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  • DE-72072 Tübingen
  • 03/2012
  • Ergebnis
  • (ID 3-84623)

Entwicklung Güterbahnhof Tübingen

Nichtoffener Wettbewerb
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  • 1. Preis

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    • Architekten
      ANP Architektur- und Planungsgesellschaft mbH, Kassel (DE) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      GTL Michael Triebswetter, Landschaftsarchitekt, Kassel (DE) Büroprofil

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  • 2. Preis

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    • lageplan Architekten
      Steidle Architekten, München (DE) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      t17 Landschaftsarchitekten, München (DE) Büroprofil

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  • Anerkennung

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    • kein Bild vorhanden Architekten
      Erich W. Baier Architektur und Städtebau, Gauting (DE)

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    • Lageplan Landschaftsarchitekten
      Landschaftsarchitekt Alexander Over, München (DE) Büroprofil

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  • Anerkennung

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    • Stadtplaner
      WICK + PARTNER ARCHITEKTEN STADTPLANER, Stuttgart (DE) Büroprofil

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    • Lageplan Landschaftsarchitekten
      Lohrberg Stadtlandschaftsarchitektur, Stuttgart (DE) Büroprofil

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  • Anerkennung

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    • Architekten
      Ackermann+Raff, Tübingen (DE), Stuttgart (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden Landschaftsarchitekten
      Stötzer Landschaftsarchitekten, Freiburg im Breisgau (DE) Büroprofil

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  • Anerkennung

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    • Architekten
      Andreas Huhn Architekten, Tübingen (DE) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      k1 Landschaftsarchitekten - Kuhn Klapka GmbH, Berlin (DE) Büroprofil

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  • Projektdaten

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    Entscheidung 17.03.2012 Entscheidung
    Verfahren Nichtoffener Wettbewerb nach RPW
    Berufsgruppen Arge aus Architekten und/oder Stadtplanern mit Landschaftsarchitekten
    Kategorie junge und/oder kleine Büros: Ja
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: max. 25
    Tatsächliche Teilnehmer: 23
    Gebäudetyp Städtebauliche Projekte
    Art der Leistung Stadt-/ Gebietsplanung / Objektplanung Freianlagen
    Zulassungsbereich EU
    Sprache Deutsch
    Preisgelder/Honorare 70.000 EUR inkl. USt.
    Auslober/Bauherr AURELIS Real Estate GmbH & Co. KG, Eschborn (DE), München (DE), DB Services Immobilien GmbH, Frankfurt am Main (DE), Leipzig (DE)
    Betreuer a:dk architekten datz kullmann, Mainz (DE)
    Preisrichter Prof. Susanne Burger, Prof. Susanne Dürr, Alf Hoinkis, Prof. Heinz Nagler [Vorsitz], Dr. Elmar Schütz, Prof. Sophie Wolfrum , Boris Palmer, Cord Soehlke
    Kammer Architektenkammer Baden-Württemberg
    Aufgabe
    Die ca. 9 ha große Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs ist eines der größten und wichtigsten zentralen Entwicklungsgebiete der Universitätsstadt Tübingen. Die Eigentümer Aurelis und DB Services Immobilien beabsichtigen, in Abstimmung mit der Stadt Tübingen an dieser Stelle ein attraktives neues Stadtquartier zu entwickeln. Um hierfür ein besonders qualitätvolles und nachhaltiges Konzept zu finden, wird ein städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für einen ca. 6 ha umfassenden Teil des Areals durchgeführt. Der überwiegende Teil des Gebietes soll als Mischgebiet mit hohem Wohnanteil entwickelt werden. Ein Sonderbereich soll als städtebaulicher Auftakt des Quartiers mit besonderen Nutzungen wie Hotel, Einzelhandel und Sonderwohnformen belegt werden. Die verbleibenden ca. 3 ha sollen als Gewerbegebiet entwickelt werden und sind nicht Teil des Wettbewerbsgebietes.
    Ausstellung Samstag, 17. März 2012, 14 bis 18 Uhr
    Gebäude der Museumsgesellschaft, Wilhelmstraße 3, Silchersaal

