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Nichtoffener Wettbewerb | 09/2011

Wohnen am Alexanderplatz in Berlin

Preisgruppe

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Architektur

Erläuterungstext

Der städtebauliche Entwurf stellt an der Ecke Georgenkirch- / Barnimstraße, sowie entlang der neuen, verlängerten Georgenkirchstraße eine geschlossene bauliche Kante her. Die Untersuchung der Verschattung im Hofbereich führte zu dem Ergebnis, dass trotz der vorhandenen, hohen Randbebauungen sowohl im Sommer, als auch in der Übergangszeit, im März bzw. September, eine gute, direkte Besonnung im Hof gegeben ist. Aus diesem Grund wurden drei nach Süd-Westen orientierte Querflügel angeordnet, welche den Blockrand optisch durchdringen und sich so als eigenständige Baukörper im Straßenraum abzeichnen. Sie verleihen der langen Straßenfront einen eigenen Rhythmus und gliedern den Blockrand. Es entsteht ein Spiel zwischen geschlossenem Blockrand und Einzelbaukörpern, welches durch zwei verschiedene Gebäudehöhen noch verstärkt wird.

Im Blockinneren entsteht zwischen der neuen Bebauung und der Bebauung an der Otto-Braun-Straße ein großzügig angelegter, halböffentlicher Grünraum, der sowohl der Eingangsseite der Plattenbebauung, als auch der Hofseite der neuen Baukörper angemessen ist. Über drei kleine, jeweils den Einzelbaukörpern zugeordnete Plätze und Durchgänge im Blockrand ist dieser Grünraum auch mit der neuen Georgenkirchstraße verbunden und somit im gesamten Areal verankert.

Durch die Gliederung des Baukörpers gelingt es alle Wohnungen konsequent nach Süd-Osten und Süd-Westen auszurichten.
Die drei einzelnen Baukörper sind jeweils als Vierspänner konzipiert. Dadurch wird es möglich das gesamte Areal mit lediglich drei Treppenhäusern zu erschließen, die dadurch entsprechend großzügig formuliert werden können und so auch den Weg bis zur eigenen Wohnung zu einem angenehmen Erlebnis machen.

Pro Geschoss gibt es vier Wohnungsgrundtypen (A-D) mit Größen von 45-169 m², die sich unterschiedlich miteinander kombinieren lassen. Somit sind verschiedenste Wohnungstypen möglich, von der großen Familienwohnung über Appartements für Senioren, Studenten oder Wochenpendler, Wohnungen mit Home-Office als Angebot an Freiberufler und Selbstständige bis hin zu Einliegerwohnungen für ein generationenübergreifendes Wohnen.

Im Erdgeschoss sind gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Im Bereich der neuen Georgenkirchstraße sind kleine Läden oder Cafés vorstellbar. In den kleineren Einheiten in den Hofflügeln bietet sich eine weniger öffentliche Büronutzung an. Das Gewerbe kann sich bei Bedarf auch ins 1. Obergeschoss ausdehnen.

Die Stellplätze werden in der Tiefgarage (47 Stellplätze) und zum Teil auch oberirdisch nachgewiesen. Je nach Kombination der Wohnungstypen und damit der Anzahl der Wohnungen, kann für jede Wohnung etwa ein Stellplatz angeboten werden.