Verhandlungsverfahren | 07/2006
Umnutzung eines Bürokomplexes in Wohnungen
Perspektive
Zuschlag
Schädler & Zwerger Architekten GmbH
Architektur
Visualisierung
Erläuterungstext
DATEN
Beauftragung: 07/2006
Bauvorbescheid: 01/2007
Bruttorauminhalt: 14.955 m³
Nutzfläche: 5.561 m²
Leistungsphasen: § 15 HOAI 2-4
BAUKÖRPER & FUNKTION
Bei dem Planungsauftrag handelt es sich um die Umnutzung von 4.300 qm Büroflächen in 32 großzügige Wohnungen für eine Fondgesellschaft. Der Bestand aus dem Jahre 1991 beim Feuersee in Stuttgart-West war längere Zeit fast unvermietet und sollte so wieder aktiviert werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, welche teilweise als Haus im Haus Prinzip über zwei Etagen angelegt sind, werden über einen neu zu erstellenden Laubengang erschlossen. Die bisher ungenutzte, mit Dachbegrünung versehene Tiefgaragendecke im Innenhof wird dabei durch Sondernutzungsrechte den EG-Wohnungen als Garten zugeordnet.
Ein „Durchstich“ vom Treppenhaus zum Innenhof ermöglicht auch den anderen Bewohnern die Nutzung von neu geschaffenen Gemeinschaftsflächen.
Alle Wohnungen erhalten neue Balkonanbauten zum ruhigen Innenhof orientiert.
Nach erfolgtem Bauvorbescheid übernahm ein Baubetreuer das Gesamtprojekt und realisierte die Planung in modifizierter Form als Baugemeinschaftsmodell.
SONST
Zeichnungen: © Schädler & Zwerger Architekten GmbH
Mitarbeit: Jochen Richt
Beauftragung: 07/2006
Bauvorbescheid: 01/2007
Bruttorauminhalt: 14.955 m³
Nutzfläche: 5.561 m²
Leistungsphasen: § 15 HOAI 2-4
BAUKÖRPER & FUNKTION
Bei dem Planungsauftrag handelt es sich um die Umnutzung von 4.300 qm Büroflächen in 32 großzügige Wohnungen für eine Fondgesellschaft. Der Bestand aus dem Jahre 1991 beim Feuersee in Stuttgart-West war längere Zeit fast unvermietet und sollte so wieder aktiviert werden.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, welche teilweise als Haus im Haus Prinzip über zwei Etagen angelegt sind, werden über einen neu zu erstellenden Laubengang erschlossen. Die bisher ungenutzte, mit Dachbegrünung versehene Tiefgaragendecke im Innenhof wird dabei durch Sondernutzungsrechte den EG-Wohnungen als Garten zugeordnet.
Ein „Durchstich“ vom Treppenhaus zum Innenhof ermöglicht auch den anderen Bewohnern die Nutzung von neu geschaffenen Gemeinschaftsflächen.
Alle Wohnungen erhalten neue Balkonanbauten zum ruhigen Innenhof orientiert.
Nach erfolgtem Bauvorbescheid übernahm ein Baubetreuer das Gesamtprojekt und realisierte die Planung in modifizierter Form als Baugemeinschaftsmodell.
SONST
Zeichnungen: © Schädler & Zwerger Architekten GmbH
Mitarbeit: Jochen Richt