    Sonntag, 18. bis Freitag 23. März 2012, 10 bis 18 Uhr
    Gebäude der Museumsgesellschaft, Wilhelmstraße 3, Silchersaal

    Montag, 26. bis Freitag, 30. März 2012
    Montag bis Donnerstag 8 bis 12 Uhr und 13 bis 17 Uhr, Freitag 8 bis 13 Uhr
    Technisches Rathaus, Brunnenstraße 3, Foyer (barrierefreier Zugang)
    Führungen nach Vereinbarung (Tel. 204-2561)

    Öffentliche Führungen
    Sonntag, 18. März 2012, 15 Uhr mit Baubürgermeister Cord Soehlke
    Donnerstag, 22. März 2012, 19 Uhr mit Baubürgermeister Cord Soehlke
    Freitag, 23. März 2012, 17.30 Uhr mit Tim von Winning, Leiter des FB Planen, Entwickeln, Liegenschaften
    Projektadresse Eisenbahnstrasse
    DE-72072 Tübingen
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  • Auswahlkriterien

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    Nachweis finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gem. § 5 (4) VOF Ja
    Berufshaftpflicht Personenschäden Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Berufshaftpflicht Sach- und Vermögensschäden Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Durchschnittlicher Mindestumsatz der letzten 3 Jahre Keine Mindestanforderung
    Angaben zur Mitarbeiteranzahl Ja
    Angaben zu Arbeitsgemeinschaften ARGE verpflichtend: alle Büros der ARGE dürfen Referenzen einreichen
    Anzahl Referenzen insgesamt mind. 2 Referenzen
    Zeitraum für Referenzen ohne Einschränkungen
    Eigenschaft der Referenzen: Referenz(en) vergleichbar, Wettbewerbserfolg(e) als Referenz(en)
    Leistungsphasen der Referenzen: Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Angaben zur techn. Ausstattung gefordert? Information im Anzeigentext nicht enthalten
    Angaben zur Qualitätssicherung gefordert? Nein
    Angaben zum technischen Leiter gefordert? Nein
    Vergabe von Unteraufträgen eingeschränkt? Nein
    Bewerbungsunterlagen online verfügbar? Nein
    Zusätzliche Kategorie junge/kleine Büros? gemeinsame Gruppe junge und kleine Büros
  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Städtebaulicher Realisierungswettbewerb
      Entwicklung Güterbahnhof Tübingen

      Auslober:
      Auslober des Wettbewerbs sind Aurelis und DB Services Immobilien
      in Abstimmung mit der Universitätsstadt Tübingen

      Wettbewerbsbetreuung:
      a:dk, schillerplatz 16, 55116 mainz, t. 06131 275 8350, MThsbV1aYWZfXWY4WSVcYyZcXQ==, www.a-dk.de

      Wettbewerbsaufgabe:
      Die ca. 9 ha große Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs ist eines der größten und wichtigsten zentralen Entwicklungsgebiete der Universitätsstadt Tübingen. Die Eigentümer Aurelis und DB Services Immobilien beabsichtigen, in Abstimmung mit der Stadt Tübingen an dieser Stelle ein attraktives neues Stadtquartier zu entwickeln. Um hierfür ein besonders qualitätvolles und nachhaltiges Konzept zu finden, wird ein städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für einen ca. 6 ha umfassenden Teil des Areals durchgeführt. Der überwiegende Teil des Gebietes soll als Mischgebiet mit hohem Wohnanteil entwickelt werden. Ein Sonderbereich soll als städtebaulicher Auftakt des Quartiers mit besonderen Nutzungen wie Hotel, Einzelhandel und Sonderwohnformen belegt werden. Die verbleibenden ca. 3 ha sollen als Gewerbegebiet entwickelt werden und sind nicht Teil des Wettbewerbsgebietes.

