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Sonstiges Vergabeverfahren | 03/2010

Wohnen im Alter, Engelbergstraße Ulm

1. Preis / Zur Realisierung empfohlen

Architekten Mühlich + Partner BDA

Architektur

Munk Bauen & Wohnen GmbH

Investor*in

Erläuterungstext

individuell, anspruchsvoll, mitten im leben – fünfzigplus

der wohnort ist
eigenständig,
vernetzt,
identitätsstiftend und
städtebaulich akzentuiert!

der hof ist
gemeinsamer mittelpunkt,
für die bewohner und nachbarn,
treffort mit
aufenthaltsqualität,
ort der begegnung,
ort der bewegung,
ort der ruhe,
ein ort der geborgenheit!
er ist öffentlich
und privat,
bietet sitzbänke
und ruhesteine,
einen hausbaum,
fahrradabstellplätze
und eine übergrünte pergola!

das haus bietet
übersichtliche hausgemeinschaften,
unterschiedliche wohnungsgrößen und –mix,
einen krankentragegerechten aufzug und
ein großzügiges treppenhaus!

das entree erfolgt
über eine geschützte zugangsnische,
eine große lobby mit platz
zum verweilen,
zum treffen,
ein fließender übergang zwischen
hof und haus!

die wohnungen sind
individuell,
veränderbar,
großzügig!
sie haben süd- und westorientiert gruppenräume,
große, benutzbare loggien,
sind alle barrierefrei,
teilweise behindertengerecht
und hell!
das „plus eins“- konzept
sorgt sechs mal für zusätzliche
nutzungsvarianz
und flexibilität!

die untergeschosse haben
große abstellkeller,
große fahrradräume mit
direktem zugang von außen
in jedem haus,
ebenso die müllräume!

die tiefgarage ist
übersichtlich,
mit breiten fahrgassen
und breiten stellplätzen!

der gemeinschaftsraum
liegt zentral,
ist auf platzniveau,
ist platzorientiert,
hat einen direkten zugang von außen
und verfügt über küche und wc!

das bistro oder kiosk ist
vielfältig nutzbar,
zentral positioniert
und hat eine attraktive
außenbestuhlung zum hof!

effizienzhaus
kompakt,
energieeffizient
in herstellung
und unterhalt!

Beurteilung durch das Preisgericht

Dem Entwurf gelingt es, in der vorhandenen Umgebung eine neuen Adresse zu schaffen, die als Gewinn für das Quartier in der Weststadt angesehen wird. Die gehobene Qualität der Architektur wurde positiv gesehen und trägt zu der langfristig geplanten Veränderung und Aufwertung im Gebiet bei.
Kennzeichnend für den Entwurf sind drei klare, eigenständige Baukörper, die sich um einen angehobenen Innenhof gruppieren, der gleichzeitig als halböffentlicher Kontakt- und Er-schließungshof dient.
An der Engelbergstraße bleibt ein Platz mit Baumbestand erhalten, der durch ein Café mit Sitzmöglichkeiten im Freien aufgewertet wird.
Der südöstlich gelegene Baukörper ist fünfgeschossig und bildet an der richtigen Stelle einen städtebaulichen Akzent.

Es werden 36 Wohnungen geschaffen, vor allem 2- und 3- Zimmer-Wohnungen, die sehr individuelle und hochwertige Grundrisse und eine gewisse Flexibilität aufweisen. Besonders positiv sind die großzügigen Terrassen und überdeckten Balkone, die auch für die Architektur mitbestimmend sind. Die Eingangsflurbereiche im Erdgeschoss sind angenehm großzügig gestaltet.

Die Arbeit stellt einen interessanten Beitrag zum „Wohnen im Alter“ dar, der vor allem durch seine städtebaulichen und architektonischen Stärken überzeugt und die angestrebte Ver-änderung im Gebiet weiter voranbringen kann.