modgnikehtotsyek
ALLE WETTBEWERBSERGEBNISSE, AUSSCHREIBUNGEN UND JOBS Jetzt Newsletter abonnieren

Nichtoffener Wettbewerb | 04/2012

Zwischen Stephanien- und Vincentistraße

Anerkennung

Preisgeld: 4.666 EUR

Koch+Partner Architekten

Architektur

nowak.müller Landschaftsarchitekten

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

HÄNGENDE GÄRTEN

Zwischen der historischen Altstadt mit enger städtischer Bebauung und dem
feinkörnigen Villengebiet mit herrschaftlichen Grundstücken, befindet sich am Fuße
des Annaberges ein Filetgrundstück für Innenstadtnahes Wohnen in Baden-
Baden.
Es soll hier ein unverwechselbares und modernes Wohngebiet geschaffen werden,
welches sowohl für Senioren wie auch für Familien und Singles funktioniert.
Durch die weitläufig angelegte Parkanlage mit einem Mehrgenerationenspielplatz
ergibt sich eine Zonierung in zwei unterschiedlich zu definierende Teilbereiche.
Die übernommene Einzelstruktur der Villen mit der einzigartigen Hangsituation im
Süd-Osten und die stark städtische und zentrumsnahe Situation an der
Scheibenstraße bieten beide ihre eigenen hohen aber differenzierten
Wohnqualitäten.

Situation am Hang:
Das Gesamtbild der Topographie am Annaberg bleibt durch eine spezifische
Schichtung der Etagen erhalten. Die Terrassenhäuser fügen sich in die Landschaft
ein und nutzen die Höhenentwicklung um den Anwohnern „hängende Gärten“ zur
Verfügung zu stellen.
Die freistehenden Stadthäuser an ihrer exponierten Lage am Hang verfügen über
verschiedene Grundrisse und Größen. Darüber hinaus gibt es Wohneinheiten mit
eigenem Garten, Terrassen und/oder Dachterrassen. Die allgegenwertige Sicht über
die Stadt betont mit Sichtbezügen zu wichtigen Gebäuden zusätzlich die
einzigartige Wohnqualität des neuen Quartiers.
Die III bis IV geschossigen Terrassenhäuser sind zum Teil barrierefrei zu erreichen
und ermöglichen den Senioren den Komfort in kleineren Einliegerwohnungen zum
Beispiel Pflegepersonal separat unterzubringen.
Durch repräsentative breite öffentliche Treppen, zwischen den einzelnen Einheiten,
wird die Verbindung untereinander gestärkt und gefördert. Zudem begleiten sie den
autofreien Weg in den Park oder Stadt.
Eine gezielte Organisation des ruhenden Verkehrs wird durch eine zentrale
Tiefgarage im östlichen Hanggebiet sichergestellt. Sie bietet genügend Parkplätze
und verspricht kurze ebenerdige Wege in die Wohnungen. Zusätzlich besteht die
Möglichkeit in jedem Stadthaus bis zu maximal 6 Stellplätze unterzubringen, um
noch kürzere Wege zu garantieren.

Städtische Situation:
An der Scheibenstrasse wird das alte Vincentihaus nur zum Teil abgebrochen. Der
östliche Teil, im Besonderen die historische Giebelfassade von 1899, bleibt erhalten,
kernsaniert und zu luxuriösen Stadtwohnungen ausgebaut.
Zudem werden neue große Balkone und Loggien Richtung Westen und Süden
angebracht.
Dem Altbau gegenüber zeigt sich ein 5-geschossiger Neubau als Winkel, der sich
zum Park öffnet und zur Straße den Blockrandcharakter der eng bebauten Altstadt
aufnimmt. Repräsentative Stadtwohnungen und Penthouses mit individuellen
Bezügen zur historischen Altstadt oder den Parkanlagen entstehen.
Die zwei verknüpften Plätze schaffen eine Verbindung von der Stadt in den Park und
weiter zum Annaberg.

Freiflächengestaltung:
Die bestehende Topographie als prägendes Element für das
neue Quartier in Baden-Baden wird aufgegriffen und neu interpretiert. Terrassierte
Gartenlandschaften, in die die Gebäude eingebettet sind ziehen sich den Hang
hinunter und verbinden das Wohngebiet mit dem angrenzenden Grünzug.
Mauerthemen, die aus dem ortstypischen Buntsandstein bestehen, lassen die
Höhensprünge erlebbar werden. Kleine Treppenanlagen verbinden die
Quartierswege untereinander und münden im Süden in kleine Aussichtsplätze. Im
Grünzug verweben schmale wege das Quartier untereinander und mit den
angrenzenden Gebieten. Neben der Spielfläche für den Kindergarten sind
Spielangebote mit Naturspiel fliessend in die Topographie des Parks eingebunden.

Nach Osten hin führt eine Grüne Treppe vom Platz am Seniorenwohnen hinein in
den Park und lädt ein zum Ausspannen mit Blick ins Grüne.