      Art des Wettbewerbs:
      Der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb mit ca. 25 Teilnehmern ausgelobt. Dem Wettbewerb vorgeschaltet ist ein qualifiziertes Auswahlverfahren gemäß RPW. Das Verfahren ist anonym. Die Verfahrenssprache ist deutsch. Die Architektenkammer Baden-Württemberg ist bei der Vorbereitung der Auslobung beratend tätig.

      Teilnahmeberechtigung:
      Zwingende Voraussetzung zur Teilnahme am Wettbewerb ist die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft, die sich wie folgt zusammensetzt:

      - Architekten mit Landschaftsarchitekten oder
      - Stadtplaner mit Landschaftsarchitekten oder
      - Architekten, Stadtplaner und Landschaftsarchitekten

      Sofern die oben genannten Qualifikationen innerhalb der festangestellten Mitarbeiter eines Büros nachgewiesen werden können, entfällt die verpflichtende Bildung einer Arbeitsgemeinschaft.

      Die Einbeziehung eines Verkehrsplaners als Fachberater wird empfohlen.

      In den Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein. Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt/Architektin bzw. Stadtplaner/Stadtplanerin zu führen. Landschaftsarchitekten sind in Arbeitsgemeinschaften mit Architekten bzw. Stadtplanern teilnahmeberechtigt. Ist in dem Heimatstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt/in, Stadtplaner/in bzw. Landschaftsarchitekt/in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – Berufsanerkennungsrichtlinie – gewährleistet ist und den Vorgaben des Rates vom 07. September 2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L 255 S.22) entspricht. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.

      Die Teilnahmeberechtigung ist von den Bewerbern eigenverantwortlich zu prüfen. Teilnahmehindernisse gelten wie unter § 4 Abs. 2 der RPW 2008 beschrieben. Fachberater unterliegen nicht den Teilnahmebestimmungen, dürfen aber nur für eine der beteiligten Arbeitsgemeinschaften tätig sein.

      Wettbewerbssumme:
      Die Wettbewerbssumme wurde gemäß RPW und Merkblatt Nr. 51 der AK BW ermittelt. Die Wettbewerbssumme beträgt 70.000 EUR. Als Preisgelder sind 34.000 EUR für den 1. Preis, 17.000 EUR für den 2. Preis und 9.000 EUR für den 3. Preis vorgesehen. Für Anerkennungen sind insgesamt 10.000 EUR vorgesehen.

      Weitere Bearbeitung:
      Der Auslober wird unter Würdigung der Preisgerichtsempfehlung einen oder mehrere der Preisträger mit der Ausarbeitung eines städtebaulichen Entwurfs als Master-, Rahmen- oder Entwicklungsplan als Grundlage für den Bebauungsplan sowie von Beiträgen an der Planung der öffentlichen Freiflächen beauftragen, sofern einer Beauftragung kein wichtiger Grund entgegensteht.

      Preisrichter:
      Als Preisrichter sind u. a. vorgesehen:
      Boris Palmer, Oberbürgermeister, Universitätsstadt Tübingen
      Cord Soehlke, Baubürgermeister, Universitätsstadt Tübingen
      Dr. Elmar Schütz, Stadtplaner, Aurelis, Frankfurt
      Alf Hoinkis, Architekt, DB SImm, Karlsruhe
      Prof. Sophie Wolfrum, Stadtplanerin, München
      Prof. Heinz Nagler, Architekt und Stadtplaner, Stuttgart/Cottbus
      Prof. Susanne Dürr, Architektin, Karlsruhe
      Susanne Burger, Landschaftsarchitektin, München

      Bewerbungsverfahren:
      Zur Bewerbung aufgefordert werden Arbeitsgemeinschaften aus erfahrenen Planungsbüros, die bereits mindestens zwei Rahmenplanverfahren für vergleichbare Planungsareale in Deutschland erfolgreich durchgeführt haben und dies anhand von aussagekräftigen Projektreferenzen in Text und Plan nachweisen (siehe Bewerbungsbogen). Zusätzlich werden einige wesentliche Kenndaten zu den Büros abgefragt (z. B. Adressdaten, Umsatz der letzten drei Jahre, durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter in den letzten drei Jahren; siehe Bewerbungsbogen). Die PDF-Unterlagen sollen übersichtlich und gut lesbar sowie zum Ausdruck im Format DIN A3 quer und als Beamerpräsentation geeignet sein.

