Rathausumfeld mit Bürgersaal

Städtebau
Rathaus, Kirche, Bürgersaal und Hotel als Mittelpunkt von Vaterstetten
Das Rathaus und die kath. Kirche prägten bisher den Charakter dieses Ortes. Die neue Bebauung mit Bürgersaal, Hotel und Wohn–
und Geschäftshäusern schließt die bauliche Entwicklung des Ortszentrums nach Osten hin ab und schafft einen großzügigen, nach
allen Seiten hin durchlässigen Platzraum, ohne die Dominanz der beiden Solitäre - Kirche und Rathaus - zu schwächen. Wohn- und
Geschäftshäuser der Neubebauung orientieren sich im Maßstab und Höhe an der unmittelbaren Umgebungsbebauung. Die robusten
Baustrukturen des Hotels, sowie der Wohn- und Geschäftshäuser, lassen unterschiedliche Nutzungen zu. Um den Ortsrand nach
Osten hin zu vervollständigen, wird vorgeschlagen, den südlich gelegenen Parkplatz langfristig durch eine straßenbegleitende
Wohnbebauung zu ersetzen.

Marktplatz
alle Wege führen auf den Marktplatz
Es entstehen aufgrund der Nutzungsvielfalt räumlich abwechslungsreiche, attraktive und angstfreie Aufenthaltszonen. Die bestehende
Baumgruppe auf dem Marktplatz wird durch einen Marktbrunnen aufgewertet. Eine Mauer als Sitzbank vor der Kirche trennt und
verbindet Kirche und öffentlichen Raum. Marktplatz und Foyer des Bürgersaals werden einheitlich mit Natursteinplatten belegt,
während die anderen öffentlichen Bereiche Beläge erhalten, die ihren jeweiligen Nutzungen entsprechen.

Bürgersaal
eine lebendige Platzwand
Das Saalfoyer mit Treppen und Aufzug öffnet sich über alle Geschoße einladend zum Platz hin. Das „Zentrum aktiver Bürger/ Vereine“,
sowie die Übungsräume der Musikschule werden direkt vom Foyer oder von außen erschlossen. Der Bürgersaal ist als multifunktionaler,
verdunkelbarer Tageslichtsaal ausgelegt. Zudem kann der Bühnenbereich dem Saalniveau angepaßt werden. Das
Bühnenportal ist fahrbar und kann bis an die Bühnenrückwand, sowie bis zur Saalmitte hin bewegt werden. Vor der Bühne entsteht ein
kleiner Orchestergraben. Die Teilung in einen „Großen Saal“ und einen intimeren „Kleinen Saal“ erfolgt durch einfache Trennwandelemente
unter der Galerie. Die Galerie verkürzt den Saal und bietet durch Stufung Plätze mit bester Bühnensicht.
EG : Zentrum aktiver Bürger, Übungsräume, Garderobe, Behinderten – WC, Gaststätte, Küche
1.OG: teilbarer Bürgersaal, Kleinbühne, Bühnenlager, \"Großer Saal\": 308 Plätze, \"Kleiner Saal\": 132 Plätze
2.OG: Galerie mit Foyer: 126 Plätze, Projektionsraum, Umkleiden Künstler, „Sky – Lounge“, Sitzplätze gesamt: 566
KG: WC‘ s für Saal und Gaststätte, Technikräume, Lager für Küche und „Zentrum Aktiver Bürger“, BHKW mit Nahwärmenetz,
Zugang zu beiden TG‘s

Gaststätte mit Wirtsgarten im Bürgersaal
EG: Wirtsgarten in Anbindung zum Marktplatz, Anlieferung und Vorbereitungszonen mit den zugehörigen Tageskühlräumen,
Produktion, Verteilzonen wie Warm-, Kaltausgabe, Schänke und die Spüle in direkter Anbindung zum Gastraum und Wirtsgarten,
Speisentransport in das 1. und 2.OG in zentraler Position.

Büro- und Wohngebäude mit Rathauserweiterung, Polizeistation, Läden und Lebensmittelmarkt
EG : Büroräume Rathaus, Läden, Eisdiele, Pizzeria, Polizeistation mit Zufahrt von Möschenfelderstr. aus, Lebensmittelmarkt
mit Anschluß an Bestand
1.OG: Verwaltung Rathaus mit Brückenanschluß im 1.OG an Bestand Rathaus, Büros
2.OG: Wohnen
Grün- und Freiraumplanung: Ortsmitte neben zentraler Grünfläche
Das neue Zentrum liegt selbstbewußt neben der ortsbestimmenden zentralen Grünfläche. Baumreihen weisen den Weg zum neuen
Stadtplatz. Die erhaltene Baumgruppe mit Marktbrunnen sowie die Baumgruppen des Wirtsgartens und am Rathaus schaffen eine
angemessene Binnengliederung und attraktive Aufenthaltszonen. Das östliche Vorfeld des Bürgersaales wird durch einzelne Hecken
und Bepflanzungen differenziert gegliedert und stellt dadurch die Verbindung zur zentralen Grünfläche her.
Lichtplanung

Das abendliche Gesamterscheinungsbild des neuen Zentrums wird durch ein individuelles Lichtkonzept geprägt. Kirche und Rathaus
werden sanft und warmtonig angestrahlt. Das Bürgerhaus wird einladend „aus sich heraus“ leuchten und das Nachtpanorama der das
Zentrum bestimmenden Gebäude prägnant ergänzen. Das Hotel und alle weiteren den Marktplatz umgebenden Gebäude erhalten in
die Vordächer integrierte Strahler, die das Rathausumfeld unverwechselbar mit Licht einfassen. Die nächtlichen Blickachsen und
Wegebeziehungen werden durch Licht gezielt geschärft. Frei auf dem Platz aufgestellte Lichtstelen unterstützen auch am Abend die
Grosszügigkeit des Marktplatzes und erzeugen eine sanfte Lichtstimmung, die unter dem Aspekt nächtlicher Sicherheit ebenso
bedeutend ist wie für Feste und Begegnungen aller Art.

Verkehr: Entlastung des zentralen Bereichs

Marktplatz
verkehrsberuhigt, Ausbildung des Straßenprofils Möschenfelderstr. im Vorgriff auf Anschluß verlängerte Johann Sebastian
Bach –Straße

TG: Zweigeschossige Tiefgarage mit 315 öffentl Stellpl., zwei Bauabschnitte, zwei Ein - und Ausfahrten von Möschenfelderstr. aus,
1.Bauabschnitt: mit Marktplatz und Bürgerhaus = 188 Stellpl., 2.Bauabschnitt: mit Hotel und Büro- und Wohngebäuden =130
Stellpl., Hotel = 21 Stellpl. Zugänge in die Neubebauung, in das Rathaus, in die bestehende Ladenzeile, sowie auf die Platzfläche.
PKW - Stellplätze gesamt: = 336
Stellpätze für Kurzzeitparker: 21, vor Supermarkt und Wohnbebauung
Anlieferung: ebenerdig für Bürgersaal, Hotel, Gastronomie und Geschäfte, Lastenaufzug in alle drei Geschoße

ÖPNV: Haltestellen vor Supermarkt

Fußgänger / Radler
Fortführung und Stärkung bestehender Wegeverbindungen, freie Durchwegung des zentralen Platzbereichs

Ökologie
Niedrigenergiebauweise, kompakte Bauformen, Wärmerückgewinnung für Bürgersaal und Hotel, BHKW mit Nahwärmenetz im KG des
Bürgersaales, minimierte Flächenversiegelung, Versickerung des Oberflächenwassers, Überdeckung der Tiefgaragen: 1.00 m