Geförderter Wohnungsbau

Die vier winkelförmigen Baukörper mit einer Zeile öffnen sich mit ihren Grünflächen zu den späteren Einfamilienhausgärten. Westlich wird durch zweigeschossige Bauten der Rand des Gesamtquartiers geschaffen.
Die vier Eingänge der Winkelbauten sind gleich gestaltet und bieten im Westen einen geschützten bzw. überdachten Bereich. Pro Geschoss sind von diesen Winkelbauten jeweils vier Wohnungen angeschlossen. Im Erdgeschoss sind die Gebäude durchgängig, sodass jeweils neben dem Haupteingang auch ein Hofzugang schonend für die Erdgeschosswohnungen geplant ist.
Die Wohnhöfe, die großzügig begrünt sind, lassen eine hohe Identifikation der Bewohner mit ihrem Haus bzw. Freibereich erwarten.
Die angebotenen Kommunikationsbereiche sind in ihrer Anordnung zum Teil zu hinterfragen (siehe Südzeile). Die unterschiedlichen Wohnungen sind mit Süd- und Westbelichtung gut angeordnet. Die größeren Zweizimmerwohnungen lassen einen Vorbereich zum Bad vermissen (direkter Zugang WZ). Im Erdgeschoss ist der Erschließungsflur der Vierzimmerwohnung für barrierefreie Nutzung zu überprüfen. Die fehlende Belichtung (Fenster) im Küchenbereich dieser und der darüber liegenden Wohnungen wird kritisch gesehen.
Vorgeschlagen wird eine Massivkonstruktion mit verputzter Fassade und flachgeneigten Dächern. Aus ökologischen und ästhetischen Gründen wird die Ausführung des vorgeschlagenen Gründaches befürwortet.
Bei den untersuchten Kennzahlen Grundfläche, Geschossfläche, Bruttorauminhalt, Wohneinheiten und Stellplätzen befindet sich der Entwurf im Durchschnitt oder darüber. Die vorgeschlagene Massivbauweise und ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnfläche zu Bauvolumen lassen eine wirtschaftliche Realisierung erwarten.
Größere Bäder in den Vierzimmerwohnungen in den Obergeschossen sind wünschenswert.
Die Konstruktionsart und Materialwahl sind wirtschaftlich zu prüfen.