      Die Bewerbungsfrist zur Anforderung der Unterlagen endet am 13.10.2011 um 18:00 Uhr. Die Bewerbungsunterlagen müssen als Dateien im Dateiformat PDF (max. 10 MB) bis zum 20.10.2011, 18.00 Uhr an folgende Mail-Adresse gesendet werden: MjE1ZWZWU1pfWFZfMVIeVVwfVVY=

      Berufsanfänger und kleinere Büroorganisationen dürfen die Referenz auch als Projektleiter in einem anderen Büro erbracht haben, sofern dieses Büro die Tätigkeit als Projektleiter schriftlich bestätigt und sich nicht mit dem gleichen Projekt um die Teilnahme am Wettbewerb bewirbt. Alternativ hierzu dürfen Berufsanfänger und kleinere Büroorganisationen anstelle eines realisierten Projektes auch zwei Wettbewerbsbeitrag für vergleichbare Planungsaufgaben einreichen.

      Berufsanfänger sind Architekten/Architektinnen, Stadtplaner/Stadtplanerinnen oder Landschaftsarchitekten/Landschaftsarchitektinnen, deren Diplom am Tag der Bekanntmachung nicht weiter als 7 Jahre zurückliegt. Bewerber belegen dies mit der Kopie ihrer Diplomurkunde, die sie den Bewerbungsunterlagen beifügen. Kleinere Büroorganisationen beschäftigen nicht mehr als 4 qualifizierte Mitarbeiter. Darin eingeschlossen sind die Büroinhaber, die Partner oder Gesellschafter, die fest angestellten und die freiberuflichen Mitarbeiter. Bewerber belegen dies in Form einer Eigenerklärung.

      Die Auswahl erfolgt durch ein Auswahlgremium, dem neben Vertretern des Auslobers und der oben genannten Kooperationspartner ein/e Stadtplaner/in und ein/e Landschaftsarchitekt/in als unabhängige Fachleute angehören.

      Als formale Zulassungsbedingungen gelten:
      - Nachweis der Teilnahmeberechtigung
      - Vollständigkeit der Unterlagen

      Für die Vergleichbarkeit der Projekte gelten folgende Kriterien:
      - Planungsumgriff > 3 ha; < 9 ha
      - Nutzung überwiegend als Wohn- oder Mischgebiet

      Die Wertung der Referenzprojekte erfolgt durch das Auswahlgremium anhand von folgenden qualitativen Kriterien:

      - Vernetzung mit den umgebenden Strukturen
      - Qualität, Vielfalt und Kleinteiligkeit der städtebaulichen Strukturen
      - Qualität der Freiräume
      - Qualität des verkehrsplanerischen Konzepts

      Auf Basis dieser Kriterien sollen aus dem Feld der Bewerber die ca. 25 am besten geeigneten Teilnehmer ermittelt werden.

      Termine:
      Ende der Bewerbungsfrist 13.10.2011
      Abgabe der Bewerbungsunterlagen 20.10.2011
      Benachrichtigung der Teilnehmer 27.10.2011
      Ausgabe der Unterlagen voraussichtlich 11/2011
      Ortsbesichtigung / Rückfragekolloquium voraussichtlich 11/2011
      Abgabetermin voraussichtlich 02/2011
      Preisgericht voraussichtlich 02/2011

      Der Bewerbungsbogen sowie ein Musterlayout für die Referenzblätter stehen unter www.a-dk.de/tuebingen bereit.

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    • Liegt nicht vor.
  • Gewährleistung

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