenster). Verwendung finden einheimische Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft, auf chemischen Holzschutz wird ausnahmslos verzichtet. Als Dämmstoffe kommen bindemittelfreie Holzweichfaserplatten zum Einsatz.
Die Dächer sowie die Dachentwässerungsanlagen werden vorzugsweise mit Zinkblech gedeckt.
Die Ausführung der Fassaden kann wahlweise bzw. in Kombinationen aus Wärmedämm-Verbundsystem mit silikatischen Putzen und Anstrichen, Holz oder Metall erfolgen. Mit allen Materialkombinationen lässt sich bezüglich des Wärmeschutzes ein U-Wert kleiner / gleich 0,20 W/m2K erreichen.
Die Oberflächen der Innenwände / Dachschrägen können ebenfalls wahlweise mit Holz oder mit silikatischen bzw. Lehmputzen und Anstrichen versehen werden. In den Nassbereichen kommen vorzugsweise Fliesen zur Anwendung.
Als Terrassenbelag ist ebenfalls Holz vorgesehen (Douglasie / Lärche / Eiche). Erforderliche Mauern im Außenbereich sollen als Trockenmauern oder Gabionen aus regionalem Naturstein ausgeführt werden.

Haustechnik
Die Heizung ist wie gefordert mit Wärmepumpen möglich; als ein Nachteil wäre allerdings die tatsächlich entstehende Lärmentwicklung zu bedenken, welche oftmals über den von den Herstellern angegebenen Werten liegt. Als Alternative wird die Beheizung der Gebäude (dezentral) mit Pelletöfen, Dimensionierung der Pelletspeicher für 1 – 2 Wochen, vorgeschlagen.
Die Versorgung mit Elektroenergie könnte zu beträchtlichen Teilen mit Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen erfolgen; Speicherung der Energie mittels Solarstromspeichern für die Eigenversorgung (zum Beispiel sonnenBatterie).
Die großzügigen Duschen sind als Infrarotkabinen für 2 Personen erweiterbar.